南京上周二手房交易量“大跳水”

降幅超50%，掛牌量已連續(xù)5周縮水

昨日南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周南京全市僅成交765套二手房，環(huán)比下滑達(dá)55.7%，與此同時(shí)，房源的掛牌量也出現(xiàn)了5連跌。    

根據(jù)官方數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，上周4月30日至5月6日期間，南京成交二手房源765套，比前一周的1725套下滑55.7%，是自今年春節(jié)以來(lái)單周交易量最低的一周。在各區(qū)的成交分布上看，鼓樓區(qū)仍維持著全市第一的位置，上周賣掉了174套房源，其次分別是江寧區(qū)的137套和秦淮區(qū)的105套。分析人士指出，上周的二手房市場(chǎng)交易滑坡主要是五一小長(zhǎng)假的因素使然，買賣雙方在假期前后的交易意愿并不明顯，導(dǎo)致網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較低，不過(guò)成交量慘遭“腰斬”則是之前沒(méi)有預(yù)料到的，這是否意味著南京二手房市場(chǎng)迅速降溫，仍要持續(xù)觀察。

交易量的下滑也伴隨著房主報(bào)價(jià)的走低，來(lái)自365淘房的統(tǒng)計(jì)顯示，上周南京二手房的掛牌均價(jià)為28439元/┫，這一價(jià)格比前一周的28447元/┫微降了8元/┫，盡管降幅微乎其微，不過(guò)從統(tǒng)計(jì)上看，今年“金三”以來(lái)二手房主的報(bào)價(jià)始終在28200元/┫上下震蕩，過(guò)去持續(xù)走高的景象不再。該網(wǎng)站的相關(guān)負(fù)責(zé)人士指出，這與新房市場(chǎng)的價(jià)格嚴(yán)格受限不無(wú)關(guān)系，二手房報(bào)價(jià)長(zhǎng)期緊跟新房市場(chǎng)的走勢(shì)，如今新房漲幅被砍，二手房的漲價(jià)動(dòng)力也就難以維系了。

揚(yáng)子晚報(bào)記者還在安居客、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，來(lái)自河西、江北等熱門地段的二手房數(shù)量呈現(xiàn)減少的趨勢(shì)，以?shī)W體中心周邊為例，部分中介公司反映買房人的選擇面越來(lái)越窄。“過(guò)去銀城西堤國(guó)際、萬(wàn)科光明城市等幾個(gè)小區(qū)里，還可以有四五套房源挑挑揀揀，現(xiàn)在只有兩三套真是更少，戶型不滿意的話，就只好走人了，”中介人士稱，這也與河西的新房遲遲不上市有關(guān)，不少買房人都打算在下一波河西新房的上市潮中博一把，對(duì)于市場(chǎng)上的二手房就不太上心了。

來(lái)自365淘房的數(shù)據(jù)還顯示，從3月底至今的連續(xù)5周時(shí)間里，南京二手房的掛牌量持續(xù)走低，上周掛牌量為2574套，環(huán)比下跌了60套，比3月底的單周2940套減少了13%，不難看出，房主們的交易信心也大不如前。