長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 承租人在租房子時(shí)，要合理使用房屋，如發(fā)生不合理的使用房屋行為，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。昨天，提交市十五屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議審議的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例（草案修改稿）》對(duì)此作出規(guī)定。

在條例二審中，有常委會(huì)委員提出，為了區(qū)分不同情形，應(yīng)厘清房屋所有權(quán)人、使用人和管理人在房屋使用安全方面的責(zé)任。草案修改稿明確了房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人這一總的原則。同時(shí)針對(duì)實(shí)踐中的不同情形作了相應(yīng)規(guī)定，房屋所有權(quán)人與使用人、管理人為同一人的，房屋所有權(quán)人當(dāng)然是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人與使用人、管理人不一致的，產(chǎn)權(quán)人仍然是房屋使用安全責(zé)任人，但使用人、管理人也有義務(wù)合理使用房屋，不合理使用房屋的也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。也就是說(shuō)，承租人在租房子時(shí)，要合理使用房屋，如發(fā)生擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)等不合理的使用房屋行為，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

草案修改稿還結(jié)合管理實(shí)際增設(shè)專(zhuān)章，對(duì)農(nóng)村房屋管理規(guī)定作了特別規(guī)定。首先明確條塊結(jié)合、屬地管理的模式，規(guī)定市和區(qū)房產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源等有關(guān)部門(mén)的管理職責(zé)，以及鎮(zhèn)、街的管理職責(zé)。加強(qiáng)新建農(nóng)村房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等源頭上的管理，同時(shí)要求鎮(zhèn)、街會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、城管等相關(guān)部門(mén)結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和村莊綜合治理，有計(jì)劃地對(duì)手續(xù)不全的既有農(nóng)村房屋進(jìn)行綜合整治，逐步解決歷史遺留問(wèn)題。

草案修改稿要求農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化，從源頭上杜絕房屋安全隱患，同時(shí)兼顧農(nóng)民個(gè)性化需求。在設(shè)計(jì)方面，規(guī)定二層以上農(nóng)村房屋應(yīng)選用規(guī)劃部門(mén)免費(fèi)推廣的農(nóng)民住房套型設(shè)計(jì)方案，也可以委托有資質(zhì)的單位、個(gè)人進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)；在建設(shè)方面，要求農(nóng)民自建三層以上住宅及其他農(nóng)村房屋應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，委托有資質(zhì)的單位施工。

（記者 許琴）