南報網(wǎng)訊 （記者 秦宵喊 金菁）2018年1月19日下午，工商銀行江蘇省分行營業(yè)部（南京工行）舉辦了租賃住房業(yè)務(wù)簽約儀式。儀式上，南京工行與20余家南京市住房租賃試點企業(yè)簽署了《住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議》，計劃在未來五年，為南京市各類住房租賃市場參與主體提供5000億意向性綜合投融資額度，助力南京市住房租賃市場發(fā)展，全方位支持住房租賃消費需求，實現(xiàn)租者幸福居住。

履行大行擔當，助力南京打造安居樂業(yè)的核心競爭力

黨的十九大提出：“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。南京作為全國12個試點城市之一，用實際行動落實十九大精神和國家戰(zhàn)略，大力推進住房租賃市場發(fā)展，近期從培育租賃市場主體、建設(shè)住房租賃服務(wù)監(jiān)督平臺、拓寬住房租賃籌資渠道、加強住房租賃市場監(jiān)管等多個方面，出臺了一系列細化措施。同時，作為打造“具有全球影響力創(chuàng)新名城”的重要保障，南京市近期還出臺了加強人才安居工作的實施意見，重點通過租賃性住房解決各類人才的住房需求，形成對高層次人才、高校畢業(yè)生、高校院所和企業(yè)人才、重大項目人才的強大吸引力。

大力發(fā)展住房租賃市場，不僅是住房供應(yīng)模式變革歷程中里程碑式的大事，更是打造創(chuàng)新名城過程中搶占未來人才制高點、提升核心競爭力的戰(zhàn)略舉措。南京工行高度重視租賃住房市場的發(fā)展，積極落實黨的十九大提出的房地產(chǎn)新政策，圍繞工總行和市委市政府的具體部署，把本次與南京市租賃住房企業(yè)戰(zhàn)略合作簽約儀式作為2018年第一項重大活動，不僅是當天上午房產(chǎn)局與五大行簽約后第一家落地、與各租賃住房企業(yè)批量簽約的銀行；也是工行系統(tǒng)內(nèi)繼北、上、廣、深后，第一家批量簽約的新一線城市分行，充分表明了南京工行落實中央和市委市政府決策部署、助力南京住房租賃市場發(fā)展的決心和意愿。

本次簽約活動上，南京工行聯(lián)合市住房保障和房產(chǎn)局，與20余家南京市住房租賃試點企業(yè)簽署了《住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議》，計劃在未來五年為南京市住房租賃市場參與主體提供5000億元意向性投融資額度?？梢灶A(yù)見，作為全球規(guī)模最大、服務(wù)客戶最多、品牌價值最高的國有商業(yè)銀行——中國工商銀行的重要分支機構(gòu)，南京工行必將依托工行全集團的資金實力、融資經(jīng)驗、機構(gòu)網(wǎng)點、結(jié)算網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)品服務(wù)和科技水平等全方位優(yōu)勢，積極履行大行的職責和擔當，主動探索住房租賃金融服務(wù)新模式，推動南京市住房租賃規(guī)模化、集約化、專業(yè)化發(fā)展，為南京市打造“具有全球影響力創(chuàng)新名城”做出更大貢獻。

發(fā)揮綜合實力，助推住房租賃市場實現(xiàn)全面發(fā)展

工商銀行江蘇省分行副行長、營業(yè)部總經(jīng)理田耕先生指出：作為工總行重點支持發(fā)展的省會城市行，南京工行始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營與創(chuàng)新變革并舉，保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，目前各項存款達3100億元、表內(nèi)外信用總量達3250億元，在地區(qū)同業(yè)穩(wěn)居龍頭地位；為全市8.7萬對公客戶和960萬個人客戶提供全方位金融服務(wù)，基本覆蓋了地區(qū)重點企事業(yè)單位和常住人口。

多年來，南京工行積極履行社會責任和大行擔當，重點通過融資投入來助推城市建設(shè)、促進產(chǎn)業(yè)升級、支持民生工程，2017年累計向地區(qū)投放各類融資超2400億元、凈增超350億元。尤其是在民生領(lǐng)域，近五年累計投放棚戶區(qū)、保障房、健康養(yǎng)老、剛需性住房等融資超2000億，累計投放公積金和個人住房貸款超900億，成功運作了一大批首創(chuàng)項目和重大項目，包括：南京市首單新型城鎮(zhèn)化項目融資——上坊新型城鎮(zhèn)化一期40億元專項資產(chǎn)管理計劃，工行系統(tǒng)內(nèi)最大的單筆棚戶區(qū)項目——東南集團南部新城100億元銀團貸款，全國最大的單筆保障房私募債——安居集團65億元私募債，南京市首筆保障房中期票據(jù)——安居集團28億元中票，等等，見證了南京市在城市功能提升、人居環(huán)境改善領(lǐng)域所取得的巨大成就。

