中華門外將添文化旅游街區(qū)

位于秦淮河南，未來會在河上架步行橋“牽手”門西地區(qū)

從地鐵中華門站搭乘地鐵1號線往市中心去，經(jīng)城墻中華門外路面段，乘客可清楚地看到西側(cè)地塊一直閑置，一度被大批共享單車占據(jù)。近日，南京規(guī)劃部門披露該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)批前公示方案：擬打造越城天地文化旅游特色街區(qū)，限高9-12米，購物廣場、五星級度假酒店等俱全。為與老城南門西地區(qū)“牽手”，未來還打算在秦淮河上架設(shè)兩座景觀步行橋。

特色街區(qū)納入全域旅游范疇

此次披露的越城天地項(xiàng)目位于《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2010-2020）》確定的中華門外城南歷史城區(qū)范圍內(nèi)，東至中山南路，南至應(yīng)天大街，西至鳳臺路，北至秦淮河。該項(xiàng)目占地約32.10公頃。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃，該地區(qū)納入南京市全域旅游范疇，將打造越城天地文化旅游特色街區(qū)。

歷史上，越城位于秦淮區(qū)西南部，是在南京主城地區(qū)有確切年代可考的建造最早的一座城池。

春秋時期，越王勾踐令范蠡筑城，具體地址據(jù)考證即為今天的南京中華門外，史稱越城。越城很小，城周只有“二里八十步”，相當(dāng)于現(xiàn)在的942米，占地面積只有6萬多平方米，史料記載越城與天禧寺即明代的報(bào)恩寺位置對望。

既保留歷史街巷，又配建酒店住宅

越城天地項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、商辦混合、商住混合、居住，保留了窯灣街、南珍珠巷等歷史街巷，濱河空間開放。建筑密度40%-70%，總建筑面積59.59萬平方米。規(guī)劃還要求，建筑的機(jī)理應(yīng)體現(xiàn)老城南固有的傳統(tǒng)特色，以傳統(tǒng)院落式基礎(chǔ)來組織空間。沿河、沿街（中山南路、應(yīng)天大街）及公共開放街巷，需要增強(qiáng)開放性。根據(jù)規(guī)劃，除布置有主題購物廣場、游客服務(wù)中心、大型市民廣場外，還有五星級度假酒店、游船碼頭、主題會館及住宅。

擬設(shè)下穿隧道，秦淮河上架步行橋

“區(qū)域建筑高度控制在12米以內(nèi)，建筑高度由南向北逐步遞減，也就是近墻及近河處低，建立與城墻良好的視線。”規(guī)劃專家披露，此輪規(guī)劃對這一地塊的建筑高度嚴(yán)格控制，同時，為確保從應(yīng)天大街高架上看到城墻，北部沿河新建建筑屋頂高度≤9米。

值得一提的是，規(guī)劃設(shè)計(jì)從該地塊打通兩條下穿隧道，地下穿行往東直達(dá)中山南路。

而為便于跟老城南門西地區(qū)溝通，規(guī)劃要在秦淮河上架設(shè)兩座景觀步行橋，未來，游客可望自秦淮河南的越城天地，通過步行橋一路逛到老城南門西地塊。