省高院公布家事案件典型案例，浦口法院入選

婚前一方出首付買了房，離婚時房子怎么辦？

南報網訊（記者 張源源）今天（2月27日），江蘇省高級人民法院對外發(fā)布2016年度江蘇法院家事審判十大典型案例，我市浦口法院審理的一起離婚糾紛案入選。該案中，法院針對戀愛期間一方買房登記于另一方名下，房子在離婚時如何處理進行了裁判。

男子賈亮（化名）和女子小舒（化名）是大學同學，兩人在戀愛期間，男方在浦口購買了一處當時售價為113萬元的房屋，寫的是小舒的名字。購房時，賈亮付了首付70萬元，另以小舒的名義貸款43萬元。不過，兩人結婚生活的過程中，卻因為家庭瑣事不斷爭吵，最終到法院要求離婚。這起典型案例的承辦法官汪會中告訴記者，庭審中，雙方均認可了男方付首付、買房是為了結婚共同生活，以及房子現(xiàn)在含裝修價值216萬等事實。

戀愛期間，一方出首付買了房，但登記在另一方名下，兩人離婚時，價值不菲的房產該怎么處理？據(jù)介紹，此案中，雙方在戀愛期間達成合意，同意以結婚為目的買房，且一方出首付，以另一方名義貸款。法院認為，該案中雖然產權登記在一方名下，但雙方對于合力購房組成家庭的合意均予以認可，也認定了房屋作為家庭共同財產的基礎?？紤]到戀人準備結婚的特殊“準夫妻”關系，并本著尊重當事人的真實意思表示和公平原則，該房屋應為雙方共同財產。

不過，由于雙方的孩子年幼，并最終歸母親撫養(yǎng)，法院出于照顧未成年子女的原則，并結社雙方對房屋購置、裝修的貢獻及考慮還貸情況，房屋由女方取得。不過，女方需支付男方相應合理補償，依照房屋現(xiàn)價，法院認定女方需給付房屋折價款102萬元。