南京江北新區(qū)產業(yè)技術研創(chuàng)園
聚全球創(chuàng)新資源 打造新興產業(yè)高地
孵鷹大廈
人才公寓外景
全國高校云計算應用創(chuàng)新大賽在研創(chuàng)園舉行
入駐企業(yè)辦公場景
編者按： 面對浩瀚長江、背靠壯麗老山，毗鄰長江隧道北出口和國家級綠水灣濕地公園，去年4月，交通區(qū)位和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯的南京軟件園（西區(qū)）正式更名為“南京江北新區(qū)產業(yè)技術研創(chuàng)園”，擔負起南京江北新區(qū)“建設具有全球影響力的產業(yè)科技創(chuàng)新中心”的重任。
這一年多來，總規(guī)劃面積13.6平方公里的江北新區(qū)研創(chuàng)園緊緊圍繞國家級新區(qū)“三區(qū)一平臺”的戰(zhàn)略定位，進一步集聚全球創(chuàng)新資源、營造最優(yōu)創(chuàng)新生態(tài)，瞄準“全球創(chuàng)新策源地”、“智能設計中心地”、“新興產業(yè)新高地”的目標，華麗變身國際化、特色化、專業(yè)化的科技服務集聚區(qū)。
A
載體建設再提速
園區(qū)形象一年一大變
江北新區(qū)研創(chuàng)園位于國家級南京江北新區(qū)的濱江區(qū)域，不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，而且交通區(qū)域優(yōu)勢明顯，已建成的緯七路隧道、緯三路隧道、地鐵10號線、長江大橋、長江三橋等過江通道圍繞園區(qū)。在建的長江五橋連通園區(qū)與江對岸的河西CBD，規(guī)劃的地鐵11號線、15號線貫穿園區(qū)。
很難想象，如今這個現(xiàn)代化國際范兒的科創(chuàng)園區(qū)，在幾年前是一片遍布魚塘、洼地的江灘。自2012年啟動規(guī)劃建設至今，不論是前期作為南京軟件產業(yè)的“特色北翼”，還是更名后成為江北新區(qū)中心區(qū)重要的產業(yè)科技創(chuàng)新平臺，研創(chuàng)園始終堅持產城融合發(fā)展的理念，努力實現(xiàn)打造“創(chuàng)新產業(yè)、人才、城市三者融合發(fā)展的國際性高新產業(yè)孵化和科技創(chuàng)新產業(yè)基地”的目標。
孵鷹大廈是研創(chuàng)園內第一座科技創(chuàng)新載體，位于園區(qū)北部門戶地區(qū)，占地約42畝，總建筑面積約11.6萬平方米，總投資近6億元。項目于2015年9月1日正式投入使用。大廈集孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間及醫(yī)療室、閱覽室等休閑功能于一體，便利店、銀行自助終端、咖啡吧、活動中心等配套功能區(qū)集中在樓宇低層，中庭設置了中心花園，坐椅多采用石、木等材料，親近自然，足不出樓即可實現(xiàn)工作、休閑。啟用短短一年多時間，這里已聚集科技企業(yè)300多家、2000多名員工。
緊鄰孵鷹大廈的園區(qū)另一大配建載體——騰飛大廈，目前已完成外立面裝修。5棟高樓整齊排列，其中包括兩棟23層和一棟19層高樓，將主要建設孵化器、加速器等。近期，騰飛大廈已進入全面裝修階段，預計9月份就可完工，力爭在今年國慶之前正式投用。這座17萬平方米的科創(chuàng)載體，尚未完工已經被預定了三分之二。
同樣位于孵鷹大廈附近的研創(chuàng)園共享空間項目最近也已開工。該項目定位為花園式的園區(qū)高端企業(yè)研發(fā)及公眾服務共享中心，總建筑面積為11萬平方米，包含了研發(fā)辦公、研發(fā)配套、展覽、科技體驗、大型會議等豐富多樣的功能，預計兩年后建成投用。
載體建設一再提速，園區(qū)形象面貌實現(xiàn)了大提升。如今，江北新區(qū)研創(chuàng)園已建成孵鷹大廈、人才公寓等近50萬平方米的軟件研發(fā)、辦公及配套用房。騰飛大廈、韋恩科技W·PARK等項目正在加速建設中，總建筑面積約38萬平方米、總占地約97畝。近兩三年，幾乎每年都有不少于30萬平方米載體面積投用，進一步增強了園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的動力。
B
堅持產城融合發(fā)展
現(xiàn)代化園區(qū)熠熠生輝
