長三角城市網(wǎng)訊 在最新的郊區(qū)街鎮(zhèn)分類考核表彰名單中，江寧區(qū)東山街道榮獲現(xiàn)代服務業(yè)主導型綜合獎一等獎。在此前全市郊區(qū)綜合實力“二十強鎮(zhèn)街”評比中，東山街道曾連續(xù)9年登頂，勇奪“南京第一鎮(zhèn)街”美譽。
榮譽和光環(huán)背后，東山街道其實承受著巨大而漫長的陣痛――隨著城市化進程加快，街道原有的產(chǎn)業(yè)載體陸續(xù)拆遷，大量企業(yè)外流。面對經(jīng)濟發(fā)展、民生改善的巨大壓力，東山街道如何華麗轉(zhuǎn)型？
城市化改造，街道“損失”近兩成經(jīng)濟總量
東山街道屬于江寧區(qū)區(qū)委、區(qū)政府所在地，更是全區(qū)政治、經(jīng)濟核心區(qū)。此前5年，東山街道一直處于城市化改造快速推進狀態(tài)，上坊新城、主城老城區(qū)等地累計拆遷量高達300萬平方米。
隨著城市化進程快速推進，一般制造業(yè)企業(yè)不適宜留在東山街道，開始陸續(xù)外遷，高峰時街道稅源企業(yè)減少了約50家，地方生產(chǎn)總值、街道財政收入損失了超過總量的15%。
稅源企業(yè)直線減少，新建載體需要大量投入，街道發(fā)展陣痛期隨之而來。東山街道黨工委書記倪忠生說，街道上下痛定思痛，決心通過轉(zhuǎn)型發(fā)展度過陣痛期，轉(zhuǎn)型目光瞄準了現(xiàn)代服務業(yè)。在他看來，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，是東山街道作為城市型街道的必然選擇，城市化改造加快則為這一定位帶來了全新機遇。
近5年來，東山街道城市綜合功能不斷完善，交通路網(wǎng)密集，和主城時空距離進一步縮短；常住及流動人口凈增加了約15萬人，總量達到40萬人；江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、江寧高新園對東山輻射進一步增強，街道居住和人文環(huán)境飛速提升，成為真正宜居宜業(yè)的南京副城之一。
現(xiàn)代服務業(yè)拉動東山“大步快跑”
思路清，方向明。在確立現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展方向后，東山街道順勢而為，大力發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟、汽車銷售、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)代服務業(yè)也拉動東山街道區(qū)域經(jīng)濟“大步快跑”。
走馬街道，總部樓宇鱗次櫛比，90余家總部型企業(yè)扎根東山。在章村社區(qū)，3棟商務總部大樓陸續(xù)投入使用，數(shù)百家企業(yè)集聚其中，年稅收數(shù)百萬元；駱村大廈入駐建筑、保險、文化等企業(yè)20余家；青龍山總部經(jīng)濟島11棟樓入駐企業(yè)稅收超億元。
在汽車銷售領(lǐng)域，東山通過規(guī)劃引領(lǐng)，短時間內(nèi)集聚40多個汽車品牌，今年還將啟動汽車文化小鎮(zhèn)建設，并導入社區(qū)、旅游、文化功能；
此外，街道大力實施東山主城、南站板塊、上坊新城、研發(fā)園片區(qū)“四區(qū)聯(lián)動”發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，去年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)比重已達到66，貢獻了街道稅收的一半以上。
最新統(tǒng)計顯示，2016年東山街道完成地區(qū)生產(chǎn)總值200.42億元、公共財政收入20.74億元，同比分別增長12.5%、14.4%。
“十三五”全省位次力爭前移五位
隨著南站樞紐經(jīng)濟區(qū)的崛起，東山街道未來潛力正在悄然顯現(xiàn)。昨天記者探訪南京南站南廣場附近，占地100畝、投資19.8億元的高鐵樞紐南廣場項目主體已經(jīng)封頂，工人正在現(xiàn)場進行外裝，預計今年3月下旬幕墻施工全部結(jié)束，5月內(nèi)裝結(jié)束，6月底即可竣工驗收并投入運營。相鄰地塊上，綠地之窗南廣場項目同樣在加緊施工，該項目總占地150畝，將打造一個建筑面積達80萬平方米的高端商務聚集區(qū)。
南站樞紐經(jīng)濟區(qū)江寧片絕大部分位于東山街道，未來起碼將新建200萬平方米商業(yè)載體，這將為東山街道未來發(fā)展留下巨大空間。
此外，街道淘金創(chuàng)谷、材智匯等一批眾創(chuàng)空間運行良好，多個科技含量高、商業(yè)前景好的項目成功孵化；上市企業(yè)數(shù)量逐步增多，目前街道轄區(qū)已有上市企業(yè)4家，擬上市企業(yè)6家；佘村美麗鄉(xiāng)村今年將部分開園，文化休旅影響力進一步放大……
“經(jīng)過近5年的艱苦奮斗，街道今年基本度過了陣痛期，”倪忠生表示，接下來，街道將逐步迎來發(fā)展期?！笆濉逼陂g，街道將繼續(xù)堅定信心發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，在目前全省街鎮(zhèn)二十強基礎(chǔ)上力爭前移五位，加快建設南京主城南部中心的核心區(qū)、樣板街。
本報記者 周愛明 本報通訊員 張琦
