長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 地鐵中華門(mén)站南側(cè)、城墻北側(cè)大型地塊多年閑置，記者從規(guī)劃部門(mén)獲悉，其規(guī)劃設(shè)計(jì)批前公示方案擬訂：擬打造越城天地文化旅游特色街區(qū)，因北側(cè)鄰近城墻，限高9-12米。值得關(guān)注的是，為與老城南門(mén)西地區(qū)“牽手”，未來(lái)，街區(qū)打算在秦淮河上架設(shè)兩座景觀(guān)步行橋。

北至秦淮河南至應(yīng)天大街西至鳳臺(tái)路

此次披露的越城天地項(xiàng)目位于《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2010-2020 》確定的中華門(mén)外城南歷史城區(qū)范圍內(nèi)，東至中山南路，南至應(yīng)天大街，西至鳳臺(tái)路，北至秦淮河。該項(xiàng)目占地約32.10公頃。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃，該地區(qū)納入南京市全域旅游范疇，將打造越城天地文化旅游特色街區(qū)。

五星酒店住宅俱全

越城天地項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、商辦混合，商住混合、居住，保留了窯灣街、南珍珠巷等歷史街巷，濱河空間開(kāi)放。建筑密度40%-70%，總建筑面積59.59萬(wàn)平方米。

規(guī)劃還要求，建筑的機(jī)理應(yīng)體現(xiàn)老城南固有的傳統(tǒng)特色，以傳統(tǒng)院落式基礎(chǔ)來(lái)組織空間。沿河、沿街（中山南路、應(yīng)天大街）及公共開(kāi)放街巷，需要增強(qiáng)開(kāi)放性。根據(jù)規(guī)劃,除布置有主題購(gòu)物廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、大型市民廣場(chǎng)外，還有五星級(jí)度假酒店、游船碼頭、主題會(huì)館及住宅。

最高不過(guò)12米

“區(qū)域建筑高度控制在12米以?xún)?nèi)，建筑高度由南向北逐步遞減，也就是近墻及近河處低，建立與城墻良好的視線(xiàn)?！币?guī)劃專(zhuān)家披露，此輪規(guī)劃對(duì)這一地塊的建筑高度嚴(yán)格控制，同時(shí)，為確保從應(yīng)天大街高架上看到城墻，北部沿河新建建筑屋頂高度≤9米。

擬設(shè)東西向隧道南北向步行橋

值得一提的是，規(guī)劃設(shè)計(jì)從該地塊打通兩條下穿隧道，地下穿行往東直達(dá)中山南路。而為便于跟老城南門(mén)西地區(qū)溝通，規(guī)劃要在秦淮河上架設(shè)兩座景觀(guān)步行橋，未來(lái)，游客可望自秦淮河南的越城天地，通過(guò)步行橋一路逛到老城南門(mén)西地塊。

記者 倪敏