“更名房”便宜賣？南京有人被騙上百萬

江蘇省反通訊網(wǎng)絡(luò)詐騙中心提醒：購房通過正規(guī)渠道，切勿輕信“內(nèi)部消息”

近幾年，南京樓市火爆，特別是河西奧南的樓盤更是“一房難求”。然而，有人卻自稱能便宜買到“更名房”，收取購房市民的大量房款。當(dāng)然，最后這些市民都發(fā)現(xiàn)自己被騙，購房款打了水漂。據(jù)南京建鄴警方介紹，2017年7月以來，警方已接到多起類似警情，涉案金額逾千萬元。目前，相關(guān)案件嫌疑人已被抓獲刑拘，有的已經(jīng)被判刑。

警情

貪便宜買“更名房”，南京多人被騙總額逾千萬

南京市民呂女士（化名）自2017年下半年起計(jì)劃購買河西奧南的二手房，為此她找到某中介進(jìn)行咨詢。中介告訴她，有一種名叫“更名房”的房源，是開發(fā)商內(nèi)部保留的，沒有在房產(chǎn)局備案，相當(dāng)于新房，只需要和開發(fā)商辦理更名手續(xù)就可以，價(jià)格會(huì)低一些。呂女士很感興趣，隨后，中介向她介紹了趙某，稱他“有路子”可以買到。于是，呂女士將定金支付給趙某，請(qǐng)趙某幫忙買房子。剛開始，趙某先后介紹兩套河西南的房子都沒有購買成功，趙某也及時(shí)退還了定金。第三次，趙某又介紹了另一套河西南某樓盤房子，約定總價(jià)425萬元，而這套房開盤時(shí)總價(jià)333萬元。趙某讓呂女士將92萬元的差價(jià)交給他來操作，但是合同依然沒簽成，趙某再次退還。不久之后，呂女士得知這套房子還可以再買，又與趙某聯(lián)系，而這一次房子總價(jià)變成450萬，呂女士將117萬差價(jià)付給了趙某。然而，付款后呂女士沒有等來心儀的房子，而是其他多名購房人被騙和趙某已經(jīng)投案自首的消息。這時(shí)，她才知道上當(dāng)受騙了。經(jīng)查，趙某以聯(lián)系購買奧南部分樓盤內(nèi)部房源為由，先后詐騙14名受害人，涉案金額高達(dá)800余萬元。其實(shí)，趙某的作案手法并非孤例。2017年7月，南京建鄴警方便接到多名受害人報(bào)案，男子李某以幫助購買河西奧南等樓盤的“更名房”為由詐騙，涉案金額高達(dá)200余萬元。而今年4月，建鄴警方再度接到兩名受害人報(bào)案，稱自2017年9月起，被某中介男子王某以購買河西房子為由，先后詐騙150萬元。目前，李某因犯詐騙罪已被建鄴法院判處有期徒刑12年。趙某因涉嫌詐騙已被依法逮捕，并移送審查起訴。警方正對(duì)王某案件展開調(diào)查。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某和趙某均無購買河西房源渠道，他們都有賭博惡習(xí)，騙到的錢大多用于償還賭債和繼續(xù)賭博。

揭秘

騙子抓住購房人“買到即賺”心理行騙

“上述案件中，李某和趙某都抓住了受害人‘買到即賺’的心理行騙。”省反詐騙中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們均稱自己有關(guān)系能買到開發(fā)商內(nèi)部房源，即“更名房”。南京河西南二手房首付高達(dá)七八成，而其所謂的“更名房”，首付只需四五成，價(jià)格的優(yōu)惠對(duì)受害人形成巨大誘惑。而且，趙某等人本身作為中介的身份容易獲取受害人信任。呂女士等受害人發(fā)現(xiàn)，起先趙某介紹買房不成功，但他每次都及時(shí)退錢，“講信用”的行為在受害人心里加分不少，而受害人經(jīng)過查詢，發(fā)現(xiàn)其提供的房子在房產(chǎn)局的確沒有備案，更容易相信其有“內(nèi)部關(guān)系”。在趙某實(shí)施詐騙過程中，他還找來另一名男子扮演“開發(fā)商內(nèi)部人員”，或者自己用他人手機(jī)扮演，每當(dāng)受害人產(chǎn)生懷疑時(shí)便以電話、微信聯(lián)系的方式發(fā)送“內(nèi)部消息”，打消懷疑，從而引導(dǎo)受害人一步步陷進(jìn)自己的騙局中。

防范貼士

警方提醒：購房勿信“內(nèi)部消息”

針對(duì)此類騙局，省反詐騙中心為廣大購房人防范支招。一是正規(guī)購房。購房者一定要通過合法正規(guī)的渠道購買房子，購買新房要通過正常程序與開發(fā)商訂立合同，購買二手房則可以通過正規(guī)中介尋求房源，切勿聽信個(gè)人所謂“內(nèi)部渠道”“內(nèi)部關(guān)系”。二是勿貪虛利。犯罪嫌疑人打著能買到“更名房”的名號(hào)，以較低價(jià)格吸引受害人。對(duì)此，購房者應(yīng)有合理價(jià)格預(yù)期，不要貪圖虛利，越難購買的房源越不應(yīng)相信所謂低價(jià)購房。即使能夠買到“更名房”，也會(huì)面臨著辦理更名手續(xù)、繳納稅費(fèi)過程中的種種風(fēng)險(xiǎn)，自身合法權(quán)益無法得到根本保障。三是多方核實(shí)。購房者應(yīng)當(dāng)保持理性判斷，對(duì)他人能買到內(nèi)部房源的說法要多方核實(shí)，不輕易相信。在上述詐騙案件中，無法實(shí)地查看的房子、從未見面的開發(fā)商“內(nèi)部人員”都是騙局中的漏洞，只要加以核查就能夠發(fā)現(xiàn)，從而避免上當(dāng)受騙。