南京商品房市場(chǎng)在5月份迎來(lái)了開(kāi)門紅，一周4家樓盤推房，認(rèn)購(gòu)量大漲，但是商業(yè)地產(chǎn)成績(jī)不佳。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2018年一季度，南京新寫(xiě)字樓竣工量為零，供應(yīng)量也為零，市場(chǎng)整體空置率上升，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比小幅下跌。雖然新街口的寫(xiě)字樓依然在市場(chǎng)中占據(jù)首位，但一些新街口的租戶合約到期后，開(kāi)始向河西轉(zhuǎn)移。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至今年5月6日20：00，南京樓市上周（4月30日-5月6日）商業(yè)地產(chǎn)銷售市場(chǎng)共成交面積17934.38平方米，環(huán)比前一周下跌47.5%；其中辦公類產(chǎn)品成交8157.28平方米，環(huán)比下跌43.3%；商鋪類產(chǎn)品成交面積9777.10平方米，環(huán)比下跌50.6%。

根據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計(jì)，南京全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量維持在152萬(wàn)平方米。全市整體空置率環(huán)比上升了1.6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了11.7%。今年一季度，南京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為人民幣139.1元/平方米/月，環(huán)比小幅下降0.5%。

南京寫(xiě)字樓的四大核心商圈，湖南路、河西新城、新街口和夫子廟中，新街口的吸引力目前還是最大，租金最高的是新街口，達(dá)到1234元/平方米/月，空置率也是最低，只有2.5%。而河西新城租金緊隨其后，達(dá)到1128元/平方米/月，不過(guò)空置率也是最高的，達(dá)到22.9%。夫子廟的性價(jià)比也不錯(cuò)，租金720元/平方米/月，空置率也只有7.4%。租金最低的是湖南路，只有694元/平方米/月。