物業(yè)辦公布第二輪物業(yè)專項(xiàng)檢查報(bào)告

11個(gè)問題小區(qū)8個(gè)消防不合格

近日南京市物業(yè)辦公布了2017年第二輪全市物業(yè)管理專項(xiàng)檢查報(bào)告，此次檢查共檢查了全市11個(gè)區(qū)共36個(gè)小區(qū)，其中11個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理存在問題較多，檢查組當(dāng)場下達(dá)了整改通知單。記者看到，存在問題最多的兩家物業(yè)公司康橋圣菲小區(qū)的龍禹物業(yè)和陽光雅居的品尚物業(yè)都有多達(dá)22項(xiàng)問題需要整改，其他五六個(gè)小區(qū)也有不少有10項(xiàng)以上的問題需要整改。特別令人震驚的是共有8家小區(qū)存在消防問題，有的消防栓沒有槍頭，有的消防栓沒水，有的甚至消控室堆滿了雜物，令人觸目驚心。

生活垃圾不及時(shí)清運(yùn) 綠化帶毀壞的特別多

被點(diǎn)名整改的小區(qū)中，玄武區(qū)3個(gè)，秦淮區(qū)3個(gè)，建鄴區(qū)4個(gè)，鼓樓區(qū)4個(gè)，雨花臺(tái)區(qū)3個(gè)，棲霞區(qū)4個(gè)，浦口區(qū)3個(gè)，六合區(qū)3個(gè)，江寧區(qū)3個(gè)，溧水區(qū)3個(gè)，高淳區(qū)3個(gè)。

被點(diǎn)名整改的問題，很多和業(yè)主們的生活息息相關(guān)，綠化帶毀壞以及毀綠停車的小區(qū)最多，紫金聯(lián)合立方廣場、翠嶺居、龍翔雅苑、橫塘西苑、康橋圣菲、陽光雅居、金盛田鉑宮、一品驪城等8個(gè)小區(qū)都存在綠化帶毀壞，黃土裸露，或者毀綠停車甚至毀綠種菜的情況。而生活垃圾沒及時(shí)清運(yùn)的也有好幾家，像紫金聯(lián)合立方廣場的物業(yè)海聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司、翠嶺居的創(chuàng)盛物業(yè)管理有限公司、紫金明珠的彩生活物業(yè)管理有限公司、溧水一品驪城的富都物業(yè)有限公司，有的連建筑垃圾也不及時(shí)清理。而紫金聯(lián)合立方廣場、陽光雅居甚至存在生活水箱沒上鎖，不清洗，也沒有水質(zhì)檢測報(bào)告的情況。

消防、呼救系統(tǒng)的問題令人觸目驚心

最令記者震驚的是有關(guān)業(yè)主人身安全的消防和監(jiān)控問題，11個(gè)小區(qū)中，有8個(gè)小區(qū)的消防存在問題，紫金聯(lián)合立方廣場、紫金明珠、一品驪城、北宸新苑這幾個(gè)小區(qū)，有的消防栓缺水槍頭，有的消防栓缺消防水帶，有的消控室被用來堆放雜物，還有的消防通道堵塞；翠嶺居和橫塘西苑的消防管道則干脆沒有水，消防系統(tǒng)基本癱瘓；康橋圣菲的消防泵房不僅堆放雜物，消控室沒上鎖，噴淋管網(wǎng)里也沒有壓力，消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)損壞……另外還有小區(qū)消防設(shè)備已經(jīng)年久失修，管養(yǎng)缺失。

除了消防系統(tǒng)的問題，不少小區(qū)的監(jiān)控、呼叫系統(tǒng)損壞也很嚴(yán)重：像龍翔雅苑緊急呼救裝置已經(jīng)損壞；橫塘西苑消控室都無法進(jìn)入；陽光雅居、一品驪城的監(jiān)控系統(tǒng)大量損壞；紫金聯(lián)合立方廣場、康橋圣菲的電梯五方對(duì)講沒應(yīng)答；翠嶺居的監(jiān)控室已經(jīng)用來堆放雜物，監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)損壞，消控室和監(jiān)控室都沒人值班；紫金明珠問題特別大，監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)遭到嚴(yán)重?fù)p壞，緊急呼救裝置損壞，有兩個(gè)單元的應(yīng)急救援設(shè)備也無效。

