上半年，一線城市房?jī)r(jià)較穩(wěn)，部分二線和三四線城市升溫。

 

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月數(shù)據(jù)，從上漲城市數(shù)量和漲幅來(lái)看，房?jī)r(jià)均處于高位，僅次于2016年8-9月。70城中有63城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，是近21個(gè)月以來(lái)上漲城市數(shù)量最多的一次。

 

　　在市場(chǎng)上，由于部分城市一二手房?jī)r(jià)倒掛嚴(yán)重，引發(fā)“買(mǎi)到新房就是賺到”的心態(tài)，成都、杭州、南京、深圳等地均出現(xiàn)成千上萬(wàn)的人排隊(duì)搶房的情況。

 

　　種種現(xiàn)象表明，房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的壓力仍是不容忽視的現(xiàn)狀，一些人甚至產(chǎn)生“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”的預(yù)期。真的如此嗎？接下來(lái)樓市會(huì)如何調(diào)控？

 

　　對(duì)此，中央明確：堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。

 

　　中共中央政治局7月31日召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。

 

　　會(huì)議要求，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

 

　　上述內(nèi)容釋放了哪些信號(hào)？

 

　　“如果說(shuō)2017年‘穩(wěn)定’是一個(gè)關(guān)鍵詞，那么2018年‘遏制’這一用詞則表現(xiàn)出更明確的調(diào)控力度。會(huì)議還用‘堅(jiān)決’兩字表明態(tài)度，由此可見(jiàn)，下半年房?jī)r(jià)大面積上漲的可能性變得極小。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者。

 

　　平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社科院世經(jīng)政所研究員張明認(rèn)為，“加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”意味著，第一，房地產(chǎn)供給未來(lái)有望顯著增加；第二，房產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間可能早于市場(chǎng)預(yù)期。

 

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，“整治市場(chǎng)秩序”被放到了很重要的環(huán)節(jié)，這代表樓市調(diào)控有加碼趨勢(shì)。自住建部7月發(fā)布30城巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國(guó)多城市密集開(kāi)啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。

 

　　住建部多次出手整頓

 

　　正如張大偉所言，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開(kāi)啟嚴(yán)打模式。

 

　　進(jìn)入下半年，住建部多次出手整頓：

 

　　7月初至12月底，住建部等七部門(mén)在北京、上海等30個(gè)城市開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊對(duì)象有炒房團(tuán)伙、黑中介、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

 

　　7月12日，住建部表態(tài)，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，可能會(huì)減少貨幣化安置的規(guī)模。

 

　　7月31日，住建部公布了20家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，涉及哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤(pán)惜售等。