長三角城市網(wǎng)訊  記者8日從南京規(guī)劃部門獲得經(jīng)過政府批復(fù)的最新版《南京市城市總體規(guī)劃》（以下簡稱規(guī)劃），此次規(guī)劃近期到2020年，中期為2030年，遠期展望到2050年；明確南京將形成“四城、十一片、多點”多中心、網(wǎng)絡(luò)化的市域地下空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，其中，江北新區(qū)作為國家級新區(qū)，具有統(tǒng)一發(fā)展的優(yōu)勢條件，是未來南京地下空間發(fā)展的重心。

4大分區(qū)管控

規(guī)劃范圍為南京市行政轄區(qū)，總用地面積6582平方千米；規(guī)劃重點為城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)范圍。此輪規(guī)劃對城鎮(zhèn)建設(shè)用地提出4大分區(qū)管控區(qū)劃要求：

禁止發(fā)展區(qū)是指除地下軌道交通、地下道路等大型線型基礎(chǔ)設(shè)施及特殊工程可以建設(shè)外，原則上禁止地下空間開發(fā)利用。

限制發(fā)展區(qū)是指在限制條件下進行地下空間開發(fā)利用的區(qū)域，原則禁止大規(guī)模地下空間開發(fā)利用。

重點發(fā)展區(qū)是指城市各級中心、軌道交通站點周邊地區(qū)。

一般發(fā)展區(qū)是指除禁止、限制、重點發(fā)展區(qū)以外的城市建設(shè)區(qū)域，在滿足配套要求的基礎(chǔ)上，鼓勵地下空間的開發(fā)利用。

其中，生態(tài)敏感地區(qū)和地下文物保護區(qū)，限制或禁止開發(fā)利用地下空間。

江東中路兩側(cè)及魚嘴均為主城重點地下發(fā)展區(qū)

規(guī)劃提出，主城重點發(fā)展區(qū)：主要包括鼓樓-新街口、大行宮、玄武門-湖南路、江東中路兩側(cè)、河西魚嘴、下關(guān)濱江、燕子磯新城中心、南京南站等地區(qū)。

禁止發(fā)展區(qū)：主要包括紫金山重點生態(tài)功能核心區(qū)、長江一級飲用水源區(qū)及陸域、長江洪水淹沒影響區(qū)、城墻及其保護范圍、文物古跡及其保護范圍。

限制發(fā)展區(qū)：主要包括長江二級飲用水源區(qū)及陸域、玄武湖水源涵養(yǎng)區(qū)、紫金山重點生態(tài)功能緩沖區(qū)、秦淮河及長江支流等地表水系及沿線雙側(cè)30米范圍、長江干流及沿線雙側(cè)65米范圍等區(qū)域、歷史風貌區(qū)、歷史風貌區(qū)、歷史街區(qū)。

四城 十一片 多點

江北中心打造一級重點地下城

依托軌道交通線網(wǎng)，南京未來要形成“四城、十一片，多點”多中心、網(wǎng)絡(luò)化的市域地下空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。

四城即老城的新街口-鼓樓中心地下城，南站-紅花機場中心地下城，河西中心地下城，江北中心地下城。

其中，新街口-鼓樓地區(qū)是南京市級商業(yè)中心區(qū)，該地區(qū)未來將作為舊城更新、整合提升示范區(qū)，形成“連通緊密、功能完善、整體有序、環(huán)境舒適”的地下城。而江北新區(qū)為新批復(fù)的國家級新區(qū)，具有統(tǒng)一開發(fā)的優(yōu)勢條件，是未來南京地下空間發(fā)展的重心；江北中心作為南京市級商業(yè)中心，為地下空間一級重點地區(qū)（地下城）。

十一片即指湖南路、下關(guān)濱江、夫子廟、東山副城中心、仙林副城中心、雄州中心、南京北站、燕子磯新城、紅山-黑墨營、石頭河、三橋中心地區(qū)。其中，湖南路、夫子廟、仙林副城重心，均為地下空間二級重點地區(qū)，未來開發(fā)為商業(yè)中心型地下空間。

記者 倪敏