西白菜園民國建筑風貌區(qū)位于南京秦淮區(qū)政府隔壁，上世紀二三十年代，它“藏”在老字號林立的太平南路背后，住過北伐名將譚道源等歷史名人，有多達18棟歷史建筑，被譽為老白下的“頤和路”。

交匯點記者今天從南京規(guī)劃局獲悉，市政府批復《南京市西白菜園近代建筑風貌區(qū)保護規(guī)劃》，西白菜園片區(qū)0.82公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)將控制引導為文化娛樂和傳統(tǒng)商業(yè)混合用地。

鬧市小巷藏了一批民國建筑

從地鐵2號線大行宮站出，沿太平南路向南，經(jīng)過秦淮區(qū)政府，自第二個路口東拐進入小吃一條街文昌巷，步行5分鐘，便能看見西白菜園的路牌。乍一看，低調(diào)的小巷有些臟亂；走進去，能看到紅磚墻的二層小樓；順著紅磚墻繼續(xù)往北，前面還有四排青磚獨棟小樓。

西白菜園的民國建筑外立面大多依然保持著原來的結(jié)構(gòu)。這些民國建筑大多只有兩層，曾住過北伐名將譚道源等歷史名人；幾十年風霜洗禮，老樓褪去了當年的光鮮，留下了明顯的滄桑印記。

南京近代住宅建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的縮影地

此次新一輪風貌區(qū)保護規(guī)劃“圈入”的區(qū)域含：北至秦淮區(qū)人民政府，南至文昌巷幼兒園，西至寶慶大廈，東至西白菜園路，共0.82公頃?？紤]到周邊環(huán)境調(diào)，以及利于整體保護的需要，規(guī)劃最終涉及范圍有所外延：南至文昌巷，北至科巷，東至西白菜園路，西至太平南路，研究面積約2.88公頃。

作為南京近代住宅建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的縮影地，規(guī)劃人士評價：西白菜園歷史風貌區(qū)在不到1公頃的風貌區(qū)內(nèi)，包含了民國時期官商自建獨棟西式住宅、小型私人房地產(chǎn)開發(fā)的近代聯(lián)體住宅以及近代傳統(tǒng)中式民居等三種類型的18棟民國建筑遺產(chǎn)。這些建筑形式各異，風格則相對統(tǒng)一，反映了民國時期南京典型的中產(chǎn)階級居住區(qū)的風貌。

周邊環(huán)境整治啟動建設(shè)控制

為進一步做好該地區(qū)保護利用工作，不久前，南京規(guī)劃局組織編制完成《西白菜園歷史風貌區(qū)保護規(guī)劃》，近期啟動公示。在未來的發(fā)展中，將全面挖掘和保護西白菜園歷史風貌區(qū)的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，保護風貌區(qū)的整體格局和風貌。

對風貌區(qū)周邊，政府部門將啟動環(huán)境整治和建設(shè)控制，開辟周邊城市道路賞風貌區(qū)的景觀視廊和進入風貌區(qū)的步行通道。整治區(qū)內(nèi)環(huán)境，完備基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展符合地段傳統(tǒng)和當代需的特色功能，激發(fā)經(jīng)濟文化活力。

文化娛樂和傳統(tǒng)商業(yè)混合用地

太平南路在歷史上是著名的“珠光寶氣”一條街，當年的光明飯店、寶慶銀樓、冀寶齋文具店等，都是南京很有名的老店；然而，位于太平南路北段商圈的西白菜園片區(qū)，近年來始終未能展露光彩。

交匯點記者了解到，為延續(xù)地段業(yè)態(tài)傳統(tǒng)，實現(xiàn)風貌區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，新一輪規(guī)劃用地，在性質(zhì)控制引導上，將往文化娛樂和傳統(tǒng)商業(yè)混合用地傾斜。據(jù)悉，規(guī)劃按照區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建筑的綜合價值評估分類，將其對應(yīng)的建筑遺保護與整治方式進行簡化，分為修復、整治和拆除3大類。保護歷史圍墻、門柱，拆除后期封堵的圍墻，保護、修補民國時期面鋪裝和排水明溝。保護和整飾相關(guān)標語和宣傳欄遺存。

對區(qū)內(nèi)歷史建筑、風貌建筑的再利用，規(guī)劃中，將以黃金珠寶文化展示、藝傳承和產(chǎn)品銷售等功能為主題，兼顧文化休閑和歷史展示功。對現(xiàn)存建筑明確的名人故居，設(shè)置展示標識;不確定的，在桃村商務(wù)會所的室內(nèi)陳設(shè)中統(tǒng)一展示；保持西白菜園的街道名稱，并擬在巷口設(shè)立入口標識，向世人說明其歷史淵源。

交匯點記者 倪敏