南京工行將以本次簽約為起點，深入貫徹落實市委市政府關(guān)于培育和發(fā)展南京市住房租賃市場的要求，立足“租賃平臺金融服務(wù)商、租賃現(xiàn)金流優(yōu)化商、租賃客群零售批發(fā)商”的“三商一體”定位，構(gòu)建覆蓋租房服務(wù)端、供給端和需求端全場景的金融服務(wù)體系。對于租房服務(wù)端，南京工行將通過“三融平臺”即“融e購”、“融e聯(lián)”、“融e行”，與南京市房屋租賃信息服務(wù)平臺對接，更好地實現(xiàn)租賃住房信息共享，為租房供給端和需求端提供配套金融服務(wù)和生活服務(wù)通道。對于租房供給端，南京工行將為住房租賃項目提供商業(yè)性租賃住房融資、固定資產(chǎn)支持融資、資產(chǎn)證券化等融資服務(wù)，為租賃企業(yè)提供緊貼“開發(fā)建設(shè)-投資孵化-持有運營-成熟資產(chǎn)證券化退出”的完整、閉合業(yè)務(wù)鏈條的融資金融服務(wù)，同時提供個性化的現(xiàn)金管理服務(wù)。對于租房需求端，工商銀行可提供“租賃貸”、“融e租”、“融e借”等租金支付方案，同時提供符合租賃客戶群特色的理財產(chǎn)品。

總的來看，南京工行有意愿也有能力，與市房產(chǎn)局和廣大租賃住房企業(yè)攜手并肩、積極探索、勇于創(chuàng)新，以“大力推進租賃住房市場，實現(xiàn)租有所居”為目標，積極助推南京租賃住房市場的發(fā)展，協(xié)助市委市政府吸引優(yōu)秀人才在南京安居樂業(yè)，成為在寧企業(yè)做大、做強、做精、做優(yōu)的堅強保障。

深化金融服務(wù)，堅持與區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級相融合

多年來，南京工行緊緊圍繞市委市政府各項決策部署，充分發(fā)揮國有商業(yè)銀行的龍頭帶動作用，重點通過融資投入和金融服務(wù)來助推城市建設(shè)、促進產(chǎn)業(yè)升級、支持民生工程，為南京經(jīng)濟社會發(fā)展做出了積極的貢獻。總的看，無論是從融資余額、投放量還是凈增量，南京工行在地區(qū)各家商業(yè)銀行中均處于領(lǐng)軍地位，在工行系統(tǒng)全國同類城市行中均排在前列；無論是在支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面，還是支持社會民生發(fā)展方面，南京工行均與政府及平臺公司、各類企業(yè)保持了緊密合作。

全力支持城市建設(shè)升級。根據(jù)南京城市發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)重點，充分發(fā)揮傳統(tǒng)銀團貸款和創(chuàng)新融資模式的優(yōu)勢，持續(xù)加大對重點區(qū)域、重點領(lǐng)域、重點項目的支持投入力度。大力支持江北新區(qū)建設(shè)，目前已投放和即將投放的區(qū)內(nèi)各類項目融資超900億元；積極推動工銀金融資產(chǎn)投資公司落戶江北新區(qū)，助力新區(qū)打造金融創(chuàng)新中心。

全力支持重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點支持了地鐵一號線北延、地鐵七號線銀團、河西新城理財直投等一批重點基礎(chǔ)設(shè)施項目。大力支持棚戶區(qū)改造和保障房項目，成功運作溧水區(qū)危舊房改造、高淳區(qū)吳家等城中村改造、中央路224號地塊環(huán)境綜合整治、高淳區(qū)城北安置房等一批項目，為區(qū)域環(huán)境優(yōu)化和民生改善提供了重要支撐。

全力支持實體經(jīng)濟和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極支持制造業(yè)集聚平臺建設(shè)，成功運作浦口集成電路產(chǎn)業(yè)園、南京軟件園等重點園區(qū)提檔升級項目；積極支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級，成功運作錦湖輪胎整體搬遷、泉峰汽車零部件等項目；積極支持文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成功運作周處讀書臺、光宅寺、門東東延、牛首山、高淳老街等文化旅游項目；積極支持戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和上市公司發(fā)展，成功運作埃斯頓、金智科技、蘇交科、光一科技等多家新上市企業(yè)并購及傳統(tǒng)項目融資。

全力發(fā)展普惠金融。多年來，南京工行高度重視對小微企業(yè)的支持，通過持續(xù)加強“平臺、產(chǎn)品、服務(wù)”三大體系建設(shè)，為不同行業(yè)類型、不同發(fā)展階段的小微企業(yè)群體提供了多層次、多元化的金融服務(wù)。截至目前，南京工行支持的南京地區(qū)中小企業(yè)超2600家，融資總額達343億元，在地區(qū)各家銀行中保持領(lǐng)先。

全力發(fā)展民生金融。充分發(fā)揮大行政策、資源、科技等綜合優(yōu)勢，更高水平地滿足老百姓的各類金融服務(wù)需求。實現(xiàn)智能銀行全覆蓋，90%以上的個人非現(xiàn)金業(yè)務(wù)可自助辦理，網(wǎng)點服務(wù)能力提升50%，在南京地區(qū)同業(yè)保持領(lǐng)先。積極支持智慧城市建設(shè)，累計發(fā)行市民卡超440萬張、全市占比超50%，為省人醫(yī)等二十多所重點醫(yī)院投產(chǎn)銀醫(yī)項目，每年惠及市民超百萬人次，使金融與社保、繳費、交通、醫(yī)療等民生領(lǐng)域的結(jié)合更加緊密，將普惠金融服務(wù)更好地落實到百姓生活之中。

“南京租房，就找工行”。2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年，是決勝全面建成小康社會、實施“十三五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年。南京工行將繼續(xù)貫徹落實市委市政府決策部署，發(fā)揮出國有大銀行的標桿引領(lǐng)與示范帶動作用，充分運用綜合實力鑄造住房租賃金牌服務(wù)，助力南京住房租賃市場發(fā)展，為南京市“具有全球影響力創(chuàng)新名城”作出更大的貢獻。