長三角城市網(wǎng)訊 南京“名氣”最大的積淹水棚戶區(qū)，外秦淮河節(jié)制閘以南河北岸60米寬的河埂城中村象房南村，明年3月底前將全部拆除。記者昨天采訪獲悉，10月26日，該片區(qū)已正式啟動征收工作，沿河所有房屋等建筑拆除后，不再做任何商業(yè)開發(fā)，而是新修一條濱水景觀大道長樂東路，南京城東南片東西向交通梗阻難題將有效緩解。

現(xiàn)狀――

67歲老住戶：遇雨必淹

67歲的秦長安家就在這段河埂上，小時候聽家里老人說打爺爺輩起，秦家就在河埂上蓋房子自住，至今已有100多年了。象房南村沿河房屋大多是這么蓋起來的，特別是上世紀70年代末80年代初，當?shù)夭宿r(nóng)和下放知青回城，沒地方住，又在河邊見縫插針蓋了密密麻麻的自建房，一直住到現(xiàn)在。

要說在河埂上住了幾十年的感受，秦長安只有一句話：“天天盼征收?！彼f，這里遇雨必淹，今年7月上旬，南京遭遇持續(xù)強降雨天氣，外秦淮河水位創(chuàng)歷史新高，河水倒灌，片區(qū)內(nèi)積淹水最深處近1米。水退之后，很多房子都成了險房、危房。

據(jù)介紹，多年來，政府和建設部門一直想啟動象房南村棚改，可由于住戶多、地塊狹長，不具商業(yè)開發(fā)價值，資金難以平衡，就一直耽擱下來。

征收――

進場一個月簽約55.56%

昨天，記者在象房南村棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)場了解到，目前，項目進展順利，簽約期剛滿1個月，居民已經(jīng)簽約135戶，完成了總戶數(shù)的55.56%。

據(jù)該項目實施單位、南京歷史城區(qū)保護建設集團負責人馬鐵軍介紹，象房南村棚戶區(qū)改造項目是秦淮區(qū)今年重點民生工程。項目東至中和橋，南至秦淮河，西至龍蟠中路，北至秦淮河以北約60米范圍。項目總占地面積約9萬平方米，被征收房屋建筑面積約4.3萬平方米。

記者在征收現(xiàn)場了解到，因該區(qū)域土地性質(zhì)是市政道路用地，拆遷后無法通過開發(fā)建設平衡資金，征收難度很大。秦淮區(qū)從改善民生角度，先期自籌資金17億元，將原先計劃在“十三五”期間實施的象房南村棚戶區(qū)改造項目，提前于10月26日正式啟動， 計劃明年3月底前完成征收工作。待長樂東路道路建設完工后，年年內(nèi)澇的象房南村將變成水秀岸美的濱水大道，周邊環(huán)境將徹底改善。

歷保集團長干里征收公司項目負責人葉曉明介紹，該項目需要安置房源已基本落實，這些安置房集中在大里聚福城、盛和家園、花港幸福城、賈西新苑等安置房小區(qū)?，F(xiàn)在每天都有班車接送居民看房。所有安置房源將嚴格按照公開公示、陽光操作原則，先交房先選房。

修路――

長樂東路規(guī)劃1.5公里，從這條路出城節(jié)省20分鐘

秦淮區(qū)建設局副局長蔡鵬程說，整個項目分為房屋征收和長樂東路建設兩個階段。大明路到龍蟠中路，東西方向北邊是光華路，南邊是緯七路，中間的間距非常大，從交通格局來看，中間必須要有一條東西方向的貫通道路，秦淮河北側(cè)、秦淮南部區(qū)域缺少貫穿片區(qū)東西的出行通道，大部分車輛東西向出行均通過北側(cè)的光華路和南側(cè)的應天大街，使得這兩條道路車流量大，經(jīng)常擁堵。長樂東路建成后，可將石楊路向西接至龍蟠中路，大大緩解目前的交通壓力。長樂東路的建設規(guī)劃是總長1.5公里，設計時速50公里每小時，雙向6車道，將連接石楊路和龍蟠中路城市主干道，今后市民從這條路出城，至少可節(jié)省20分鐘。

目前長樂東路建設正在加緊辦理各項前期手續(xù)，力爭早日進場。

蔡鵬程說，這條路的旁邊是秦淮河，區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)設施也比較陳舊，這次也將結(jié)合棚戶區(qū)改造項目的實施，把管網(wǎng)完善起來。

本報記者  韋銘