南京共享辦公漸成市場(chǎng)“香餑餑”

企業(yè)“拿下”辦公場(chǎng)所再分租出去的模式越來越多

租賃市場(chǎng)已成為當(dāng)前南京樓市的熱門話題，不僅住宅租賃備受關(guān)注，租賃類的辦公產(chǎn)品同樣吸引著人們的目光。昨日在南京舉行的“2018共享辦公新時(shí)代高峰論壇”上，揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，由于不少城市辦公空置率較高，降成本普遍成為中小微企業(yè)的首選，一些共享辦公產(chǎn)品因而提出“路由器”概念，整合資源的同時(shí)為企業(yè)減負(fù)。

所謂“共享辦公”，是指不同公司的員工在聯(lián)合空間下工作，為了降低租賃成本而共享辦公空間的一種商業(yè)模式，對(duì)于中小微企業(yè)來說，其成本更低，使用起來也更加靈活，同時(shí)這也是國內(nèi)不少辦公產(chǎn)品供應(yīng)商轉(zhuǎn)型的重要方向之一。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，去年SOHO中國董事長潘石屹曾來寧高調(diào)宣布，旗下“共享辦公”產(chǎn)品SOHO 3Q正式入駐南京，與此同時(shí)，近期南京不少租賃型的青年公寓為了吸引年輕人就業(yè)，也在公寓內(nèi)部推出了“共享辦公”的空間與服務(wù)。

在昨天的高峰論壇上，有專家學(xué)者指出，以SOHO 3Q為例，目前已成為北京、上海最大的共享辦公空間，擁有19個(gè)中心及1.7萬個(gè)可出租工位，這也從側(cè)面說明了房地產(chǎn)開發(fā)太“重”，國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)已將目光轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式。反觀其他城市的辦公類產(chǎn)品，有城市的辦公空置率已高達(dá)50%，亟需轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，轉(zhuǎn)換成更加靈活的辦公空間，以適應(yīng)市場(chǎng)的需要。來自杭州的萬聰企服網(wǎng)在論壇上表示，將推出全新“企業(yè)路由器”概念，通過共享、賦能、眾包三個(gè)方面幫助中小微企業(yè)降低運(yùn)營成本，將中小微企業(yè)與各類資源有效整合，解決中小微企業(yè)低成本運(yùn)營、融資等多種需求。

地產(chǎn)專家還表示，大型地產(chǎn)企業(yè)將現(xiàn)有辦公場(chǎng)所或商場(chǎng)整租下來，改造后再出租給個(gè)人的模式，已經(jīng)越來越普遍。就南京而言，新街口、河西的辦公環(huán)境、配套設(shè)施等較為完善，已成為中小微企業(yè)的首選辦公地點(diǎn)。而提供辦公服務(wù)的長租公寓如東南青年匯等項(xiàng)目，已布點(diǎn)江北新區(qū)、仙林、麒麟等地，未來將吸引更多人才入駐。