再過一個月，航天中認軟件測評科技有限責任公司總經理趙國亮就可以搬進公司對面的江北新區(qū)研創(chuàng)園人才公寓了。“最近公寓在裝修，我沒事就過去看看。這里的房間寬敞明亮，還有游泳池和健身房，住進來以后就方便了。”趙國亮說。
江北新區(qū)研創(chuàng)園人才公寓位于團結路，緊鄰青奧體育公園，總建筑面積約13萬平方米，為三幢29層塔樓加三幢裙樓，可提供1000多套人才房，配有超市、健身館等設施。目前，A、B、C共三棟公寓樓已正式交付。A、B兩棟共700套公寓已整租給臺積電南京項目，很快來自臺積電的還有1000多位高管和人才都將入住在此。
江北新區(qū)研創(chuàng)園人才公寓全部采用精裝修設計，家電、家具等生活用品都配套齊全，保證人才拎包入住。不管是大戶型還是小戶型，客廳都設計得相對寬敞，就是為了方便人才們可以在公共空間洽談交流。
研創(chuàng)園規(guī)劃建設的每一步都堅持著產城融合發(fā)展的理念，如今，一個綠色、智慧、宜居、宜業(yè)的現(xiàn)代化園區(qū)已經呈現(xiàn)在世人面前熠熠生輝。
今年4月，研創(chuàng)園、江蘇電信、華為公司三方共同成立聯(lián)合NB-IoT開放實驗室，聚焦NB-IoT窄帶物聯(lián)網(wǎng)領域的解決方案、產品開發(fā)和市場應用，并為相關領域孵化創(chuàng)新提供環(huán)境和支撐。目前，研創(chuàng)園率先在園區(qū)團結路建成全省第一個NB-IoT智慧路燈項目，并且在孵鷹大廈地下停車場建成全省第一個NB-IoT智能停車項目。
研創(chuàng)園所有在建項目（包括房建、市政）在規(guī)劃設計階段都已融入海綿城市理念，大面積使用透水混凝土，透水瀝青，透水磚等材料，利用綠地、水系等生態(tài)系統(tǒng)對雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式。
去年7月，研創(chuàng)園公交總站正式投入運營，D7、D10、603、685等4趟公交線路延伸至園區(qū)。園區(qū)同步開設了地鐵站接駁班車，工作時間內每15分鐘一班，解決了入園企業(yè)員工“最后一公里”問題。
順應江北新區(qū)快速發(fā)展的需求，園區(qū)發(fā)展空間也得到進一步拓展。在一期、二期開發(fā)建設基礎上，研創(chuàng)園三期、四期都已開始規(guī)劃，在不久的將來，研創(chuàng)園智慧產業(yè)總部綜合體、一棟180米高的5A級辦公寫字樓、一棟150米高的五星級酒店，以及軟件電子產品體驗區(qū)、會議展示展覽區(qū)、商業(yè)購物區(qū)等都將從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實。
C
各類平臺快速搭建
創(chuàng)新生態(tài)體系更加完善
去年4月，江蘇省產業(yè)技術研究院正式簽約落戶新區(qū)江北研創(chuàng)園，將建設總院和8個專業(yè)化研究所。以此為契機，研創(chuàng)園深度對接省產研院資源開發(fā)部，集聚全球創(chuàng)新資源，先后引進省產研院智能制造研究所、先進高分子材料技術研究所等國內頂尖項目。很快，智能制造研究所入駐孵鷹大廈B座，省產研院創(chuàng)新成果展示廳在去年9月建成對外開放。今年上半年，省產研院先進高分子材料研究所也在研創(chuàng)園落戶，將建設高分子材料領域國際一流的創(chuàng)新基地，打造全球最主要的高分子材料研究中心。
去年6月，中德兩國總理共同見證了江北新區(qū)與德國弗勞恩霍夫應用研究促進協(xié)會簽署合作協(xié)議，將在江北新區(qū)設立中德智能制造合作研究機構，引入國際創(chuàng)新資源，促進江北新區(qū)加快建設以智能制造為主導的現(xiàn)代產業(yè)體系，推進中德兩國“中國制造2025”和“工業(yè)4.0”的戰(zhàn)略合作。目前，弗勞恩霍夫研究所已在孵鷹大廈C座辦公。
吸引國內外高端創(chuàng)新資源為我所用，江北新區(qū)研創(chuàng)園的知名度越來越高。
高端創(chuàng)業(yè)孵化器也來了。今年5月，南京力合長江創(chuàng)新中心、力合星空南京創(chuàng)業(yè)基地在江北新區(qū)研創(chuàng)園正式揭牌。這兩個出自“清華系”的科創(chuàng)平臺，將在科技成果轉化、創(chuàng)業(yè)投資、公共創(chuàng)新平臺建設等方面與園區(qū)展開合作。
