住有5000多人，歷經(jīng)多次整改

中商萬豪大廈消除重大火災(zāi)隱患

南報(bào)網(wǎng)訊（通訊員  仲毅  記者  馬道軍  實(shí)習(xí)生  徐燁） 記者昨從鼓樓區(qū)消防大隊(duì)了解到，我市目前居住人數(shù)最多的一棟高層大樓——中商萬豪大廈經(jīng)過多次整改，已于本月中旬基本消除重大火災(zāi)隱患。 

中商萬豪大廈位于鼓樓區(qū)中山北路215號，地上54層、地下2層，是一棟高層綜合樓，在寧海路街道轄區(qū)內(nèi)。該大樓住著近1800戶5000多人，堪稱“豎著的社區(qū)”。 

2015年，該大廈44樓曾發(fā)生火災(zāi)，不少居民被困家中。消防人員趕到現(xiàn)場后，挨家挨戶敲門疏散，所幸未造成人員傷亡。 

火災(zāi)發(fā)生后，該綜合樓在消防多次的檢查中均被告知存在重大消防隱患，比如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)及室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)、消防電梯存在故障；部分疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、防火門閉門器損壞；消防泵房無人維護(hù)管理等，整改刻不容緩。造成該綜合樓消防安全隱患的原因，主要是原有物業(yè)管理不善，造成消防安全主體責(zé)任制長期無法落實(shí)，設(shè)施設(shè)備缺少維護(hù)保養(yǎng)，維修資金投入不足。

寧海路街道辦事處副主任程國慶介紹，當(dāng)時，針對存在的重大火災(zāi)隱患，中商萬豪大廈的物業(yè)并不配合消防整改工作，隱患整改的推進(jìn)艱難曲折。 

要整改隱患，當(dāng)務(wù)之急需要更換物業(yè)公司。這需要業(yè)主委員會的同意。但中商萬豪大廈住戶超過一半是出租戶，光打電話通知就是一個浩大的工程。“無奈，街道抽調(diào)9個社區(qū)的社工，逐一聯(lián)系業(yè)主，征詢他們的意見，告知整改的情況。但不少人并不配合，一度造成整改工作的停滯不前。”程國慶說。 

經(jīng)過數(shù)月的努力，在寧海路街道的協(xié)調(diào)下，中商萬豪大廈成立了新的業(yè)委會，選擇了新的物業(yè)公司。今年1月18日，銀城物業(yè)接手中商萬豪大廈，首先開展消防通道的疏通工作。 

“此前，在大廈門口的路邊，一半的消防通道被占用作為臨時停車位。我們?nèi)砍返暨`停車位，確保消防通道暢通。”銀城物業(yè)中商萬豪管理處主管王勇介紹，隱患整改還涉及到樓內(nèi)消防設(shè)施的維修，之前樓內(nèi)的泵房、噴淋等消防設(shè)施年久失修無法使用，寧海路街道和銀城物業(yè)出資100多萬元，對樓內(nèi)2個泵房、噴淋設(shè)施進(jìn)行了維修，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)了樓內(nèi)的消防供水，噴淋設(shè)施也修復(fù)好。

大樓內(nèi)部的改造并不容易，而地下車庫的改造也同樣麻煩。鼓樓區(qū)消防大隊(duì)參謀朱蕓告訴記者，大廈地下車庫有一部分被用作員工宿舍，由于沒有固定充電設(shè)施，停放的數(shù)百輛電瓶車都是住戶私拉電線充電，接線板隨處可見。電動車私拉電線充電，一旦發(fā)生線路故障，后果不堪設(shè)想。 

在消防部門的督促下，中商萬豪大廈產(chǎn)權(quán)方三樂集團(tuán)出資數(shù)十萬，對地下車庫進(jìn)行了整改，不僅將住宿人員全部清出，更在負(fù)一層增加了數(shù)十個電動車充電樁，解決了私拉電線問題。 

“經(jīng)過1年多的整改，相關(guān)部門已投入了200余萬元，截至目前，大廈的消防設(shè)施已基本維修完畢，重大火災(zāi)隱患基本消除，銀城物業(yè)已開展常態(tài)化消防安全管理工作。”鼓樓區(qū)消防大隊(duì)大隊(duì)長王晉說。