閑置13年后，新街口“地標(biāo)”有望明天覓得歸屬

南京東鐵管巷地塊47.5億叫賣

備受關(guān)注的南京新街口東鐵管巷地塊在閑置了13年后，有望于明天上午覓得歸屬。在南京市國(guó)土部門的土地出讓榜單上，這幅商辦混合用地叫價(jià)47.5億，競(jìng)買人條件由原先的“世界500強(qiáng)企業(yè)”調(diào)整為“世界500強(qiáng)或中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)”。

東鐵管巷地塊東臨中山南路，南接石鼓路，周邊有金鷹商城、東方商城等商業(yè)綜合體，然而2004年這幅地塊首次出讓后，迄今已過去了13年，項(xiàng)目開發(fā)卻遲遲不見動(dòng)靜，其間該地塊甚至四易其主，可謂命運(yùn)多舛。上海全日通和衛(wèi)中實(shí)業(yè)于2004年1月以5.45億元聯(lián)手拿下該地塊，一年后，因兩家公司未能足額繳納土地出讓金，被南京市國(guó)土局收回。當(dāng)年9月，這幅地塊再度掛牌出讓，又被上海泰龍以5.2億元拿下，至2007年底，東鐵管巷項(xiàng)目的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，上海泰龍退出。2008年，南京龍鳳投資置業(yè)有限公司成為第三任東家，鳳凰置業(yè)則于2010年成為第四任東家。直至去年9月，在南京2017金洽會(huì)秦淮區(qū)專場(chǎng)會(huì)上，香港置地宣布將投資130億元接手東鐵管巷地塊，打造成新街口的“新地標(biāo)”。

據(jù)了解，該地塊出讓面積為地上25382平方米，地下6661平方米，綜合容積率達(dá)9.25，在去年12月28日發(fā)布的地塊出讓補(bǔ)充公告上，東鐵管巷地塊的競(jìng)買人條件由原先的“世界500強(qiáng)企業(yè)”調(diào)整為“世界500強(qiáng)或中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)”，明日的土拍能否如愿，有待觀察。

明天同期出讓的仙林中心商業(yè)地塊同樣頗受關(guān)注，傳聞中的“仙林德基廣場(chǎng)”有望在此落子。地塊位置緊鄰地鐵2號(hào)線仙林中心站西側(cè)，北邊是金鷹奧萊城，與南外仙林分校隔街相望。早在2016年下半年，關(guān)于德基廣場(chǎng)將要進(jìn)駐仙林片區(qū)的消息不時(shí)傳出。仙林大學(xué)城網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人對(duì)此回應(yīng)稱，“目前正與德基等知名商業(yè)集團(tuán)進(jìn)行洽談，招商的地塊位于金鷹奧萊城南側(cè)，二號(hào)線北側(cè)的空地。”這一方位的表述與明日拍賣的仙林中心商業(yè)地塊吻合，如能順利出讓，將為仙林商業(yè)配套再添利好。