長三角城市網(wǎng)訊 居高不下的樓市銷量成為南京房價的“助推劑”，中國指數(shù)研究院昨日公布的今年6月份全國百城價格指數(shù)中，南京一馬當(dāng)先以3.82%的環(huán)比漲幅位居全國之首，而納入統(tǒng)計(jì)的江蘇17座城市中有14城環(huán)比上漲，較上月增加3個。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)市場或迎“拐點(diǎn)”，樓市調(diào)控政策也將面臨“加碼”。

南京房價連漲16個月

最新公布的百城價格指數(shù)顯示，6月份全國100個城市的新房均價為11816元/┫，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月有所收窄。從漲跌城市個數(shù)上看，共有73個城市環(huán)比上漲，22個城市房價環(huán)比下跌，5個城市持平。

再來看看南京，算上6月份的環(huán)比上漲，南京市的房價指數(shù)已經(jīng)連漲16個月，而且爬上了百城首位的“寶座”。揚(yáng)子晚報記者從榜單上發(fā)現(xiàn)，二線城市從今年春節(jié)后開始占據(jù)全國百城的漲幅前列，北京、上海、廣州、深圳等一線城市位次逐漸后移，南京以3.82%的漲幅領(lǐng)漲全國，廈門則以環(huán)比上漲3.79%的微弱劣勢排在第二位，上月房價大漲的合肥此次排在全國第八的位置上，漲幅為2.59%，這要比前一個月的5.76%縮水不少。上月位居第三的無錫則迅速滑落至第25位。

記者注意到，江蘇省納入統(tǒng)計(jì)的17個城市中，有14個城市房價上漲，除了南京和無錫，昆山、蘇州、常州、徐州的6月房價環(huán)比漲幅在1%以上，常熟、南通、淮安、鎮(zhèn)江、江陰、連云港、鹽城、泰州的房價漲幅不足1%，宿遷、張家港、揚(yáng)州3地房價環(huán)比下跌，跌幅最高的是揚(yáng)州，6月房價環(huán)比下跌0.67%，與上月一樣，在全國跌幅榜中排行第八。

樓市調(diào)控政策或“加碼”

在昨天由365網(wǎng)發(fā)布的2016年上半年南京房產(chǎn)銷售“龍虎榜”中，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)給出了南京房價持續(xù)上漲的“內(nèi)因”。今年上半年南京銷售十強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)總計(jì)銷售金額為473.6億，較去年同期增長了128%；而銷售面積十強(qiáng)的企業(yè)共計(jì)售出物業(yè)273.75萬平方米，同比增長87%。

網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，去年排在“龍虎榜”榜首的企業(yè)今年只能排在末尾，說明這一年來南京樓市的火熱程度超出了正常水平。今年上半年，南京商品住宅批準(zhǔn)上市量為581萬平方米，同比增長60%，銷售為878萬平方米，同比增長了115%，創(chuàng)出近8年來的歷史新高，這也推動市場庫存急劇下降，當(dāng)前可售套數(shù)僅為2.5萬套，只相當(dāng)于不到3個月的去化周期。

市場人士預(yù)計(jì)，針對南京地價、房價漲幅過猛等現(xiàn)象，南京極有可能在下半年實(shí)施政策“加碼”，如收緊“銀根”，抬高購房門檻，抑制投資投機(jī)需求。該人士認(rèn)為，下半年南京樓市將迎來全新調(diào)整期，市場“降溫”或許不再遙遠(yuǎn)。（記者 馬祚波）

全國十大城市6月 新建住宅價格指數(shù)

城市 環(huán)比漲跌

南京 3.82%

武漢 2.60%

深圳 1.97%

北京 1.96%

天津 1.81%

杭州 1.23%

上海 1.17%

重慶 0.65%

廣州 0.53%

成都 0.13%