住宅難開 雙鑰匙公寓投資活躍
南京上周千套公寓入市 認(rèn)購上漲近六成
上周南京沒有住宅類項(xiàng)目開盤,僅有兩家公寓樓盤,但是數(shù)量驚人,城南的保利堂悅·翡翠公館和江北的弘陽時(shí)代中心二期一共為南京樓市帶來了近1100余套公寓。由于住宅銷許領(lǐng)取困難,上周投資性需求十分活躍,金隅紫京府的沿街底商、城南江北的兩家公寓銷售得都不錯(cuò),認(rèn)購量和成交量相比前一周都有所上漲,截至8月13日下午17:00,南京市共認(rèn)購商品房1020套,成交821套,相比前一周,認(rèn)購量上漲了近六成,成交量則差別不大,僅上漲了63套。
城南雙鑰匙公寓選房只有兩分鐘
近期公寓市場(chǎng)比較火熱,特別是已經(jīng)絕版的“買一贈(zèng)二”挑高公寓,頗受投資購房者的青睞。
弘陽時(shí)代中心二期昨日推出2號(hào)樓486套挑高公寓,面積為32、35、42平方米,主力戶型為42平方米,總價(jià)49萬起,據(jù)相關(guān)知情人士透露,時(shí)代中心2號(hào)樓的實(shí)際成交均價(jià)在16000元/平方米左右,該樓盤是橋北首個(gè)雙鑰匙的產(chǎn)品,也是區(qū)域內(nèi)唯一一家4.8米挑高的小戶型公寓,由于價(jià)格便宜,開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣不錯(cuò)。
保利堂悅·翡翠公館上周日推出45平方米挑高和雙鑰匙戶型,層高4.8m,共608套,價(jià)格在25000—27000元/平方米,精裝修交付。開盤時(shí)3-12層房源有7重優(yōu)惠,大部分人表示用來投資,也有買來當(dāng)辦公室的,極少數(shù)人日后會(huì)自住。大部分買房人意向戶型為雙鑰匙戶型,因?yàn)殡p鑰匙戶型可收2份租,也可一層自住一層投資,所以很受投資客青睞。據(jù)悉,現(xiàn)場(chǎng)人員超500人,選房順序由搖號(hào)產(chǎn)生,每次10組進(jìn)入選房區(qū)選房,而一個(gè)家庭只能有兩位成年人進(jìn)入,選房時(shí)間只有兩分鐘。
賣商鋪賣車位都名列銷售排行榜前茅
上周的銷售冠軍也是商業(yè)項(xiàng)目,為河西的金隅紫京府,該樓盤7月份曾經(jīng)由于賣車位登頂過銷售排行榜冠軍,上周再次以賣沿街商鋪獲得銷售排行榜冠軍,上周共銷售了460套沿街商鋪,因?yàn)槊娣e小,30-60平方米,總價(jià)只有180萬元起,所以獲得投資客的青睞。六合的榮盛花語城四期上周銷售了377套房子位居排行榜第二位。江北的旭日愛上城上傳了292套數(shù)據(jù)位居第三。另外正榮潤?、世茂君望墅賣車位也擠入了銷售排行榜前五名。住宅中,還有溧水的中山首府、六合的龍海駿景、江寧的東城金茂悅也進(jìn)入了銷售排行榜前十位。
隨著樓市新政中,對(duì)挑高公寓的限制,原本一直滯銷的樓市公寓產(chǎn)品中,出現(xiàn)了“雙鑰匙公寓”和“絕版挑高公寓”,成為投資客的新寵,除了之前的銀城Q+空間、上周開盤的保利翡翠公館、弘陽時(shí)代中心,與弘陽時(shí)代中心同時(shí)領(lǐng)銷許的雙鑰匙公寓星悅城也已經(jīng)集中認(rèn)籌,預(yù)計(jì)在8月20日之前開盤,首開517套雙鑰匙挑高公寓,戶型面積30-45平方米,預(yù)計(jì)總價(jià)門檻50萬左右。
業(yè)內(nèi)人士表示,挑高公寓的投資除了看準(zhǔn)“買一贈(zèng)一”之外,還要看好,樓盤是否交通方便,是否有商業(yè)配套,尤其是是否鄰近地鐵,因?yàn)樽庾」⒌囊话愣际巧习嘧?,小白領(lǐng),對(duì)于生活配套和交通配套要求比較高,有心投資這種產(chǎn)品的購房人要看準(zhǔn)樓盤的位置和配套,不要盲目追逐“買一贈(zèng)一”。