南報網(wǎng)訊（記者 鄒偉）今天（11月24日），南京市國土局發(fā)布今年第10號土地出讓公告，共推出8幅地塊，分別來自江寧、浦口、棲霞和雨花臺區(qū)，總用地面積超過100萬平方米，將于12月27日進(jìn)行網(wǎng)上競價。其中，南京首幅租賃地塊亮相仙林。

這幅編號為G69的地塊位于棲霞區(qū)仙林街道仙鶴中心區(qū)，東至學(xué)津路，南至仙林大道，西至文瀾路，北至中建大廈、南京高科股份有限公司，總用地面積約4.2萬平方米，出讓面積地表約2.7萬平方米，地下約1.1萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商辦混合用地，底價2.67億元。

值得一提的是，該地塊要求，競買人或聯(lián)合競買的其中一方（或其母公司）須為南京市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單中的企業(yè)；聯(lián)合競買企業(yè)數(shù)不得超過2家。其中，該地塊內(nèi)的B地塊可設(shè)置酒店式公寓，須全部建設(shè)自持型租賃公寓并納入南京市人才安居計(jì)劃；A、B地塊和D地塊地下空間內(nèi)所建房產(chǎn)全部由競得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓；A、B地塊要求裝配式建筑面積比例100%，建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，酒店式公寓100%實(shí)行全裝修和成品交付等。

作為全國12個住房租賃市場試點(diǎn)城市之一，今年8月，南京曾出臺住房租賃試點(diǎn)工作方案，提出將選取如何條件的新建商品房項(xiàng)目，在出讓土地用途中直接明確為租賃住房用地，所建住房全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持，用于長期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途。同月，西善橋一幅地塊掛牌時要求，如果競拍超過最高限價，將改競自持面積，但并未明確要求用于租賃。后來，該地塊正式拍賣時也未達(dá)最該限價,“競自持面積”也未上演。因此，G69地塊是我市首幅明確要求“建設(shè)自持型租賃公寓”的地塊。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊位于仙林，區(qū)域內(nèi)居住人口集中，交通方便，比較適合建設(shè)租賃公寓。南京房地產(chǎn)學(xué)會會長吳翔華分析，推出專門的租賃用地，將會對住房租賃市場產(chǎn)生一定的影響，包括增加租賃房源供給、降低租金等，但對商品房市場不會有明顯影響。

另有3幅地塊來自江寧區(qū)。其中，G71東山街道潤麒路以東、天云路以南地塊，出讓面積約8.7萬平方米，性質(zhì)為住宅用地，底價26億元，最高限價37.8億元；G72東山街道天佑路以東、天環(huán)路以南地塊，出讓面積約3.4萬平方米，性質(zhì)為住宅用地、基層社區(qū)中心，底價8.5億元，最高限價13.2億元；G73麒麟街道地鐵小鎮(zhèn)國3辦5地塊，出讓面積約9萬平方米，性質(zhì)為二類居住用地、商辦混合用地，底價22.3億元，最高限價39.7億元。

3幅地塊來自浦口區(qū)。其中，G74江浦街道奶牛場2號地塊，出讓面積月16.2萬平方米，性質(zhì)為二類居住用地，底價37億元，最高限價51.9億；G75泰山街道沿山大道以北、三河采石場以南地塊，出讓面積約31.3萬平方米，性質(zhì)為娛樂康體用地，底價5.85億元；G76星甸街道河沿組、賈山貢組、孫山貢組地塊，出讓面積約13.2萬平方米，性質(zhì)為商業(yè)用地，底價1.8億元。

還有一幅是G70雨花臺區(qū)賽虹橋街道南西營村地塊，出讓面積約3.4萬平方米，性質(zhì)為二類居住用地，底價17.3億元，最高限價26億元。