長三角城市網(wǎng)訊昨天，南京市國土局發(fā)布南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（2016年第06號），再次推出8幅地塊。其中，湖南路04、05地塊總用地面積達84916.31平方米，按照規(guī)劃將打造成為集商業(yè)、酒店式公寓等為一體的商住綜合體，最高限價為115億元。

8幅地塊包括三幅江北住宅用地

此次掛出的8幅土地中，包括三幅江北住宅用地。其中，編號NO.2016G37浦口區(qū)江浦街道環(huán)北路南側(cè)、江淼路北側(cè)地塊，東北至園創(chuàng)路、東南至浦云路、西南至江淼路、西北至浦虹路，為純住宅用地，實際出讓面積為56850.68平方米，最大容積率2.5。該地塊起拍價為20億元，最高限價31.6億元。按最高容積率計算，起拍樓面價為14072元/平方米，最高限價樓面價達22234元/平方米。

此外，NO.2016G38高新區(qū)沿江街道奶牛場地塊，東至泰馮路、南至浦泗路、西至寧六公路，北至中心路。地塊實際出讓面積57502.91平方米，規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地、零售商業(yè)用地。地塊最高容積率為2.1，地塊掛牌出讓價為10.8億元，最高限價為19.3億元。地塊起拍樓面價為8944元/平方米，最高限制樓面價為15982元/平方米。

NO.2016G39浦口區(qū)沿江街道高新開發(fā)區(qū)泰馮路地塊，實際出讓面積28504.45平方米，規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地、零售商業(yè)用地。地塊最高容積率為2.1，地塊掛牌出讓價為5.7億元，最高限價為9.5億元。地塊起拍樓面價為7737元/平方米，最高限制樓面價為15871元/平方米。

湖南路將添8萬平方米商住綜合體

此次掛出的編號NO.2016G32地塊為湖南路04、05地塊，東至丁家橋路、南至湖南路、西至中山北路、北至馬臺街，總用地面積約84916.31平方米，其中地上為39380.29平方米、地下為44873.75平方米。綜合容積率達到7.45。地塊起拍總價為59億元，最高限價高達115億元。

根據(jù)此前公布的規(guī)劃，該項目未來將打造為湖南路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部城。相關(guān)人士介紹，該地塊為湖南路商圈二次改造的重點項目，將打造集高端商業(yè)、商務(wù)中心、歷史文化街區(qū)、宜居住宅為一體的大型高端商務(wù)、商貿(mào)綜合體，“該項目將和建設(shè)中的湖南路地下步行街，形成湖南路商業(yè)圈新的商業(yè)地標?！?/p>

此次公布的資料顯示，規(guī)劃建筑高度將不超過120米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將集商業(yè)、住宅、公園綠地等功能為一體，其中住宅年限為70年、商業(yè)年限為40年。

南站商住用地最高限價樓面價超2萬

掛出的8幅土地中，有兩幅為江寧區(qū)地塊。其中，NO.2016G35江寧區(qū)左鄰右里北側(cè)地塊最受關(guān)注。該地塊位于南京南站附近，為商業(yè)住宅用地，實際出讓面積為23350.43平方米，最高容積率為3.2。地塊起拍價為11.5億元，最高限價為20.2億元，地塊起拍樓面價為15390元/平方米，最高限價樓面價為27034元/平方米。NO.2016G36江寧區(qū)機場高速以西，正方大道以南地塊，實際出讓面積101796.12平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。地塊綜合容積率為2.39，地塊掛牌出讓價為13.4億元，最高限價為31.5億元。

金陵晚報記者　錢奕羽