長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊   計(jì)劃在今年內(nèi)完成整治的240個(gè)老舊小區(qū)，眼下都已經(jīng)完成立項(xiàng)。著眼于“精細(xì)”，今年的整治內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)較以往大大提高。老舊小區(qū)整治包括哪些項(xiàng)目，如何才算達(dá)標(biāo)？我市最新出臺(tái)的《老舊小區(qū)整治操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《手冊(cè)》），明確了16類72個(gè)子項(xiàng)的具體整治內(nèi)容，堪稱老舊小區(qū)整治的“標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)”。具備條件的小區(qū)不僅需要實(shí)施桿線下地、分設(shè)雨污立管和收集井、增設(shè)餐飲店排水截油槽，還要體現(xiàn)“海綿城市”理念，打造下沉式綠地，路面材質(zhì)將摒棄以往的水泥，全部改由面包磚或透水瀝青。

新近出臺(tái)的《手冊(cè)》被稱為我市老舊小區(qū)整治的“3.0版本”，“2005年起，我市啟動(dòng)老舊小區(qū)出新，最初的整治標(biāo)準(zhǔn)只有40多元每平方米，整治的內(nèi)容局限墻體外立面，近年來(lái)，整治標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，整治的內(nèi)容也更為豐富具體?！笔形飿I(yè)辦相關(guān)人士介紹，《手冊(cè)》中規(guī)定的具體整治項(xiàng)目，除了拆違、整修房屋、整治道路、安裝路燈等過(guò)去的“常規(guī)內(nèi)容”，還圍繞“精細(xì)化”，增設(shè)了線路序化、管線下地、節(jié)能改造、海綿城市、功能提升、適老改造等新內(nèi)容。據(jù)悉，今年我市將打造一批整治精品小區(qū)做示范。

記者看到，老舊小區(qū)整治的72項(xiàng)內(nèi)容，從地下到空中都有明確要求。例如，房屋整修，除了要處理屋面滲漏、整治房屋立面，還要設(shè)置樓棟標(biāo)牌、維修破損窗戶；而在“門(mén)房設(shè)置”項(xiàng)中，則提出了配公共衛(wèi)生間的建議。

很多老舊小區(qū)都有大量沿街門(mén)面房租賃給餐飲企業(yè)，餐飲企業(yè)排污排油管道都是直通小區(qū)內(nèi)的污水管道，“不少污水管道被油污堵塞，居民叫苦不迭。因此，本輪整治過(guò)程中，餐飲企業(yè)后場(chǎng)所在小區(qū)都將增設(shè)餐飲店排水截油槽，對(duì)餐飲店的污水先過(guò)濾掉油污再進(jìn)行排放。”市物業(yè)辦相關(guān)人士解釋。

眼下，“海綿城市”建設(shè)成為各地城市建設(shè)的一個(gè)重要理念，我市今年整治的240個(gè)小區(qū)也將充分體現(xiàn)這一理念，明確了下沉綠地、透水路面、雨水利用等3項(xiàng)“海綿城市”具體內(nèi)容，“過(guò)去幾輪小區(qū)整治過(guò)程中，不少小區(qū)的道路整治多為水泥路面，今年的道路整治則要用面包磚和透水瀝青，有條件的小區(qū)在進(jìn)行綠地建設(shè)過(guò)程中，還須讓綠地低于路面10厘米左右，這樣可對(duì)雨水進(jìn)行儲(chǔ)存和充分利用?！?/p>

網(wǎng)購(gòu)的迅猛發(fā)展也給老舊小區(qū)的管理帶來(lái)了挑戰(zhàn)――快遞往哪放？今年老舊小區(qū)整治過(guò)程中，不少小區(qū)的這一難題有望得到解決，在“功能提升”項(xiàng)中，明確增加物流快遞設(shè)施；另外，具備條件且征得居民同意的小區(qū)，還將同步推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯、公共自行車進(jìn)小區(qū)等重要內(nèi)容。（記者 顧小萍）