溧水區(qū)借助老舊小區(qū)改造工程拓展民生服務(wù) 

社區(qū)物業(yè)接管“老大難”小區(qū) 

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 蔣琰 胡英華） 對(duì)沒有市場物業(yè)愿意接手的老舊小區(qū)該如何管理？記者今日（2月27日）從溧水區(qū)物業(yè)辦獲悉，他們現(xiàn)已成立政府主導(dǎo)的社區(qū)物業(yè)，借今年23個(gè)老舊小區(qū)改造契機(jī)，對(duì)部分保障房、安置小區(qū)、封閉的老舊小區(qū)進(jìn)行整套物業(yè)服務(wù)，并實(shí)行低價(jià)收費(fèi)。 

永陽鎮(zhèn)板橋社區(qū)河濱小區(qū)是溧水物業(yè)管理“老大難”小區(qū)之一，戶數(shù)少，即使物業(yè)費(fèi)全部繳納也未必能夠收支平衡，加上設(shè)施陳舊，很少有市場物業(yè)愿意接手。今年，河濱小區(qū)被納入溧水區(qū)23個(gè)老舊小區(qū)出新改造。 

“改造工作是階段性的，而改造后的管理是長期的。”溧水區(qū)物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為讓整治改造后的小區(qū)建立長效管理機(jī)制，今年將對(duì)改造過的小區(qū)實(shí)行招投標(biāo)引入、街道國有物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐及社區(qū)代管等模式。對(duì)于部分保障房、部分安置小區(qū)、沒人接管的可封閉老舊小區(qū)，當(dāng)?shù)剡€成立了物業(yè)服務(wù)中心，依托社區(qū)居委會(huì)解決民生問題，如防止偷盜，加強(qiáng)綠化，治理車位亂停、公共設(shè)備人為損壞等，并結(jié)合社會(huì)組織開展群眾公益活動(dòng)。 

據(jù)介紹，之所以采取社區(qū)物業(yè)的管理方式，主要因?yàn)樯鐓^(qū)物業(yè)較穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)突然撤出的情況，物業(yè)費(fèi)很低，只需要維持人工成本，遇到屋頂修復(fù)、管道修理等較大工程，政府會(huì)根據(jù)具體情況出資修繕?，F(xiàn)在社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心已有80人，此前在龍山名府等6個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，效果良好，今年，溧水在老舊小區(qū)改造工程后，社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將入駐“老大難”小區(qū)，確保出新成果。