今年首輪物管“紅黑榜”公布 13個小區(qū)物業(yè)被點名整改

南報網(wǎng)訊（記者 顧小萍）市房產(chǎn)局近日公布今年首輪全市物業(yè)管理專業(yè)性檢查報告，檢查的60個小區(qū)中，有13個小區(qū)物業(yè)項目問題較多需要整改，其中有兩家物業(yè)項目已過整改日期還未能全部完成整改，被檢查組建議進行征信處罰。另有7家物業(yè)公司被列為“嚴重”失信名單。

2018年第一輪物業(yè)管理專業(yè)性檢查工作于3月下旬展開。檢查中，問題較多需要整改的項目包括：玄武區(qū)珠華物業(yè)服務的松林谷、秦淮區(qū)秦房物業(yè)服務的大明宏苑、建鄴區(qū)金奧天地資產(chǎn)服務的梧桐花園、鼓樓區(qū)中行物業(yè)服務的長江峰景園、雨花臺區(qū)深圳市保利物業(yè)南京分公司服務的夢幻家園、棲霞區(qū)亞東物業(yè)服務的學仕風華、浦口區(qū)江蘇長江物業(yè)服務的鳳悅天晴花園、高淳區(qū)創(chuàng)家園物業(yè)服務的雙湖雅居、江北新區(qū)太湖世家物業(yè)服務的仁錦苑等。

房管部門在通報中表示，出現(xiàn)的問題主要包括：消防設施設備日常管養(yǎng)不到位，嚴重依賴維保單位，消防控制柜存在故障，存在室內(nèi)消火栓水帶缺失，滅火器過期等現(xiàn)象；部分項目電梯管理不到位，主要出現(xiàn)在五方對講無應答，電梯機房無平層標識、電梯基坑有雜物或積水；部分物業(yè)服務企業(yè)對機械車庫管理不到位，未在現(xiàn)場公示特種設備年檢標識、管理人員崗位證書以及維保單位情況等。其中，建鄴區(qū)上海高力國際物業(yè)江蘇分公司服務的升龍?zhí)靺R、浦口區(qū)江蘇長江物業(yè)服務的鳳悅天晴花園存在問題嚴重，檢查組當場開具整改通知書，現(xiàn)已過整改日期未能全部完成整改，且未做出未整改原因的書面說明。為此，主管部門建議所屬轄區(qū)主管部門對以上2個項目進行征信處罰。

此次檢查還列出11個表現(xiàn)不錯的項目：秦淮區(qū)仁恒物業(yè)服務的梅花山莊、江蘇萬園物業(yè)服務的紫楊佳園、銀龍物業(yè)服務的銀龍雅苑，建鄴區(qū)金基物業(yè)服務的金基匯錦國際，鼓樓區(qū)世茂天成物業(yè)服務的世茂濱江新城（一期）、天正物業(yè)服務的天正桃園，棲霞區(qū)棲霞物業(yè)服務的上林苑、銀城物業(yè)服務的鴻運嘉園，江寧區(qū)招商局物業(yè)服務的招商方山里，浦口區(qū)金基物業(yè)服務的九月森林，六合區(qū)榮盛物業(yè)服務的龍湖一號。

此外，房管部門還公布了2017年度南京市物業(yè)服務企業(yè)的失信信息，涉及綠城物業(yè)、雅居樂物業(yè)等26家企業(yè)、32處物業(yè)服務項目。其中，綠城物業(yè)、雅居樂物業(yè)、愛濤物業(yè)等7家公司被列為“嚴重”失信名單，將對其今后招投標產(chǎn)生影響。