上半年，一線城市房價較穩(wěn)，部分二線和三四線城市升溫。

 

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局6月數(shù)據(jù)，從上漲城市數(shù)量和漲幅來看，房價均處于高位，僅次于2016年8-9月。70城中有63城新房價格環(huán)比上漲，是近21個月以來上漲城市數(shù)量最多的一次。

 

　　在市場上，由于部分城市一二手房價倒掛嚴重，引發(fā)“買到新房就是賺到”的心態(tài)，成都、杭州、南京、深圳等地均出現(xiàn)成千上萬的人排隊搶房的情況。

 

　　種種現(xiàn)象表明，房價上漲帶來的壓力仍是不容忽視的現(xiàn)狀，一些人甚至產(chǎn)生“房價永遠漲”的預期。真的如此嗎？接下來樓市會如何調(diào)控？

 

　　對此，中央明確：堅決遏制房價上漲。

 

　　中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。

 

　　會議要求，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

 

　　上述內(nèi)容釋放了哪些信號？

 

　　“如果說2017年‘穩(wěn)定’是一個關(guān)鍵詞，那么2018年‘遏制’這一用詞則表現(xiàn)出更明確的調(diào)控力度。會議還用‘堅決’兩字表明態(tài)度，由此可見，下半年房價大面積上漲的可能性變得極小。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者。

 

　　平安證券首席經(jīng)濟學家、中國社科院世經(jīng)政所研究員張明認為，“加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制”意味著，第一，房地產(chǎn)供給未來有望顯著增加；第二，房產(chǎn)稅出臺時間可能早于市場預期。

 

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，“整治市場秩序”被放到了很重要的環(huán)節(jié)，這代表樓市調(diào)控有加碼趨勢。自住建部7月發(fā)布30城巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)嚴打整頓。

 

　　住建部多次出手整頓

 

　　正如張大偉所言，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開啟嚴打模式。

 

　　進入下半年，住建部多次出手整頓：

 

　　7月初至12月底，住建部等七部門在北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊對象有炒房團伙、黑中介、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

 

　　7月12日，住建部表態(tài)，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。對于房價上漲壓力較大的地方，可能會減少貨幣化安置的規(guī)模。

 

　　7月31日，住建部公布了20家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單，涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售等。