8日，趕往南京市房產(chǎn)檔案館開具購房證明、辦理各種業(yè)務(wù)的人熙熙攘攘，人流長隊拐了三個彎，延伸到大馬路上?！≈鞎苑f　攝
8日，在南京市房地產(chǎn)交易登記中心，辦理抵押、二手房過戶等業(yè)務(wù)的人排起長隊?！≈鞎苑f 攝

中新網(wǎng)南京10月8日電 8日，趕往南京市房產(chǎn)檔案館開購房證明的人更多了。數(shù)百人的狹長隊伍，從小小的辦理處“流出”，拐了三個彎伸到馬路上。人員進(jìn)出阻塞，大廣播叫囂著秩序，老老少少急出一頭汗。

長假后首個工作日，辦房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人依然摩肩接踵。有新政前購房沒辦妥的客戶，也有失去購房資格仍“削尖”腦袋的執(zhí)著買房人。“總會有辦法，比如借靠譜親戚的名字買，或者過戶重獲購房資格”。長隊中，一位年輕的先生表情復(fù)雜地說。

新政釋放的巨大效應(yīng)尚需時日體現(xiàn)。一些地產(chǎn)“老江湖”預(yù)言，這里將在一個月后冷冷清清，人去樓空。

數(shù)日前，南京“雷霆”新政“速凍”樓市，新房成交量、認(rèn)購量雙雙跌入低谷。

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計，在國慶“調(diào)控周”內(nèi)，該市新房認(rèn)購量“腰斬”、為1307套，達(dá)5年來同期賣房量最低。其中，6日全市認(rèn)購量僅29套，低迷狀態(tài)為近年來罕見。

數(shù)據(jù)同樣顯示二手房成交量急劇縮水。記者走訪幾家中介，工作人員耷拉著腦袋，前來咨詢的客戶多數(shù)關(guān)心，二手房脫手是否需要降價“割肉”。

持“拐點”論的專家不在少數(shù)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，短短七天時間，全國20城出手調(diào)控樓市，房產(chǎn)市場在第四季度是個“坎”。

在他看來，全國多數(shù)城市本輪調(diào)控“腕力”遠(yuǎn)不達(dá)2014年“930”政策前，但合肥、廈門、南京、蘇州出手快、狠、準(zhǔn)，其新政在全國二線城市中最嚴(yán)苛，此前房價漲勢也最彪悍。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市“風(fēng)向”生變，“拐點”在即：若信貸政策加碼收緊，房價“拐點”2到3個月內(nèi)就會來臨。

政策調(diào)整風(fēng)口，各色營生群體開始活躍。“要貸款么”，“要搞定購房資格么”……擁擠的南京房產(chǎn)交易中心大廳內(nèi)外，“西裝”人士貼著焦急的買房人熱切耳語，悄悄散著“專業(yè)辦理房產(chǎn)疑難雜癥”的名片。

近期樓市買賣隱形違約風(fēng)險也在增加。負(fù)責(zé)房產(chǎn)官司的江蘇同大律師事務(wù)所律師陶然告訴記者，他手機(jī)最近被打爆，“電話一開口就問，‘退房違約是否劃算’，‘怎樣減少違約損失’。最近一天的咨詢量，能達(dá)到過去一整個月。”