11月22日，位于南京江寧高新區(qū)的南京市首個(gè)市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目——瓏熹臺(tái)展示中心開(kāi)放，并正式提供個(gè)人、企業(yè)租賃的相關(guān)服務(wù)咨詢。下月，位于江北新區(qū)、燕子磯新城的租賃住房項(xiàng)目也將對(duì)外開(kāi)放，三大項(xiàng)目均在明年7月交付，為市場(chǎng)共提供6000套租賃房源。如此大規(guī)模的由政府主導(dǎo)的租賃房上市，在全省尚屬首次。
建立租購(gòu)并舉的住房體系，南京不斷兌現(xiàn)“承諾”。11月22日，位于江寧高新區(qū)的南京市首個(gè)市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目——瓏熹臺(tái)展示中心開(kāi)放，并正式提供個(gè)人、企業(yè)租賃的相關(guān)服務(wù)咨詢。下月，位于江北新區(qū)、燕子磯新城的租賃住房項(xiàng)目也將對(duì)外開(kāi)放，三大項(xiàng)目均在明年7月交付，為市場(chǎng)共提供6000套租賃房源。如此大規(guī)模的由政府主導(dǎo)的租賃房上市，在全省尚屬首次。
黨的十九大明確提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的定位，必須加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。南京作為全國(guó)首批建立租購(gòu)并舉的試點(diǎn)城市之一，在《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》明確，通過(guò)培育多層次市場(chǎng)主體，探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式。按照目標(biāo)，全市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬(wàn)平方米。為此，南京市土地出讓增加了“租賃住房用地”的用途。
“江寧高新區(qū)瓏熹臺(tái)項(xiàng)目的亮相為南京發(fā)展租賃住房贏得三個(gè)第一：南京市第一個(gè)向社會(huì)展現(xiàn)的市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目，江蘇省第一筆市場(chǎng)化租賃房銀團(tuán)貸款落地的項(xiàng)目，南京市投資金額第一的市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目。”安居集團(tuán)下屬公司安科置業(yè)有限公司董事王峰告訴記者。
瓏熹臺(tái)項(xiàng)目由14棟18層建筑組成，房源約3000套，將在2021年7月建成投入使用，其不僅提供7000平方米的商業(yè)配套，實(shí)現(xiàn)便利生活觸手可及，還將是一個(gè)智慧型社區(qū)，實(shí)現(xiàn)在線看房、在線繳費(fèi)、遠(yuǎn)程家電控制等。記者22日在現(xiàn)場(chǎng)看到，為滿足不同租賃群體需求，瓏熹臺(tái)項(xiàng)目共提供30平方米、65平方米和95平方米三種戶型。精心打造的樣板間內(nèi)，洗衣機(jī)、電視機(jī)、衣柜、寫字臺(tái)等家具家電一應(yīng)俱全，滿足“拎包入住”的需求。
與瓏熹臺(tái)一樣，安居集團(tuán)與江北新區(qū)健康城合作的江北玖悅臺(tái)、與棲霞區(qū)合作的燕子磯閱江臺(tái)均屬于市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目，將于下月相繼開(kāi)放亮相，明年7月建成交付。這三大項(xiàng)目將累計(jì)為市場(chǎng)供應(yīng)6000套租賃房源。
據(jù)悉，幾大租賃住房項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)之前，安居集團(tuán)曾到園區(qū)、廠區(qū)進(jìn)行民意調(diào)查，根據(jù)調(diào)查需求進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)等。未來(lái)房源主要提供給新就業(yè)大學(xué)生和40歲以下的新就業(yè)工作人員，“除了解決一部分人的住房需求，還將著力穩(wěn)定南京市場(chǎng)的租金水平。市場(chǎng)租金水平過(guò)高時(shí)，我們將適當(dāng)調(diào)低我們的租金?！卑簿蛹瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照初步確定的租金價(jià)格，瓏熹臺(tái)項(xiàng)目三種戶型的租金價(jià)格在2000—3500元/月左右。
記者了解到，幾大市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目的交通配套都較為便利。江寧高新區(qū)項(xiàng)目不遠(yuǎn)處是地鐵1號(hào)線底站，燕子磯項(xiàng)目位于地鐵1號(hào)線北延線邊上，江北健康城項(xiàng)目與緯三路隧道近在咫尺。相關(guān)人士表示，成片區(qū)的租賃住房建設(shè)，目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有可以借鑒的成熟經(jīng)驗(yàn)，如何建設(shè)好、運(yùn)營(yíng)管理好，是未來(lái)面臨的最大難題。(記者 顧小萍)
