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中華門(mén)外將添文化旅游街區(qū) 位于秦淮河南

中華門(mén)外將添文化旅游街區(qū)

位于秦淮河南,未來(lái)會(huì)在河上架步行橋“牽手”門(mén)西地區(qū)

從地鐵中華門(mén)站搭乘地鐵1號(hào)線(xiàn)往市中心去,經(jīng)城墻中華門(mén)外路面段,乘客可清楚地看到西側(cè)地塊一直閑置,一度被大批共享單車(chē)占據(jù)。近日,南京規(guī)劃部門(mén)披露該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)批前公示方案:擬打造越城天地文化旅游特色街區(qū),限高9-12米,購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)度假酒店等俱全。為與老城南門(mén)西地區(qū)“牽手”,未來(lái)還打算在秦淮河上架設(shè)兩座景觀步行橋。

特色街區(qū)納入全域旅游范疇

此次披露的越城天地項(xiàng)目位于《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2010-2020)》確定的中華門(mén)外城南歷史城區(qū)范圍內(nèi),東至中山南路,南至應(yīng)天大街,西至鳳臺(tái)路,北至秦淮河。該項(xiàng)目占地約32.10公頃。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃,該地區(qū)納入南京市全域旅游范疇,將打造越城天地文化旅游特色街區(qū)。

歷史上,越城位于秦淮區(qū)西南部,是在南京主城地區(qū)有確切年代可考的建造最早的一座城池。

春秋時(shí)期,越王勾踐令范蠡筑城,具體地址據(jù)考證即為今天的南京中華門(mén)外,史稱(chēng)越城。越城很小,城周只有“二里八十步”,相當(dāng)于現(xiàn)在的942米,占地面積只有6萬(wàn)多平方米,史料記載越城與天禧寺即明代的報(bào)恩寺位置對(duì)望。

既保留歷史街巷,又配建酒店住宅

越城天地項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、商辦混合、商住混合、居住,保留了窯灣街、南珍珠巷等歷史街巷,濱河空間開(kāi)放。建筑密度40%-70%,總建筑面積59.59萬(wàn)平方米。規(guī)劃還要求,建筑的機(jī)理應(yīng)體現(xiàn)老城南固有的傳統(tǒng)特色,以傳統(tǒng)院落式基礎(chǔ)來(lái)組織空間。沿河、沿街(中山南路、應(yīng)天大街)及公共開(kāi)放街巷,需要增強(qiáng)開(kāi)放性。根據(jù)規(guī)劃,除布置有主題購(gòu)物廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、大型市民廣場(chǎng)外,還有五星級(jí)度假酒店、游船碼頭、主題會(huì)館及住宅。

擬設(shè)下穿隧道,秦淮河上架步行橋

“區(qū)域建筑高度控制在12米以?xún)?nèi),建筑高度由南向北逐步遞減,也就是近墻及近河處低,建立與城墻良好的視線(xiàn)。”規(guī)劃專(zhuān)家披露,此輪規(guī)劃對(duì)這一地塊的建筑高度嚴(yán)格控制,同時(shí),為確保從應(yīng)天大街高架上看到城墻,北部沿河新建建筑屋頂高度≤9米。

值得一提的是,規(guī)劃設(shè)計(jì)從該地塊打通兩條下穿隧道,地下穿行往東直達(dá)中山南路。

而為便于跟老城南門(mén)西地區(qū)溝通,規(guī)劃要在秦淮河上架設(shè)兩座景觀步行橋,未來(lái),游客可望自秦淮河南的越城天地,通過(guò)步行橋一路逛到老城南門(mén)西地塊。

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