南報(bào)網(wǎng)訊（記者 鄒偉）今天（11月24日），南京市國(guó)土局發(fā)布今年第10號(hào)土地出讓公告，共推出8幅地塊，分別來(lái)自江寧、浦口、棲霞和雨花臺(tái)區(qū)，總用地面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，將于12月27日進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。其中，南京首幅租賃地塊亮相仙林。

這幅編號(hào)為G69的地塊位于棲霞區(qū)仙林街道仙鶴中心區(qū)，東至學(xué)津路，南至仙林大道，西至文瀾路，北至中建大廈、南京高科股份有限公司，總用地面積約4.2萬(wàn)平方米，出讓面積地表約2.7萬(wàn)平方米，地下約1.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦混合用地，底價(jià)2.67億元。

值得一提的是，該地塊要求，競(jìng)買人或聯(lián)合競(jìng)買的其中一方（或其母公司）須為南京市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單中的企業(yè)；聯(lián)合競(jìng)買企業(yè)數(shù)不得超過(guò)2家。其中，該地塊內(nèi)的B地塊可設(shè)置酒店式公寓，須全部建設(shè)自持型租賃公寓并納入南京市人才安居計(jì)劃；A、B地塊和D地塊地下空間內(nèi)所建房產(chǎn)全部由競(jìng)得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓；A、B地塊要求裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，酒店式公寓100%實(shí)行全裝修和成品交付等。

作為全國(guó)12個(gè)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市之一，今年8月，南京曾出臺(tái)住房租賃試點(diǎn)工作方案，提出將選取如何條件的新建商品房項(xiàng)目，在出讓土地用途中直接明確為租賃住房用地，所建住房全部由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持，用于長(zhǎng)期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途。同月，西善橋一幅地塊掛牌時(shí)要求，如果競(jìng)拍超過(guò)最高限價(jià)，將改競(jìng)自持面積，但并未明確要求用于租賃。后來(lái)，該地塊正式拍賣時(shí)也未達(dá)最該限價(jià),“競(jìng)自持面積”也未上演。因此，G69地塊是我市首幅明確要求“建設(shè)自持型租賃公寓”的地塊。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊位于仙林，區(qū)域內(nèi)居住人口集中，交通方便，比較適合建設(shè)租賃公寓。南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳翔華分析，推出專門(mén)的租賃用地，將會(huì)對(duì)住房租賃市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，包括增加租賃房源供給、降低租金等，但對(duì)商品房市場(chǎng)不會(huì)有明顯影響。

另有3幅地塊來(lái)自江寧區(qū)。其中，G71東山街道潤(rùn)麒路以東、天云路以南地塊，出讓面積約8.7萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅用地，底價(jià)26億元，最高限價(jià)37.8億元；G72東山街道天佑路以東、天環(huán)路以南地塊，出讓面積約3.4萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅用地、基層社區(qū)中心，底價(jià)8.5億元，最高限價(jià)13.2億元；G73麒麟街道地鐵小鎮(zhèn)國(guó)3辦5地塊，出讓面積約9萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類居住用地、商辦混合用地，底價(jià)22.3億元，最高限價(jià)39.7億元。

3幅地塊來(lái)自浦口區(qū)。其中，G74江浦街道奶牛場(chǎng)2號(hào)地塊，出讓面積月16.2萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類居住用地，底價(jià)37億元，最高限價(jià)51.9億；G75泰山街道沿山大道以北、三河采石場(chǎng)以南地塊，出讓面積約31.3萬(wàn)平方米，性質(zhì)為娛樂(lè)康體用地，底價(jià)5.85億元；G76星甸街道河沿組、賈山貢組、孫山貢組地塊，出讓面積約13.2萬(wàn)平方米，性質(zhì)為商業(yè)用地，底價(jià)1.8億元。

還有一幅是G70雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道南西營(yíng)村地塊，出讓面積約3.4萬(wàn)平方米，性質(zhì)為二類居住用地，底價(jià)17.3億元，最高限價(jià)26億元。