最近，有市民反映，在溧水要買新房買不到，一些房產(chǎn)中介亂象公開(kāi)大炒房號(hào)。記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

新房源一號(hào)難求

在南京溧水，記者在溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、永陽(yáng)街道境內(nèi)，一連對(duì)四五家新開(kāi)不久的樓盤走訪后發(fā)現(xiàn)，確實(shí)和舉報(bào)人所說(shuō)的一樣，沒(méi)有一家樓盤有房銷售，真可謂“一房難求”。

在一家南方綠邸的售樓處內(nèi)，只有一名銷售人員，銷售人員見(jiàn)記者要買房馬上說(shuō)：“現(xiàn)在沒(méi)有房子了。”這位銷售人員告訴記者，他們小區(qū)開(kāi)盤價(jià)是每平方米7000多元，早已銷售一空。在售樓處外，有幾家房產(chǎn)中介公司，記者走進(jìn)一家名為金榜房產(chǎn)的中介公司，一位工作人員悄悄告訴記者，想要南方綠邸的房子，她手里還有一套，“這套房子是項(xiàng)目經(jīng)理拿下來(lái)抵工程款的，開(kāi)發(fā)商做工程沒(méi)錢付就拿房子抵，他的房子要往外賣，我們給他代賣，房子的銷售合同仍與開(kāi)發(fā)商簽。”這位工作人員介紹說(shuō)，這套所謂抵工程款的房子面積為97平方米，但總價(jià)卻要102萬(wàn)元。

按照當(dāng)初每平方米7000多元的售價(jià)，這套房子只需要70多萬(wàn)元，經(jīng)中介轉(zhuǎn)手，多出了近30萬(wàn)，如果看中了這套房，仍然可以和南方綠邸的銷售人員簽訂商品房銷售合同。記者再次來(lái)到了南方綠邸的售樓處，那位銷售人員承認(rèn)，中介所說(shuō)的房子確實(shí)存在。那位銷售人員一再告訴記者，如果購(gòu)買了這套房，由于是直接和開(kāi)發(fā)商簽約，因此不算二手房，簽約后購(gòu)房資料可以直接上報(bào)給房產(chǎn)管理部門，如果需要辦理按揭，也由開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理。

房產(chǎn)中介公開(kāi)大炒房號(hào)牟利

在調(diào)查時(shí)，記者還發(fā)現(xiàn)，雖然南京相關(guān)部門三令五申禁止倒賣房號(hào)，但在溧水一些房產(chǎn)中介公開(kāi)大炒房號(hào)牟利。在溧水中山東路彎子口街附近，一家名為博恒的中介公司，一名工作人員表示，想在溧水某將要開(kāi)盤的小區(qū)買房，最保險(xiǎn)的方法是買個(gè)房號(hào)。“像馬上開(kāi)盤的橡樹(shù)城樓盤的房號(hào)，要5萬(wàn)塊錢。”這位工作人員表示，房號(hào)是某些有能量的人偷偷給他們的，賣房號(hào)的錢也要交給對(duì)方，中介只負(fù)責(zé)按總房?jī)r(jià)收取相應(yīng)的傭金，他們不拿一分賣房號(hào)的錢。

“房子賣了以后，我們就把這個(gè)錢給他，相當(dāng)于我們做個(gè)中間人，要不然你直接給他發(fā)現(xiàn)了不好辦，另外我們中介費(fèi)只收房?jī)r(jià)的1個(gè)點(diǎn)。”博恒房產(chǎn)公司工作人員說(shuō)。隨后，記者又來(lái)到了附近的另一家中介公司，這里的工作人員表示，想要買某家樓盤，他們同樣有房號(hào)可賣，而且確保能買到房，萬(wàn)一買不到，房號(hào)費(fèi)可以全額退還。

不過(guò)，在記者探訪的多家房產(chǎn)中介中，也有個(gè)別中介表示，“近來(lái)溧水在打擊炒房號(hào)的違法行為，我們不參與其中。”

中介炒賣房號(hào)將被嚴(yán)厲打擊

在溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局，市場(chǎng)監(jiān)督科的鄭生華科長(zhǎng)告訴記者，最近他們也接到過(guò)相關(guān)的投訴，并進(jìn)行了多次綜合檢查，但由于缺乏直接證據(jù)，因此暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行處理。下一步，除了嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)中介炒賣房號(hào)這一行為，還將從開(kāi)發(fā)企業(yè)源頭上堵住這一漏洞。

“在開(kāi)發(fā)企業(yè)這一塊，我們也在控制房源。”鄭生華表示，在以往他們檢查到的案例中，一些中介公司根本沒(méi)有所謂的關(guān)系，而是打著買房人的名義去搖號(hào)，如果搖到了就可以賺取幾萬(wàn)元昧心錢，如果搖不中就退還這筆錢，所以希望購(gòu)房人不要輕信中介人員的話，如果要買房，應(yīng)該直接參與開(kāi)發(fā)企業(yè)的搖號(hào)。而對(duì)中介銷售所謂的抵工程款房屋，鄭科長(zhǎng)認(rèn)為，抵了工程款，就意味著這套房子已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了銷售，它實(shí)際上就是一種轉(zhuǎn)讓行為，如果項(xiàng)目經(jīng)理要進(jìn)行買賣的話，只有他辦了房產(chǎn)證、土地證，當(dāng)成二手房再認(rèn)證交易。

鄭科長(zhǎng)說(shuō)，如果購(gòu)房人仍然和開(kāi)發(fā)公司簽訂合同，購(gòu)買所謂的抵押了工程款的房子，開(kāi)發(fā)公司的行為就是違規(guī)的，下一步他們將到這家開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行調(diào)查，一旦查實(shí)將給予嚴(yán)厲處罰。