3月底，為了讓物業(yè)公司未雨綢繆，提供更好服務，南京市房產局進行了展“2018年第一輪物業(yè)管理專業(yè)性檢查”，涉及12個區(qū)、60個項目，其中有11個項目表現(xiàn)良好、13個項目被要求整改。

金基物業(yè)兩個小區(qū)上了紅榜

此次物業(yè)檢查共涉及12個區(qū)、60個項目，市房產局評定了11個表現(xiàn)良好有示范作用的項目，13個問題較多需要整改的項目，并建議對兩個項目進行征信處罰。

記者看到，11個表現(xiàn)良好的項目中，各個區(qū)都有涉及，不少都是“老先進”，像秦淮區(qū)的仁恒物業(yè)服務的梅花山莊，建鄴區(qū)金基物業(yè)服務的金基匯錦國際，鼓樓區(qū)世茂天成物業(yè)服務的世茂濱江新城、銀城物業(yè)服務的鴻運嘉園這些在老百姓中口碑不錯的小區(qū)都榜上有名。金基物業(yè)在這次檢查中表現(xiàn)突出，除了金基匯錦國際，浦口區(qū)的別墅項目九月森林也上了紅榜。六合區(qū)也有物業(yè)工作做得不錯，榮盛物業(yè)服務的龍湖一號也登上了示范紅榜。

消防和電梯問題是老大難

這次檢查中，問題較多被整改的項目有13個，江北的項目略多一些，像新區(qū)太湖世家物業(yè)服務的仁錦苑、浦口江蘇長江物業(yè)服務的鳳悅天晴花園都被點名問題較多。河西豪宅區(qū)也不是全都表現(xiàn)良好，建鄴區(qū)金奧天地資產服務的梧桐花園也上了整改名單。

根據(jù)房產局的通報，在這次檢查中，有三個方面的問題在不少項目中都存在：

1、消防設施設備日常管養(yǎng)不到位，嚴重依賴維保單位。消防控制柜存在故障，存在室內消火栓水帶缺失、滅火器過期等現(xiàn)象。

2、部分項目電梯管理不到位，主要出現(xiàn)在對講無應答、電梯機房無平層標識、電梯基坑有雜物或積水。

3、部分物業(yè)服務企業(yè)對機械車庫管理不到位，未在現(xiàn)場公示特種設備年檢標識、管理人員崗位證書以及維保單位情況。

26家企業(yè)32處物業(yè)服務項目失信

另外，南京市房產局還公布了對26家企業(yè)、32處物業(yè)服務項目的失信信息。江寧區(qū)涉及最多，其中7家公司由于比較嚴重的物業(yè)管理事件被列為“失信嚴重”，有好幾家知名的大型物業(yè)地產企業(yè)，例如在紫鑫中華廣場被行政處罰的雅居樂物業(yè)，在月牙湖花園物業(yè)交接中拒不撤出的愛濤物業(yè)、東湖麗島限期內拒不撤出項目的南京潤豐物業(yè)管理有限公司，還有天印花園負責人涉嫌雇傭他人實施侵害行為的南京愛順物業(yè)管理有限公司。