長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 南京“名氣”最大的積淹水棚戶(hù)區(qū)，外秦淮河節(jié)制閘以南河北岸60米寬的河埂城中村象房南村，明年3月底前將全部拆除。記者昨天采訪獲悉，10月26日，該片區(qū)已正式啟動(dòng)征收工作，沿河所有房屋等建筑拆除后，不再做任何商業(yè)開(kāi)發(fā)，而是新修一條濱水景觀大道長(zhǎng)樂(lè)東路，南京城東南片東西向交通梗阻難題將有效緩解。
現(xiàn)狀――
67歲老住戶(hù)：遇雨必淹
67歲的秦長(zhǎng)安家就在這段河埂上，小時(shí)候聽(tīng)家里老人說(shuō)打爺爺輩起，秦家就在河埂上蓋房子自住，至今已有100多年了。象房南村沿河房屋大多是這么蓋起來(lái)的，特別是上世紀(jì)70年代末80年代初，當(dāng)?shù)夭宿r(nóng)和下放知青回城，沒(méi)地方住，又在河邊見(jiàn)縫插針蓋了密密麻麻的自建房，一直住到現(xiàn)在。
要說(shuō)在河埂上住了幾十年的感受，秦長(zhǎng)安只有一句話(huà)：“天天盼征收。”他說(shuō)，這里遇雨必淹，今年7月上旬，南京遭遇持續(xù)強(qiáng)降雨天氣，外秦淮河水位創(chuàng)歷史新高，河水倒灌，片區(qū)內(nèi)積淹水最深處近1米。水退之后，很多房子都成了險(xiǎn)房、危房。
據(jù)介紹，多年來(lái)，政府和建設(shè)部門(mén)一直想啟動(dòng)象房南村棚改，可由于住戶(hù)多、地塊狹長(zhǎng)，不具商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值，資金難以平衡，就一直耽擱下來(lái)。
征收――
進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月簽約55.56%
昨天，記者在象房南村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，簽約期剛滿(mǎn)1個(gè)月，居民已經(jīng)簽約135戶(hù)，完成了總戶(hù)數(shù)的55.56%。
據(jù)該項(xiàng)目實(shí)施單位、南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人馬鐵軍介紹，象房南村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目是秦淮區(qū)今年重點(diǎn)民生工程。項(xiàng)目東至中和橋，南至秦淮河，西至龍?bào)粗新?，北至秦淮河以北約60米范圍。項(xiàng)目總占地面積約9萬(wàn)平方米，被征收房屋建筑面積約4.3萬(wàn)平方米。
記者在征收現(xiàn)場(chǎng)了解到，因該區(qū)域土地性質(zhì)是市政道路用地，拆遷后無(wú)法通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)平衡資金，征收難度很大。秦淮區(qū)從改善民生角度，先期自籌資金17億元，將原先計(jì)劃在“十三五”期間實(shí)施的象房南村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，提前于10月26日正式啟動(dòng)， 計(jì)劃明年3月底前完成征收工作。待長(zhǎng)樂(lè)東路道路建設(shè)完工后，年年內(nèi)澇的象房南村將變成水秀岸美的濱水大道，周邊環(huán)境將徹底改善。
歷保集團(tuán)長(zhǎng)干里征收公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人葉曉明介紹，該項(xiàng)目需要安置房源已基本落實(shí)，這些安置房集中在大里聚福城、盛和家園、花港幸福城、賈西新苑等安置房小區(qū)。現(xiàn)在每天都有班車(chē)接送居民看房。所有安置房源將嚴(yán)格按照公開(kāi)公示、陽(yáng)光操作原則，先交房先選房。
修路――
長(zhǎng)樂(lè)東路規(guī)劃1.5公里，從這條路出城節(jié)省20分鐘
秦淮區(qū)建設(shè)局副局長(zhǎng)蔡鵬程說(shuō)，整個(gè)項(xiàng)目分為房屋征收和長(zhǎng)樂(lè)東路建設(shè)兩個(gè)階段。大明路到龍?bào)粗新罚瑬|西方向北邊是光華路，南邊是緯七路，中間的間距非常大，從交通格局來(lái)看，中間必須要有一條東西方向的貫通道路，秦淮河北側(cè)、秦淮南部區(qū)域缺少貫穿片區(qū)東西的出行通道，大部分車(chē)輛東西向出行均通過(guò)北側(cè)的光華路和南側(cè)的應(yīng)天大街，使得這兩條道路車(chē)流量大，經(jīng)常擁堵。長(zhǎng)樂(lè)東路建成后，可將石楊路向西接至龍?bào)粗新?，大大緩解目前的交通壓力。長(zhǎng)樂(lè)東路的建設(shè)規(guī)劃是總長(zhǎng)1.5公里，設(shè)計(jì)時(shí)速50公里每小時(shí)，雙向6車(chē)道，將連接石楊路和龍?bào)粗新烦鞘兄鞲傻?，今后市民從這條路出城，至少可節(jié)省20分鐘。
目前長(zhǎng)樂(lè)東路建設(shè)正在加緊辦理各項(xiàng)前期手續(xù)，力爭(zhēng)早日進(jìn)場(chǎng)。
蔡鵬程說(shuō)，這條路的旁邊是秦淮河，區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)設(shè)施也比較陳舊，這次也將結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施，把管網(wǎng)完善起來(lái)。
本報(bào)記者 韋銘