可以想象，一旦出現(xiàn)火災(zāi)、被困電梯、盜搶等問題，這些小區(qū)的業(yè)主們將面臨極大的生命和財(cái)產(chǎn)威脅。

3個(gè)小區(qū)物業(yè)面臨征信處罰 13家優(yōu)質(zhì)物業(yè)被表揚(yáng)

經(jīng)過這輪檢查之后，有3個(gè)小區(qū)物業(yè)公司已過整改日期，仍然未能全部完成整改，且未做出未整改原因的書面說明，分別是南京天晟物業(yè)管理的橫塘西苑、江蘇品尚物業(yè)管理的陽光雅居、合肥市龍禹物業(yè)管理的康橋圣菲，主管部門已經(jīng)建議所屬轄區(qū)主管部門對(duì)其進(jìn)行征信處罰。

不過有“黑榜”也有“紅榜”，物業(yè)辦還對(duì)13家優(yōu)質(zhì)物業(yè)提出了表揚(yáng)，值得注意的是，被表揚(yáng)的物業(yè)小區(qū)中，并非在豪宅云集的建鄴區(qū)，高淳區(qū)有3個(gè)小區(qū)都受到了表揚(yáng)，是南京市受到表揚(yáng)的物業(yè)小區(qū)最多的一個(gè)區(qū)。六合區(qū)也有兩個(gè)小區(qū)受到了表揚(yáng)，和建鄴區(qū)一樣。另外秦淮、鼓樓、雨花臺(tái)、棲霞、江寧、浦口也都有優(yōu)質(zhì)的小區(qū)物業(yè)上了“紅榜”，讀者們可以看一看，是否有你的幸福家園。

物業(yè)黑榜

玄武：1、小區(qū)：紫金聯(lián)合立方廣場物業(yè)：南京海聯(lián)物業(yè)

2、小區(qū)：翠嶺居 物業(yè)：南京創(chuàng)盛物業(yè)

秦淮：1、小區(qū)：紫金明珠 物業(yè)：深圳市彩生活物業(yè)南京分公司

2、小區(qū)：龍翔雅苑 物業(yè)：南京翠龍物業(yè)

建鄴：1、小區(qū)：橫塘西苑 物業(yè)：南京天晟物業(yè)

棲霞：1、小區(qū)：陽光雅居 物業(yè)：江蘇品尚物業(yè)

2、小區(qū)：康橋圣菲 物業(yè)：合肥市龍禹物業(yè)

江寧：1、小區(qū)：玲灣花園 物業(yè)：西藏新城悅物業(yè)南京分公司

浦口：1、小區(qū)：金盛田鉑宮 物業(yè)：南京鑫磊物業(yè)

溧水：1、小區(qū)：一品驪城 物業(yè)：南京富都物業(yè)

2、小區(qū)：北宸新苑 物業(yè)：南京瑞恒物業(yè)

物業(yè)紅榜

秦淮區(qū)：鴻信物業(yè)管理的清新家園；

建鄴區(qū)：南京銀城物業(yè)管理的宋都美域錦園、棲霞建設(shè)物業(yè)管理的棲庭；

鼓樓區(qū)：南京陽光物業(yè)管理的怡和佳苑；

雨花臺(tái)區(qū)：南京萬科物業(yè)管理的萬科金色里程；

棲霞區(qū)：南京吉庭物業(yè)管理的香樟園；

江寧區(qū)：深圳市之平物業(yè)南京分公司管理的翠屏誠園；

浦口區(qū)：江蘇省農(nóng)墾物業(yè)管理的林景雅園；

六合區(qū)：南京太湖世家物業(yè)管理的雨庭花園、南京紫竹物業(yè)管理的華城名府；

高淳區(qū)：南京華歌物業(yè)管理的紅太陽財(cái)智廣場、江蘇銀河物業(yè)管理的蘇寧雅居、徐州智業(yè)物業(yè)管理的福源名居。