長三角城市網(wǎng)訊 昨天，4月份樓市銷售數(shù)據(jù)出爐：全市新房共成交5129套，環(huán)比增長28.5%，同比下降6%。3月、4月兩個月新房累計成交9119套，同比下降8.9%，創(chuàng)下最近7年來新低。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月份全市共有10多家樓盤開盤推出新房源，包括：明發(fā)香山郡、金象朗詩紅樹林、御瀾府、中駿六號街區(qū)、融信城市之窗、遠洋山水、萬科城、秦淮源筑等。分區(qū)域來看，4月份全市新房成交量最大的是江北新區(qū)，其次是棲霞和江寧。3月、4月兩個月合計開盤的樓盤有30多家，累計推出新房源約1萬套。其中，開盤當天全部售罄的樓盤只有10家左右。

信貸方面，3月、4月兩個月提高房貸利率的銀行越來越多，粗略統(tǒng)計至少已有20多家。其中，首套房貸利率普遍上浮20%―25%；二套房貸利率普遍上浮25%―30%。這給購房者增加了不少成本。但利好消息也有，比如，我市出臺住房公積金貸款新政，購買首套自住住房個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元等。

從銷售價格上看，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，3月份南京新房價格環(huán)比下降0.3%，同比下降1.7%。南京房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比、同比雙雙下降。

往年的3月、4月通常是樓市的銷售旺季，因此被業(yè)內(nèi)稱為“金三銀四”。今年的3月、4月兩個月雖然成交量整體呈現(xiàn)逐步增長的態(tài)勢，但總成交量和往年相比仍處于低位。這也反映出，在樓市調(diào)控的宏觀大背景下，購房人逐步趨于理性，南京樓市整體呈現(xiàn)出平穩(wěn)理性的發(fā)展態(tài)勢。

（記者 鄒偉）