長三角城市網(wǎng)訊 一直備受關(guān)注的南京門西A地塊，即集慶門附近原南京棉紡織公司、南京印裝總廠、南京城南熱電廠3家企業(yè)老廠房，將還原上世紀(jì)六七十年代老廠房水泥、青磚、紅磚等外立面“真容”，整體打造成園區(qū)，統(tǒng)一對外招商。

記者昨天從秦淮區(qū)獲悉，3家企業(yè)老廠房10.8萬平方米的地面可利用空間和1.2萬平方米的地下可利用空間，目前正統(tǒng)一規(guī)劃，打造內(nèi)外部環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)配套建設(shè)。所有前期建設(shè)投入預(yù)計5億元左右。3家企業(yè)原先老廠房外觀的馬頭墻風(fēng)格將調(diào)整，秦淮區(qū)去年已對該地塊實行回購，下一步將恢復(fù)上世紀(jì)六七十年代老工業(yè)建筑風(fēng)格。

“今后，人們走進(jìn)來一看就知道是上世紀(jì)的老工業(yè)廠房。”該區(qū)相關(guān)部門人士說，3家企業(yè)的老廠房整體結(jié)構(gòu)不動，建筑外墻有破損的全部修繕。目前老城區(qū)域內(nèi)，體量這么大、建筑保留這么完整的老工業(yè)區(qū)域已不多，其保護(hù)性開發(fā)利用價值與明清及以前年代的老建筑同等重要。門西地區(qū)，包括這3家企業(yè)老廠房以及晚清風(fēng)格的胡家花園、南朝的鳳凰臺等一批歷史文化建筑遺存，承載著不同的歷史文化價值。特別是上世紀(jì)六七十年代、七八十年代的老廠房，承載著上輩人職業(yè)生涯的全部回憶，如果都保護(hù)性開發(fā)利用起來，整個門西地區(qū)可整合打造老工業(yè)建筑文化旅游產(chǎn)業(yè)。

包括門西這3家企業(yè)老廠房在內(nèi)，秦淮區(qū)保護(hù)性開發(fā)利用城區(qū)老工業(yè)建筑，已成功探索出一條“老廠房+”模式。門東的南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，前身是清末洋務(wù)運動期間兩江總督李鴻章于1865年在此創(chuàng)建的金陵機(jī)器局，后歷經(jīng)金陵兵工廠、華東軍械總廠、南京晨光機(jī)械廠、晨光集團(tuán)數(shù)次變身，園區(qū)內(nèi)清朝、民國、解放后老工業(yè)廠房組成中國最大的近現(xiàn)代工業(yè)建筑群。園區(qū)走“老廠房+文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新”模式，打造成為目前國內(nèi)外名氣甚響的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地，目前年經(jīng)營稅收已過億元。

老城南成功走出“老廠房+”模式的，還有“老廠房+工業(yè)設(shè)計”的南京國家領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)園和老門東“老廠房+文化展覽”的原南京色織廠老廠房。國創(chuàng)園前身是1896年創(chuàng)立的江南鑄造銀元制錢總局，1912年中華民國財政部造幣總廠在此設(shè)立，1959年成為南京第二機(jī)床廠廠區(qū)。2012年，秦淮區(qū)利用二機(jī)床廠“退二進(jìn)三”契機(jī)，整體將其打造為以工業(yè)設(shè)計為主導(dǎo)的現(xiàn)代園區(qū)。如今，毗鄰明城墻和秦淮河邊的8.7萬平方米園區(qū)里，45幢工業(yè)老廠房已全部盤活。而老門東地區(qū)原南京色織廠兩棟老廠房，現(xiàn)已變身南京書畫院、金陵美術(shù)館和老城南記憶館。如今，這里也已成為老門東文化展銷重要載體。（記者 韋銘）