長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》3月10日起正式施行。昨天，記者從南京市政府法制辦獲悉，具體的拆遷補(bǔ)償細(xì)則――《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問題的規(guī)定（意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“意見稿”）也開始上網(wǎng)公布，公開征詢社會(huì)意見。意見稿擬提出，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)搬家，每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，不足50000元的補(bǔ)足至50000元。
住宅拆遷有七項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
房屋拆遷，除了應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款之外，還有哪些額外補(bǔ)助？征收補(bǔ)償細(xì)則意見稿明確：對(duì)被征收住宅房屋，除對(duì)其價(jià)值的補(bǔ)償外，還可給予七項(xiàng)征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，并在房屋征收補(bǔ)償方案中注明。
其中分別包括：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)、重大疾病補(bǔ)助費(fèi)、困難家庭補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
其中，被征收人、直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按被征收房屋建筑面積和簽約期限計(jì)算。
記者注意到，為了鼓勵(lì)搬遷，意見稿對(duì)提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行了詳細(xì)說明。根據(jù)辦法，在45天內(nèi)提前搬家都可以拿到獎(jiǎng)勵(lì)，且實(shí)行梯度發(fā)放。
自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。
非住宅可獎(jiǎng)勵(lì)不超房產(chǎn)總價(jià)10%
對(duì)非住宅房屋的征收補(bǔ)償，細(xì)則也明確了額外補(bǔ)助的政策。如設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。提前搬遷，可給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額5%的獎(jiǎng)勵(lì)。
被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷且僅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
原先是住宅，而房主擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營(yíng)。針對(duì)這種情形在征收拆遷中如何補(bǔ)償，此次意見稿也做了明確說明，2010年7月1日前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按住宅房屋予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積，憑其合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅憑證，依規(guī)定認(rèn)定后可給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
公告發(fā)出后再加戶口沒用
針對(duì)某些家庭為多獲補(bǔ)償而增加戶口的行為，補(bǔ)償細(xì)則意見稿也明確，征收范圍公告后變更戶籍的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用和申購(gòu)保障性住房的面積、套數(shù)。而如果征收項(xiàng)目超過6個(gè)月仍然未啟動(dòng)實(shí)施，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)又漲了怎么辦？意見稿也指出，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適當(dāng)調(diào)整征收補(bǔ)償費(fèi)用。
市民如果想提出意見，可登錄南京市政府法制網(wǎng)，查詢《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問題的規(guī)定（征求意見稿）》，并于3月21日17時(shí)前反饋。
金陵晚報(bào)記者 何剛
