長三角城市網(wǎng)訊 小區(qū)整治出新不簡單，僅僅刷個(gè)外墻涂料，工序足足就有9道。記者昨天在秦淮區(qū)武定門北巷小區(qū)采訪了解到，為了使小區(qū)居民理解、支持環(huán)境整治工程，他們不僅把施工工藝“解剖”上墻，把建筑材料公示到路邊，還像售樓處一樣制作沙盤，向居民詳細(xì)解釋整治之后小區(qū)的美好圖景。
武定門北巷小區(qū)屬于夫子廟街道蓮子營社區(qū)，建于上世紀(jì)80年代，共有14幢房屋，建筑面積約1.51萬平方米，有居民286戶。本次綜合整治從3月中旬開始，主要通過拆違拆破、強(qiáng)弱電管線下地、房屋整治（屋面、立面、樓道等）、道路出新、綠地提升及其他相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)等，改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民居住品質(zhì)。
9日下午，記者在工程現(xiàn)場看到，小區(qū)樓棟外立面已豎起腳手架和綠網(wǎng)，工人們正在緊張地進(jìn)行外墻作業(yè)。在很多人印象中，外立面出新就是用白漆把墻刷刷，其實(shí)遠(yuǎn)沒有那么簡單。在小區(qū)14幢旁邊，記者看到了一塊“工程外墻彈性涂料工藝展示板”，它用剖面的形式，將施工工藝一層一層地展示出來，僅僅一個(gè)外墻粉刷，工序足足就有9道。
“我們先做面層基礎(chǔ)，涂刷界面處理劑，然后使用K11防水涂料刷兩遍，鋪一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，刷上聚合物防水砂漿，批防水膩?zhàn)觾傻溃偎?遍防水涂料，即底涂、中涂和面涂，最終呈現(xiàn)的外墻表面為了美觀，還做了拉花處理?！蹦暇┗貧w建筑環(huán)境設(shè)計(jì)研究院有限公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人陶軍告訴記者。而該樓棟外墻原先的做法，只是刷了兩道防水膩?zhàn)?，然后底涂、面涂了防水涂料。工序的差異，決定了防水效果絕對不一樣。
陶軍說，除外立面粉刷外，施工方還將免費(fèi)為居民把老的鋼窗、木窗換成塑鋼窗；單層玻璃更換為雙層中空玻璃；老式防盜網(wǎng)更換為固定式和可平開式兩種；晾衣架將統(tǒng)一更換為大品牌的伸縮式晾衣架。
“政府投入了財(cái)力、人力、物力對我們的居住環(huán)境進(jìn)行改善，老百姓得到了實(shí)惠，絕大部分居民都是很滿意的?！奔易∥涠ㄩT北巷小區(qū)34號(hào)一幢的居民王寶慶說。
秦淮房產(chǎn)經(jīng)營公司副經(jīng)理李曙華告訴記者，獲得居民的理解和認(rèn)同并不容易，施工方在蓮子營社區(qū)的幫助下，付出了艱苦努力。他們在施工過程中，非常注重落實(shí)民主整治要求：在開始階段，會(huì)同街道社區(qū)入戶向居民發(fā)放“市民意愿調(diào)查表”，收集、了解居民需求；在每個(gè)單元門口張貼《致環(huán)境整治出新小區(qū)居民的一封信》，介紹出新主要內(nèi)容，以取得居民的理解、支持和配合；在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案完成后，會(huì)同相關(guān)街道、社區(qū)對方案進(jìn)行初審，通過后向社區(qū)公示總平面圖一張、建筑效果圖4張（景觀、車棚、大門、圍墻）；設(shè)置意見箱，召開居民議事會(huì)，廣泛征求居民意見和建議；在工程現(xiàn)場設(shè)置環(huán)境整治工作固定接待點(diǎn)，并安排專人接待；在現(xiàn)場設(shè)置主要材料展示區(qū)、施工工藝展示板，主動(dòng)接受群眾監(jiān)督……
記者在回歸建筑工程師小王的電腦上，看到了一套通過三維技術(shù)建立的樓棟模型。建筑出新之后的模樣，通過它就可以一目了然。據(jù)悉，召開民主議事會(huì)時(shí)，設(shè)計(jì)施工方不僅向全體居民展示了三維模型，還特意做了沙盤擺放在現(xiàn)場，向居民形象地解釋施工方案，并根據(jù)居民的意見建議進(jìn)行修改。
“比如有些人家的防盜網(wǎng)原本是外凸的，改成平開式之后，有人反映可利用空間小了。為此我們在窗外增加了花架，統(tǒng)一制作、統(tǒng)一位置，既不影響美觀，又增加了使用空間?！毙⊥跽f。
此外，部分人家把洗衣機(jī)擺放在陽臺(tái)，污水管私接到雨水管上。本次改造中，私接污水管全部拆除，施工方在樓棟陽臺(tái)兩邊新加了污水管，讓污水統(tǒng)一通過污水管排入污水井中。這些外接的管道則采用沖壓鋁板進(jìn)行遮擋?？照{(diào)外機(jī)也統(tǒng)一進(jìn)行了整合規(guī)劃，用花格柵欄進(jìn)行遮擋，既滿足散熱要求，也更加美觀。
“一開始確實(shí)有部分人家不接受，比如統(tǒng)一更換的晾衣架不如自家裝的好，不愿意換等。為此我們提了不少意見建議，許多他們都接受了。最終多數(shù)人家都能顧全大局，支持整治工程。”王寶慶說。（記者 查金忠 通訊員 祝鯤鵬）
