長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  本周三上午，南京將再次推出8幅地塊公開(kāi)拍賣，這已是近一周之內(nèi)的第三批入市地塊。記者注意到，這批土地中包括燕子磯、麒麟、東山板塊的4幅宅地，以及堯化門、小龍灣、雨花門的商辦用地，宅地部分依然采用達(dá)至最高限價(jià)后競(jìng)配保障房面積的方式?jīng)Q出買家。

燕子磯宅地最高樓面價(jià)不到20000元/┫

此次推出的地塊中，來(lái)自燕子磯板塊的地塊共有2幅，且均為純住宅用地，位置相近，均位于燕子磯新城的核心區(qū)域，周邊樓盤包括中航國(guó)際社區(qū)、融創(chuàng)玉蘭公館等，售價(jià)從25000元/┫的毛坯價(jià)到30000元/┫的裝修價(jià)不等。今年4月份，南京安局集團(tuán)拍得的燕子磯1號(hào)地塊樓面價(jià)高達(dá)23800元/┫，而這兩幅宅地的最高樓面價(jià)則為19800元/┫，不過(guò)，當(dāng)?shù)貕K拍至最高限價(jià)后，開(kāi)發(fā)商還可以繼續(xù)在地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)保障房面積，所建保障房需無(wú)償移交政府，且建設(shè)成本不得計(jì)入房?jī)r(jià)，因此，房企的實(shí)際樓面地價(jià)難以準(zhǔn)確估算。

麒麟宅地樓面價(jià)17887元/┫

位于城東的麒麟板塊也有1幅純住宅用地亮相，出讓面積3.7萬(wàn)平方米，容積率2.6，地塊最高限價(jià)17億元，最高樓面價(jià)為17887元/┫。麒麟板塊曾于去年4月份由北京京奧港拍出1幅樓面價(jià)高達(dá)22353元/┫的住宅用地，然而開(kāi)發(fā)商的預(yù)期售價(jià)卻一降再降，遠(yuǎn)低于最初35000元/┫的“放風(fēng)價(jià)”。另一幅被設(shè)置最高限價(jià)的地塊位于江寧東山企業(yè)研發(fā)園，用地性質(zhì)為商住混合及商辦混合，出讓面積5.4萬(wàn)平方米，最高限價(jià)27.8億元。

城北堯化門要建商業(yè)綜合體

本次掛牌土地的另外4幅均為商辦混合性質(zhì)，城北堯化門綜合體地塊位于翠林路和金堯路的交叉口，地塊面積5.7萬(wàn)平方米，綜合容積率為4.84，建成后將為南京城北板塊的商業(yè)配套再添利好。此外，雨花汽貿(mào)園也推出2幅商辦地塊，面積分別位6600平方米和1.8萬(wàn)平方米，江寧小龍灣的商辦地塊面積近3萬(wàn)平方米。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，加上周三拍賣的這8幅地塊，南京土地市場(chǎng)在7月份已經(jīng)推出了32幅地塊供應(yīng)市場(chǎng)，相關(guān)部門指出，這將有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解南京樓市的“地荒”現(xiàn)象。（記者 馬祚波）