長三角城市網(wǎng)訊 南京樓市調(diào)控再升級！10月5日晚間，南京出臺房產(chǎn)新政：南京市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房，外地人繳納社保一年以上才能買房，本地人貸款不清買二套房首付比例80%。

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步落實《市政府關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》精神，在已出臺的系列調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)市政府研究，進一步加大主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

（一）對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

（二）本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。

（三）進一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度。

根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號和銀發(fā)〔2016〕26號文件規(guī)定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調(diào)控要求，經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：

1．居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。

2．對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

3．居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

本通知自2016年10月6日起執(zhí)行。