物價部門：定價權(quán)在開發(fā)商手上，可以指導售價

新建小區(qū)的停車位到底賣多少算合適，多少價位業(yè)主們能夠承受呢？近日南京市民張先生（化姓）反映，建鄴區(qū)一處樓盤的停車位擬售價30多萬元，這個價格讓小區(qū)眾多業(yè)主直言吃不消。

業(yè)主苦惱

30多萬元的車位難以承受

據(jù)張先生介紹，自己2014年在建鄴區(qū)江心洲的升龍公園道小區(qū)購買了一套房子，當時就考慮到車位的問題，銷售人員講預估車位價格在20萬元。自己當時想想肯定要買，等到車位售賣時候再說。哪知道近期接到開發(fā)商通知，要賣車位了，每個車位售價在30萬至35萬元。

“我當時一聽就很生氣，一開始講20萬元左右，我可能還能接受。可是如今變成30多萬，價格這么高，銷售員說話太不靠譜了。另外買房時置業(yè)顧問告訴我們，房子和停車位的配比是1:1.5，停車位可租可買，現(xiàn)在停車位搖號售賣，購買數(shù)量還不限制，這太不合理了。”張先生認為開發(fā)商的做法不合理。

針對此事，6月22日上午，金陵晚報記者也來到江心洲上的升龍公園道售樓中心。一位業(yè)主來拿停車位號碼，據(jù)其介紹：“開發(fā)商跟我們講均價在30萬到35萬，一個停車位太貴了?？墒沁@個地方偏僻，想在這里生活必須開車，這也意味著必須要買停車位，因為萬一租不到車位，這汽車停哪里？”

現(xiàn)場另一位業(yè)主則稱：“這個車位太貴了，我打算租，好多業(yè)主都說只租不買。”

開發(fā)商解釋

停車位種類多先給預估價

對于業(yè)主們的種種意見，升龍公園道售樓中心的一位負責人也解釋：“因為停車位的類型有很多種，有微型、標準、子母車位等等，我們目前只能給出一個預估的均價，就是在30萬到35萬，具體的價格要到開盤的時候才能知道。”

另外對于業(yè)主們所稱停車位的售賣不受限制的問題，該負責人也表示：“我們的房屋和車位配比是1:1.2，先滿足賣，然后才是租。對于車位的購買是沒有限制的，不過一戶只能擁有一個停車位的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)為70年。”

升龍公園道的業(yè)主們認為停車位價格較高，對此金陵晚報記者也走訪了附近的一些樓盤，經(jīng)了解，有兩家樓盤的停車位價格均達30萬元以上，其中一家的工作人員稱：“現(xiàn)在的車位很搶手，30多萬元還不一定能買到。”

物價部門

停車位定價權(quán)在企業(yè)手上

停車位售價到底多少合適呢？小區(qū)所在區(qū)域的建鄴區(qū)物價局的相關(guān)工作人員介紹，截至6月中旬的時候，物價部門還沒有收到開發(fā)商停車位的價格報備，具體的停車位價格要到南京市物價局進行統(tǒng)一平衡。

另外南京市物價局方面也針對停車位售價問題進行了詳細說明，據(jù)該局工作人員表示：“商品住房配套產(chǎn)權(quán)車位價格不在《江蘇省定價目錄》范圍，屬于市場調(diào)節(jié)價，由市場經(jīng)營者自主定價。按照《南京市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕103號）要求，物價局從今年5月開始，對全市商品住房配套產(chǎn)權(quán)車位實行價格備案，指導開發(fā)企業(yè)合理申報配套產(chǎn)權(quán)車位價格。”

南京市物價局工作人員表示：“江心洲升龍道公園此前未有車位銷售，一期產(chǎn)權(quán)車位銷售價格在6月中旬的時候，尚未到物價局申請備案。如該企業(yè)向物價局提出產(chǎn)權(quán)車位價格備案申請，物價局將參照周邊同品質(zhì)、同檔次樓盤的配套產(chǎn)權(quán)車位銷售價格對其進行備案價格指導。”