僅用時不到5分鐘，備受關(guān)注的南京東鐵管巷地塊在剛剛舉行的今年首場土地網(wǎng)拍上，以47.7億元被香港置地競得，超出底價2000萬元。

“荒廢”已久的東鐵管巷地塊東臨中山南路，南接石鼓路，周邊有金鷹商城、東方商城等商業(yè)綜合體，然而2004年這幅地塊首次出讓后，迄今已過去了14年，項目開發(fā)卻遲遲不見動靜，其間該地塊甚至四易其主，可謂命運多舛。根據(jù)最新的出讓公告，該地塊出讓面積為地上25382平方米，地下6661平方米，綜合容積率達(dá)9.25，底價為47.5億，不設(shè)最高限價。

該地塊的出讓條件包括：

1、競買人需為世界500強(qiáng)或中國500強(qiáng)企業(yè)；

2、不接受聯(lián)合競買；

3、A地塊可建設(shè)不大于總建筑面積20%的酒店式公寓，可分割銷售；

4、項目建成后，須無償提供800平方米辦公用房給秦淮區(qū)政府使用，設(shè)立國際旅游咨詢服務(wù)中心；5、競得人須在簽訂《土地出讓合同》前與秦淮區(qū)政府簽訂《開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。

在2017年9月舉行的2017年南京金洽會秦淮區(qū)專場會上，香港置地宣布將投資130億元接手東鐵管巷地塊，計劃將建設(shè)26萬平方米國際化金融商業(yè)城，項目將以金融為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融入部分高端商業(yè)，其中包含一棟318米的摩天樓，將打造成新街口的“新地標(biāo)”。

【東鐵管巷地塊時間線】

2004年1月——號稱“新街口地標(biāo)”的該地塊首次出讓，被上海全日通和衛(wèi)中實業(yè)以5.45億元聯(lián)手拿下。

2005年初——因兩家公司未能足額繳納土地出讓金，被南京市國土局收回。2005年9月——東鐵管巷地塊再度掛牌出讓，被上海泰龍以5.2億元拿下。

2006年初——該地塊打造518米高樓的規(guī)劃圖披露，號稱“亞洲第一高樓”。2007年底——相關(guān)部門透露，東鐵管巷項目的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，上海泰龍退出。2008年底——上海泰龍引入重慶國際信托投資有限公司，后者旗下的南京龍鳳投資置業(yè)有限公司，成為鐵管巷A、C地塊的第三任東家。

2010年8月——鳳凰置業(yè)以6.5億元購得南京龍鳳投資置業(yè)有限公司74.81%股權(quán)，成為第四任東家，宣稱打造新街口的“文化地標(biāo)”。

2014年4月——相關(guān)部門表示，東鐵管巷A、B、C、D、E地塊將整體開發(fā)，打造商業(yè)辦公綜合體和五星級酒店。

2015年2月——規(guī)劃局官網(wǎng)公布東鐵管巷地塊規(guī)劃方案，未來打造318米的塔樓及外文書店等。

2017年9月——香港置地宣布投資130億元意向接手。

2018年1月——香港置地以47.7億元競得該地塊。