既要創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力 又要宜居宜業(yè)魅力

模范路科創(chuàng)街區(qū)引國際頂級機構(gòu)重新定位

南報網(wǎng)訊（記者 于潔塵）提升城市功能、改善人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造鼓樓中心地區(qū)充滿創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力和宜居宜業(yè)魅力的“新增長極”。從今年6月起，模范路科創(chuàng)街區(qū)啟動新一輪提檔升級，科創(chuàng)街區(qū)管理辦主任田洪昊介紹，重新定位后的科創(chuàng)街區(qū)3.9公里長、區(qū)域范圍擴容到4.2平方公里，目前已聘請國際一流公司進行區(qū)域定位規(guī)劃，同時籌備聘請“中關(guān)村”運營機構(gòu)加盟街區(qū)的運營。 

為模范路街區(qū)“量身定制”規(guī)劃的策略顧問機構(gòu)是戴德梁行，該公司是國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一，服務(wù)范圍包含策略發(fā)展顧問、投資及顧問服務(wù)、估價及顧問服務(wù)、項目及建筑顧問等。根據(jù)規(guī)劃，模范路科技創(chuàng)新街區(qū)范圍將北起黑龍江路、福建路、察哈爾路，南沿童家巷、模范西路，西起外秦淮河，東至中央路，區(qū)域面積約4.2平方公里。 

科創(chuàng)街區(qū)不僅要發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)，還應(yīng)高規(guī)格提升街區(qū)“面貌和品質(zhì)”。吸收上海等地科創(chuàng)園區(qū)“不僅把園區(qū)辦好，還要把區(qū)域環(huán)境打造好”的經(jīng)驗，模范路街區(qū)將依托鼓樓中心地區(qū)優(yōu)勢和山水城林的綠色空間，加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升、引入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素，同時加速城市配套完善，提升區(qū)域城市化水平。 

“如果三牌樓大街上的很多‘品質(zhì)生活’小店，能讓人坐在路邊咖啡座里翻閱資料、洽談項目，這樣的環(huán)境勢必會更吸引人才集聚。同時，店鋪租金也不會像現(xiàn)在這樣偏低了。”田洪昊介紹，國內(nèi)一些優(yōu)秀園區(qū)周邊區(qū)域均由國資購買沿街小店，統(tǒng)一打造、統(tǒng)一招商，正是為了營造高品質(zhì)環(huán)境，以留住人才、留住優(yōu)秀企業(yè)。 

環(huán)境宜居宜業(yè)，目的是增強經(jīng)濟發(fā)展活力，因此，積極整合各類資源，建成一批兼具創(chuàng)客中心、眾創(chuàng)空間和孵化器功能的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，也是模范路街區(qū)此次提檔升級的目標(biāo)之一。目前，街區(qū)紫金智夢園內(nèi)即將運行全省首個軍民融合眾創(chuàng)空間——華訊方舟軍民融合眾創(chuàng)空間。該空間由華訊方舟公司領(lǐng)頭，邀約多個高?？蒲袡C構(gòu)和公司入駐，為國際國內(nèi)綜合防務(wù)服務(wù)領(lǐng)域提供技術(shù)服務(wù)。目前，這里已聚集了這類企業(yè)20多家。 

此外，街區(qū)與國內(nèi)知名的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)“黑馬會”合作，引入了南京唯一的“黑馬課堂”項目。鼓樓區(qū)為此投入200多萬元，打造了可容納130人的在線互動課堂。屆時，創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家將可免費聽課，并與俞敏洪、360CEO等大咖實現(xiàn)互動和交流。與此同時，借助今年鼓樓區(qū)重大項目南郵科創(chuàng)中心、南京科技廣場二期等兩大載體的興建，街區(qū)將進一步吸引物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域、工業(yè)新材料領(lǐng)域的人才和項目在此落地。 

據(jù)悉，重新定位以提檔升級的模范路街區(qū)，將于今年11月正式完成“升級方案”的制定，并率先啟動紫金智夢園的改造。“專業(yè)的人做專業(yè)的事”，街區(qū)目前已與北京“中關(guān)村”街區(qū)的運營商展開了洽談，擬引入專業(yè)機構(gòu)同步實施模范路街區(qū)的運營。