長三角城市網(wǎng)訊 剛剛過去的新年第一周，南京樓市受益于江北板塊的市場熱度，單周新房認(rèn)購量超過2300套環(huán)比增長近4成。在不少買房人看來，多家樓盤促銷的江北樓市已經(jīng)放下“身段”，年內(nèi)購房機(jī)會將越來越多。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周南京全市總共認(rèn)購商品住宅2313套，跟前一周的1703套相比，環(huán)比上漲35.8%，成交量則由前一周的不足900套上升至上周的近1700套，環(huán)比接近翻番。雖然2017年首個周末的南京房地產(chǎn)市場表現(xiàn)還算不錯，但是實(shí)際上，上周只有江寧一家純新盤上市，房源量僅為100套左右，這家樓盤的公示均價為24000多元/┫，開發(fā)商除了給出5000元的總價優(yōu)惠以外，還根據(jù)付款方式的不同，分別給予0.5個點(diǎn)到1個點(diǎn)的優(yōu)惠，即便如此，這家新盤的銷量仍不足8成。

揚(yáng)子晚報記者了解到，江北板塊樓盤的大量簽約是導(dǎo)致上周新房認(rèn)購量接近翻番的主因。比如紫藝華府、清香雅苑分別上傳了近400套新房的銷售數(shù)據(jù)，河西的正榮潤?、城北的弘陽燕江府等樓盤也陸續(xù)上傳了銷售數(shù)據(jù)，總數(shù)在500套左右。據(jù)了解，江北不少樓盤正在重新拿出優(yōu)惠促銷的招式吸引買房人，如明發(fā)悅庭直接給出三四千元的總價折扣，全額付款的話，還有50元/┫左右的優(yōu)惠；明發(fā)財富中心的總價優(yōu)惠達(dá)到6000元，此外還有1個點(diǎn)的按時簽約優(yōu)惠。還有樓盤如威尼斯水城、北江錦城等則沒有明確優(yōu)惠幅度，銷售人員表示可以跟買房人詳談。

在安居客、58同城等網(wǎng)站上記者發(fā)現(xiàn)，南京江北板塊的房價自去年10月份后漲勢趨緩，11月份的板塊均價為19776元/┫，上個月小幅回調(diào)至19757元/┫，本月的實(shí)時均價接近20000元/┫，不過漲幅比去年八九月間要減緩不少。有買房人表示，開發(fā)商給優(yōu)惠“屬于正?，F(xiàn)象”，沒什么好大驚小怪的，然而，就在三個多月以前，江北板塊的樓盤不找人的話根本就買不到。市場人士認(rèn)為，去年的多輪調(diào)控令南京樓市恢復(fù)了本來面目，樓市若要健康發(fā)展必須“消滅”非理性行為，眼下的房地產(chǎn)市場環(huán)境基本達(dá)到了調(diào)控的先期目標(biāo)。（實(shí)習(xí)生 劉佳煜 記者 馬祚波）