聯(lián)合阿里巴巴打造的新型孵化器——阿里巴巴創(chuàng)新中心，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供技術指導、導師引薦等全方位支持。目前，阿里巴巴創(chuàng)新中心已入駐27家企業(yè)，VR先行者、東方娃娃等3個項目獲得總計550萬元天使輪投資。
同時，研創(chuàng)園還建成云服務平臺、航天云測平臺、甲骨文人才教育全球實訓基地等多個公共服務平臺，為入園企業(yè)提供技術、測試、人才等多種服務。各類研發(fā)機構、孵化平臺的落地，營造出江北新區(qū)研創(chuàng)園越來越優(yōu)良的“創(chuàng)新生態(tài)體系”園區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力被最大程度激發(fā)。
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主導產業(yè)形成集聚
崛起新興產業(yè)新高地
筑巢引鳳，項目、企業(yè)、人才紛至沓來。去年底盤點時，江北新區(qū)研創(chuàng)園共有注冊企業(yè)約300家，其中孵鷹大廈注冊企業(yè)192家，樓宇出租率達到78%，實際入駐企業(yè)總數(shù)達到82家，樓內辦公人員數(shù)量超過2000人。而今年上半園區(qū)新注冊企業(yè)就已經超過254家（含孵化器線上注冊企業(yè)）。截至目前，研創(chuàng)園共有注冊企業(yè)約528家，實際入駐137家，現(xiàn)有員工約3000人。
快速發(fā)展之下，集成電路、大數(shù)據(jù)和信息安全、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)+等契合江北新區(qū)“4+2”現(xiàn)代產業(yè)體系的主導產業(yè)已在研創(chuàng)園形成集聚效應。
展訊通信是全球第三大基帶芯片廠商。展訊半導體（南京）有限公司去年8月落戶江北新區(qū)研創(chuàng)園，負責5G產品研發(fā)、移動智能終端系統(tǒng)和軟件設計，預計2018年下半年推出5G芯片，產品將由同在江北新區(qū)的臺積電生產。未來5年，公司累計產值將近30億元。
與展訊一樣看好江北新區(qū)集成電路產業(yè)前景，選擇在此落戶的還有大唐電子、新芯電子、明和科技、啟緯智芯、泛林半導體、阿斯麥等一大批企業(yè)。今年4月，中國電子科技集團下屬的華瑩電子和中科芯落戶，將在研創(chuàng)園設立研發(fā)基地；5月，臺灣創(chuàng)意電子落戶研創(chuàng)園，注冊資金1000萬美元，主要從事以先進高端技術為主要發(fā)展方向的高端芯片設計，計劃5年內業(yè)務收入超過5億元。
去年8月，互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)“獨角獸”豬八戒網(wǎng)正式入駐園區(qū)，開園僅1個月就吸引了超過50家公司簽約。如今，豬八戒網(wǎng)江蘇總部基地已有約200家線上注冊企業(yè)，實際入駐企業(yè)超30家，各類文創(chuàng)企業(yè)利用豬八戒網(wǎng)平臺，抱團發(fā)展，做大做強，八戒江蘇園區(qū)已逐步發(fā)展成為華東地區(qū)重要的文創(chuàng)產業(yè)集聚區(qū)。
此外，在智能制造產業(yè)方面，研創(chuàng)園借助省產研院智能制造研究所和中德智能制造研究院，引進了鑫業(yè)誠機器人、華設科技、瑞銀科技、捷通網(wǎng)絡、三頭牛超短焦激光研發(fā)中心、東洲集團物聯(lián)網(wǎng)智能制造產品研發(fā)基地等一批重點項目。
在大數(shù)據(jù)云計算產業(yè)方面，研創(chuàng)園集聚了健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心、瑞恒互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)基地、江北新區(qū)大數(shù)據(jù)管理中心、沃銀數(shù)據(jù)、諾禾致源基因大數(shù)據(jù)測序實驗室等。
瞄準著“新興產業(yè)新高地”的目標，江北新區(qū)研創(chuàng)園正一步一步邁出堅實的步伐。
本版撰稿 蔡漢青 張璐
熱烈祝賀南京江北新區(qū)獲批設立兩周年！
