今年首輪物管“紅黑榜”公布 13個(gè)小區(qū)物業(yè)被點(diǎn)名整改

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 顧小萍）市房產(chǎn)局近日公布今年首輪全市物業(yè)管理專業(yè)性檢查報(bào)告，檢查的60個(gè)小區(qū)中，有13個(gè)小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目問(wèn)題較多需要整改，其中有兩家物業(yè)項(xiàng)目已過(guò)整改日期還未能全部完成整改，被檢查組建議進(jìn)行征信處罰。另有7家物業(yè)公司被列為“嚴(yán)重”失信名單。

2018年第一輪物業(yè)管理專業(yè)性檢查工作于3月下旬展開。檢查中，問(wèn)題較多需要整改的項(xiàng)目包括：玄武區(qū)珠華物業(yè)服務(wù)的松林谷、秦淮區(qū)秦房物業(yè)服務(wù)的大明宏苑、建鄴區(qū)金奧天地資產(chǎn)服務(wù)的梧桐花園、鼓樓區(qū)中行物業(yè)服務(wù)的長(zhǎng)江峰景園、雨花臺(tái)區(qū)深圳市保利物業(yè)南京分公司服務(wù)的夢(mèng)幻家園、棲霞區(qū)亞?wèn)|物業(yè)服務(wù)的學(xué)仕風(fēng)華、浦口區(qū)江蘇長(zhǎng)江物業(yè)服務(wù)的鳳悅天晴花園、高淳區(qū)創(chuàng)家園物業(yè)服務(wù)的雙湖雅居、江北新區(qū)太湖世家物業(yè)服務(wù)的仁錦苑等。

房管部門在通報(bào)中表示，出現(xiàn)的問(wèn)題主要包括：消防設(shè)施設(shè)備日常管養(yǎng)不到位，嚴(yán)重依賴維保單位，消防控制柜存在故障，存在室內(nèi)消火栓水帶缺失，滅火器過(guò)期等現(xiàn)象；部分項(xiàng)目電梯管理不到位，主要出現(xiàn)在五方對(duì)講無(wú)應(yīng)答，電梯機(jī)房無(wú)平層標(biāo)識(shí)、電梯基坑有雜物或積水；部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)機(jī)械車庫(kù)管理不到位，未在現(xiàn)場(chǎng)公示特種設(shè)備年檢標(biāo)識(shí)、管理人員崗位證書以及維保單位情況等。其中，建鄴區(qū)上海高力國(guó)際物業(yè)江蘇分公司服務(wù)的升龍?zhí)靺R、浦口區(qū)江蘇長(zhǎng)江物業(yè)服務(wù)的鳳悅天晴花園存在問(wèn)題嚴(yán)重，檢查組當(dāng)場(chǎng)開具整改通知書，現(xiàn)已過(guò)整改日期未能全部完成整改，且未做出未整改原因的書面說(shuō)明。為此，主管部門建議所屬轄區(qū)主管部門對(duì)以上2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行征信處罰。

此次檢查還列出11個(gè)表現(xiàn)不錯(cuò)的項(xiàng)目：秦淮區(qū)仁恒物業(yè)服務(wù)的梅花山莊、江蘇萬(wàn)園物業(yè)服務(wù)的紫楊佳園、銀龍物業(yè)服務(wù)的銀龍雅苑，建鄴區(qū)金基物業(yè)服務(wù)的金基匯錦國(guó)際，鼓樓區(qū)世茂天成物業(yè)服務(wù)的世茂濱江新城（一期）、天正物業(yè)服務(wù)的天正桃園，棲霞區(qū)棲霞物業(yè)服務(wù)的上林苑、銀城物業(yè)服務(wù)的鴻運(yùn)嘉園，江寧區(qū)招商局物業(yè)服務(wù)的招商方山里，浦口區(qū)金基物業(yè)服務(wù)的九月森林，六合區(qū)榮盛物業(yè)服務(wù)的龍湖一號(hào)。

此外，房管部門還公布了2017年度南京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的失信信息，涉及綠城物業(yè)、雅居樂(lè)物業(yè)等26家企業(yè)、32處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。其中，綠城物業(yè)、雅居樂(lè)物業(yè)、愛濤物業(yè)等7家公司被列為“嚴(yán)重”失信名單，將對(duì)其今后招投標(biāo)產(chǎn)生影響。