長三角城市網(wǎng)訊   昨天，市政府辦公廳公布了《南京市主城區(qū)“十三五”保障性住房建設(shè)指導(dǎo)意見》?！兑庖姟诽岢觯Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)應(yīng)強化配套完善，做到同步規(guī)劃、同步實施、同步交付。

過去，曾有保障房片區(qū)由于建設(shè)與配套不同步，讓居民怨聲很大。此次出臺的《意見》提出，保障性住房建設(shè)、籌集、安置的任務(wù)由各區(qū)政府(園區(qū))負責(zé)，各區(qū)應(yīng)根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各類住房保障需求，會同規(guī)劃、國土部門統(tǒng)籌制定出讓用地計劃和保障性住房建設(shè)用地計劃，并優(yōu)先考慮保障性住房選址用地。保障性住房建設(shè)應(yīng)強化配套完善，做到同步規(guī)劃、同步實施、同步交付，推行公共服務(wù)、社區(qū)管理、物業(yè)管理一體化。通過建設(shè)、籌集保障性住房，以及提高貨幣化安置比例，鼓勵公租房貨幣化等措施，將轄區(qū)內(nèi)住房保障需求落實到位。對未制定保障性住房年度實施計劃以及當年住房保障需求未落實到位的區(qū)，暫停土地掛牌出讓。

對出讓面積在5萬平方米以上的住宅用地項目中配建保障性住房及人才安居住房，《意見》要求，原則上繞城公路范圍內(nèi)的區(qū)域以配建人才安居房為主，其他區(qū)域以配建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、征收安置房為主，根據(jù)實際情況可進行適當調(diào)整。配建面積應(yīng)不低于該項目住宅建筑總面積的5%，以整幢或整單元為最小配建單位。

《意見》要求要完善跨區(qū)調(diào)劑補償機制，對本區(qū)房源不足，需跨區(qū)使用保障性住房安置的區(qū)，應(yīng)向項目所屬區(qū)補交差價，差價按購房時點供應(yīng)價與周邊普通商品房市場評估價的差價計算。差價收益上交供應(yīng)房源的區(qū)政府(園區(qū))，專項用于轄區(qū)保障性住房建設(shè)和管理工作。（記者  許琴）