臨近年底，租賃市場進入淡季，但是租金并未下行。記者了解到，相關數(shù)據(jù)顯示，南京的平均租金價格在2640元/套，環(huán)比稍漲1.34%，同比上漲7.06%。在租金段分布上，11月各租金段占比與10月基本相同，其中，2500-3500元站比最高占比26.6%，其次是1000-2500元/套，占比24.4%。

從區(qū)域分布來看，南京各區(qū)租金分化持續(xù)加大。建鄴區(qū)平均租金持續(xù)領跑全市，11月平均租金達到4034元，比位居其次的鼓樓區(qū)高出近300元，比秦淮區(qū)、玄武區(qū)則高出近千元。

在戶型和居室選擇方面，三居室以下最受歡迎，占比達95%以上，二居室占比近五成。

值得注意的是，目前，租賃市場的主體還是年輕人，11月南京90后、95后租客已經(jīng)占比31.1%。一居室的占比持續(xù)增加，11月一居室占比已達24.1%。隨著新生租客群及單身潮的來臨，單室套等小戶型租房需求或?qū)⒊掷m(xù)增加。

南京我愛我家研究院分析師耿娟認為，在全國范圍內(nèi)來看，政策引導租賃向好，租賃依舊是房地產(chǎn)市場的追逐的熱點，信貸資金和社會資金涌入租賃金融領域是必然趨勢。這對于緩解年輕人的住房壓力有積極意義。

（來源：江蘇新聞廣播 記者/姜奇卉）