長三角城市網(wǎng)訊 要烤面包機，要寵物房，要網(wǎng)絡(luò)電視點播盒……歲末年初是租房換房旺季，很多白領(lǐng)租客和房東開始新一輪求租磨合，而多家互聯(lián)網(wǎng)機構(gòu)近日陸續(xù)發(fā)布租房大數(shù)據(jù)年終盤點，最新統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在城市租客近七成是85后，30歲以下人群成為租客主力軍。江蘇的這些都市白領(lǐng)們住得怎么樣？他們租房是看顏值還是看價錢？揚子晚報記者就此進行了探訪。 實習(xí)生 孫慧 張勁驍 揚子晚報全媒體記者 韓飛 徐曉風(fēng)

數(shù)據(jù)告訴你，新租房時代已到來

獨自打拼的“空巢青年”

每月租房花費1355元

58同城研究院最新發(fā)布的租房大數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，城市租房的主力人群發(fā)生了變化，85前人群逐漸退出江湖，85后成租房主力軍，而這其中近四成是95后。在租房市場，已婚或有小孩的租房人群占據(jù)41.69%，買房不再是年輕白領(lǐng)結(jié)婚時的必選題。

調(diào)查顯示，在未來3－5年，60.26%人群選擇繼續(xù)租房。在面對500萬買房過50年還是500萬租房過50年的選項時，13.41%白領(lǐng)租客選擇后者。

而挖財和百度外賣發(fā)布的“空巢青年”最新大數(shù)據(jù)報告顯示，租客一族中的主力之一“空巢青年”（遠離家鄉(xiāng)、獨自在大城市打拼且獨居的年輕人），買房的比例較少――僅有一成買房。不過，“空巢青年”更愿意花錢住好的房子，人均每月房租消費1355元，是普通青年的1.5倍。數(shù)據(jù)還顯示，55%“空巢青年”有離開大城市的打算。但是在離開的原因調(diào)查中，71%的受調(diào)查者認為“親人朋友不在身邊”是導(dǎo)致他們離開大城市的主要原因，僅有40%的受調(diào)查者認為房價壓力大是主要原因。

對生活質(zhì)量要求高

兩成白領(lǐng)租金占工資一半以上

作為當(dāng)下租房市場的主力軍，58調(diào)研報告指出，85后人群在租房選擇上具有明顯的特性：他們對生活質(zhì)量的要求更高，與攢錢買房相比，更愿意享受當(dāng)下，而不是將就。這從他們每月支付的租金比例上可見一斑，數(shù)據(jù)顯示，21.41%的白領(lǐng)租客租金支出占工資比例一半以上，比買房一族平均的月供比例（平均月供占每月工資的30%-40%）還高。

在租房選擇上，租房周邊環(huán)境和租房的裝修情況成為85后考慮的重要因素。58大數(shù)據(jù)顯示，對于租房的裝修要求，四成的租客希望“必須精致，家電齊全”，還有超過兩成的租客希望“獨立公寓，服務(wù)配套齊全”。

有不少租房族表示，房屋顏值高于一切。為了住上自己喜歡的房，他們會不惜付出時間、金錢和精力，77.46%的租客會動手將租來的房改造成自己喜歡的樣子。而對那些不想動手的租客來說，他們會愿意多花一些錢，選擇家電齊全、服務(wù)設(shè)施完備的公寓房。

新租客到底有啥新要求？

租房先看“朋友圈”

最好與同事“一碗湯距離”

江蘇的都市白領(lǐng)們對租房生活有什么要求？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無論是在房價“傲嬌”的南京還是其他城市，拎包入住，家電齊全這些出租屋標(biāo)配已經(jīng)不能滿足城市租客了。在南京，許多85后單身小白領(lǐng)租房不僅看地段、看顏值，還看朋友圈。部分南京租客表示，希望能有自己的獨處空間，但也希望和朋友、同事做鄰居，下班后逛街、吃飯、打球能有個伴兒；有女租客表示，房租貴點可以接受，最重要的是住得舒服。

小宋今年28歲，在南京從事IT工作。畢業(yè)的頭幾年，小宋一直和同學(xué)在江寧合租房子。直到去年同學(xué)結(jié)婚，兩人才徹底散伙。如今，小宋獨自租下勝太路附近的小公寓，和他同住一個小區(qū)的，還有部門的兩個同事?，F(xiàn)在，小宋獨自租住的精裝小公寓租金每月2500元左右，接近每月工資的1/4，雖然比幾年前700元的小單間貴了不少，但小宋對現(xiàn)在的獨居生活也很滿意：離單位20分鐘車程、走10分鐘就能到商場，不少同事租住在附近，沒事可以約同事打球、搭伙吃飯甚至合伙喊外賣也比較方便。

住了一年多，小宋已經(jīng)把出租屋當(dāng)成了自己的家，在出租屋添置了不少綠植。“雖然沒有合租熱鬧，但很方便，以后買房我也打算買在附近。”

租金高點無所謂

各種“奇葩”要求要滿足

24歲的驍驍去年夏天剛畢業(yè)，被南京一家國企聘用，經(jīng)過父母一番實地探訪和對比，最終為她在南京市東郊選擇了一個合租房內(nèi)的主臥，她的兩位室友也是剛工作的白領(lǐng)。驍驍?shù)姆块g光租金一個月就1700元，加上水電費、上網(wǎng)費，驍驍實習(xí)工資的一大半就這么沒了。房租雖貴，但驍驍認為沒必要為了省錢而降低自己的生活品質(zhì)。她說：“我們女孩希望家里漂亮干凈一些，市區(qū)老房子很多裝修簡陋，還有一股陳舊的味道。現(xiàn)在的房子是新裝修的，房東還給配齊了家電，廚房也很好用，非常適合幾個女孩子一起住。”驍驍坦言自己沒有存錢的打算，過得開心最重要。

而記者采訪時發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不少城市年輕租客提出的租房要求也比較奇葩，令房東們“頭疼”，比如在鳳凰西街擁有一套二居室出租的房東肖先生告訴記者，自己前段時間把房子租給兩個剛畢業(yè)的單身女孩，這兩小姑娘對租金沒啥意見，但是要求必須有烘焙面包機、烤箱等廚房設(shè)施，其中一個女孩還要求房東同意自己在陽臺上搭建一個木制寵物房，因為她養(yǎng)了一條大型犬。

一些中介也表示，現(xiàn)在年輕人租房的要求千奇百怪，諸如要有浴盆、要設(shè)置指紋鎖、要在門口安裝攝像頭等要求都遇到過，往往讓房東撓頭。