長三角城市網(wǎng)訊  眼瞅著樓市“金三”即將進(jìn)入尾聲，南京樓市的新房上市量卻遲遲不見增長，尤其是去年11月份10家河西樓盤集體亮相推新后，這一熱門區(qū)域至今仍無動靜。昨日，不少買房人發(fā)現(xiàn)在部分購房置業(yè)群里傳出了河西南部與中部三四家樓盤要開盤的消息，最快在未來一個月就將入市。

揚(yáng)子晚報記者 馬祚波

都說要開盤，時間卻待定

“春節(jié)前就在盼著了，一直讓我們等通知。”市民吳女士在去年11月的河西“開盤潮”中沒有買到合適的房源，這次還想再試一試，她告訴揚(yáng)子晚報記者，購房證明、首付款等材料和資金全都備齊了，因為不知道何時會開盤，因此她和家人“時刻準(zhǔn)備著”。昨天，吳女士興奮地向記者表示，她所在的購房群里有人列出了河西片區(qū)即將開盤的幾個項目，當(dāng)中便有她心儀的河西南部樓盤佳兆業(yè)城市廣場，于是她趕緊向銷售人員求證，沒想到得到了明確的答復(fù)?！皩Ψ礁嬖V我，確實有近期開盤的想法，不過一切都得等主管部門的通知”，吳女士說。

傳出開盤消息的不止這一家，在河西中部樓盤海?名都的購房群里，有購房者曬出了接到的置業(yè)顧問通知，讓他“趕緊把購房證明辦好”，置業(yè)顧問還告訴他，項目整體將在上半年交付，所以剩余的房源可能近期就將要推出，不過具體時間和價格都還沒有明確說法。同樣位于河西中部的保利天悅也表示“在等銷許”，此次推出的房源仍為大戶型，最快這個月底或是下月初上市。

擔(dān)心漲價？可能性不大

記者從多家開發(fā)商處獲悉，這一批河西樓盤的上市仍有可能采用集中開盤的方式，房源供應(yīng)量最大的可能要數(shù)佳兆業(yè)城市廣場了。在去年11月份的河西10盤同開中，該樓盤端出了349套房源入市，結(jié)果吸引了4267組買房人，中簽率只有8%，成為“最難買”的樓盤。目前佳兆業(yè)城市廣場的剩余房源約為700余套，此次加推的具體數(shù)量有多種可能性，從300套到清盤都不能排除，戶型則有87平方米、126平方米、141平方米等。

河西中部海?名都目前剩余300套房源待入市，目前開發(fā)商并未給出加推的具體信息，不過房型與前期基本相同，從140平方米到240平方米不等；保利天悅?cè)詫⑹歉纳祁惖拇髴粜蜑橹?，?52平方米、188平方米等，推出房源數(shù)量預(yù)計為100余套。

對于不少買房人關(guān)心的房價是否會上漲的疑問，揚(yáng)子晚報記者了解到，目前南京限價政策仍在嚴(yán)格執(zhí)行，尚未出現(xiàn)松動跡象。業(yè)內(nèi)人士指出，價格“紅線”短期內(nèi)不會拉高，河西南部35000元/┫、河西中部45000元/┫仍將是“一把尺子量到底”，至于這一批房源清空后，上市的純新項目價格是否會上浮，該人士稱目前還不好說。

樓市迎來上市季，“銀四”房源量增多

河西板塊有意推新的樓盤還有升龍?zhí)靺R、綠地華僑城海珀濱江、仁恒綠洲新島等，盡管銷售人員沒有給出確切的信息，不過上述樓盤的部分房源早已具備上市條件，基本上都處于“等銷許”的狀態(tài)，戶型小的有80多平方米，大的則接近200平方米，打算置業(yè)河西的不妨提前做好準(zhǔn)備。至于首付款的比例，市場人士告訴揚(yáng)子晚報記者，8成首付仍將是這些樓盤的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一套400萬的房子至少得拿出320萬的首付款，搖號方式也將是這些樓盤的標(biāo)配。

除了河西板塊，南京的江寧、城北、江北等區(qū)域有六七家樓盤在最近兩天已領(lǐng)取了預(yù)售證，算是趕上了“金三”的尾巴，開盤時間可能會在“銀四”。例如江寧的龍湖春江酈城昨天領(lǐng)取了90套房源的預(yù)售證，價格從28000元-31000元/┫不等，面積從140平方米到200多平方米；同在江寧的別墅項目融創(chuàng)玖溪桃花源也在昨天領(lǐng)到了27套別墅的銷許，單價30000元/┫左右，戶型則從200平方米到400平方米不等；城北的星葉瑜憬灣，江北的龍湖北辰星座、力標(biāo)贊城，江寧的萬科和昌金域東方等多個樓盤也都領(lǐng)取了銷許，有意向的買房人可以多加關(guān)注，隨著“銀四”的臨近，久違的上市潮即將到來。