長三角城市網訊 許久沒有房源上新的河西板塊終于有“動靜”了，昨天，位于河西南部的一家純新盤放出“風聲”即將推新，沒想到首批200多套房源已經吸引了近3000組客戶前來登記，買房人想要如愿恐怕仍不是一件容易事。

揚子晚報記者 馬祚波

作為河西南部的首幅城市綜合體地塊，去年5月份被金地集團以20.28億元底價購得的河西南CBD中心區(qū)項目昨日正式亮相。被命名為金地中心風華的該樓盤位于江東南路與龍王大街的交界處，臨近華僑城濱江綜合體項目，規(guī)劃建設住宅樓共有5幢，約為800多套，全都是精裝交付。銷售人員告訴記者，盡管樓盤剛剛亮相，但是已經登記了3000組左右的客戶量，遠超開發(fā)商預期。

“大部分客戶應該是在河西的其他樓盤沒有買到房子的，可首批房源只有200多套，‘命中率’太低了?！笔袌鋈耸糠治稣J為，之所以會吸引這么多買房人前來，一方面是河西作為南京樓市熱門板塊的聚集效應，更為重要的是，南京物價部門的限價政策“摁死”了當?shù)氐膬r格水平，以河西南部為例，目前的房價“紅線”在35000元/┫左右，但是周邊成交住宅地塊的樓面價已經高達37000元/┫。買房人看中的是超高“性價比”，投資與自住的比例都有，而金地中心風華的戶型面積段也剛好符合這兩類人群的需求，集中在90平方米到140平方米左右。

記者了解到，此前南京樓市最為懸殊的客源房源比恐怕要數(shù)今年4月加推的河西仁恒江灣城四期，當時90套房源吸引了1500組客戶，相當于15:1的買房概率；今年6月，江北的華潤國際社區(qū)加推200多套房子，客戶數(shù)量達2700組。照此推算，金地中心風華正式開盤時的“客房比”也肯定超過10:1，買房人又得擠破頭了。對于開發(fā)商來說，他們更關心的還有房價，知情人告訴記者，房企的心理價位在40000元/┫左右，遠超河西南的房價“紅線”，至于物價部門會“砍”到多少就不好說了。

從已經公布推盤計劃的河西樓盤來看，“金九銀十”期間的上市量依舊是“少”字當頭，海峽城預計只有不到100套房源推新，正榮潤?和升龍?zhí)靺R的推新數(shù)量在400套到500套之間，除此之外，其他河西樓盤的推新計劃均為“待定”，買房人要想在河西置業(yè)可能只有碰“運氣”了。