編者按：2008年，房掌柜從金融風(fēng)暴中出海，經(jīng)歷過波谷的低潮和浪尖的激越，越過狂風(fēng)大浪，看過碧海藍(lán)天，以夢為槳、繼續(xù)出航。十年，房掌柜作為親歷者更是見證者，見證了房地產(chǎn)快速發(fā)展的十年風(fēng)云變幻。

　　歲月如刀,浮生若夢，十年，上海或多或少都有值得訴說的故事、還得許多值得想起的人和事，樓市亦然。房掌柜將陸續(xù)推出《致敬白銀時代2008-2018：上海樓市十年》，呈現(xiàn)一副上海樓市白銀時代的全景圖!

　　縱觀上海樓市近十年的發(fā)展歷程，是市場與政策博弈的結(jié)果。跌宕起伏的行情中，房價保持了連續(xù)十年的上漲，商品住宅均價從2008年的13498元/平方米到2018年的44950元平方米的高位。十年風(fēng)云變幻中，品牌開發(fā)商的規(guī)模得到了急速的擴(kuò)張，與此同時因質(zhì)量、房價、服務(wù)等問題引發(fā)的業(yè)主維權(quán)也是層出不窮。

　　長久以來，品牌被認(rèn)作是企業(yè)品質(zhì)和質(zhì)量的保證，而在房地產(chǎn)領(lǐng)域，這一定律已被諸多大名鼎鼎的上市房企和一線房企打破。十年間，眾多品牌房企業(yè)主大規(guī)模維權(quán)的消息接二連三被曝出，越來越多因?yàn)橘|(zhì)量、服務(wù)等引發(fā)的維權(quán)事件成為品牌開發(fā)商的阿喀琉斯之踵。試想，房地產(chǎn)企業(yè)在這個社會中連最基本的建設(shè)、服務(wù)角色都不能很好的扮演，那還能期待他們什么?

　　五玠坊：萬科千萬級豪宅 交房2年維權(quán)不斷

　　房屋質(zhì)量問題一直為購房者詬病，盡管是房企大佬開發(fā)作品，也會出現(xiàn)這一系列問題，維權(quán)實(shí)時存在。

　　五玠坊是萬科2011年打造的最高端的住宅作品，項(xiàng)目位于上海東明路與楊南路交叉口附近，定位于高端項(xiàng)目，其住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三房或四房，面積約240-320平方米，該項(xiàng)目于2013年交房。

　　但是這樣的高端項(xiàng)目在入住2年以來，讓業(yè)主飽受“困擾”。 地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結(jié)露、煙道串味等問題頻發(fā)，此外，開發(fā)商賣房時宣稱的‘新風(fēng)系統(tǒng)’等高科技配套，也被質(zhì)疑為殘次品，高品質(zhì)商業(yè)配套也未能兌現(xiàn)。”

　　種種質(zhì)量問題，引發(fā)了一場五玠坊業(yè)主集體維權(quán)的事件，2015年6月13日，五玠坊的業(yè)主聚集到萬科正在售賣的上海翡翠濱江項(xiàng)目周邊進(jìn)行集體維權(quán)。

　　事后，上海萬科也立即做出反應(yīng)，在上海萬科官方公眾號上予以回應(yīng)，承認(rèn)了五玠坊項(xiàng)目確實(shí)存在“質(zhì)量瑕疵”， 并寫明了整改措施和進(jìn)展。

　　房屋屢陷質(zhì)量陷阱 不乏知名房企

　　房子也許是其一生中購買的最昂貴的商品，然而交付到手的房屋卻屢屢掉進(jìn)質(zhì)量陷阱。近幾年，在因質(zhì)量缺陷被投訴的房企中， 不乏知名開發(fā)商的身影。

　　當(dāng)年的總價地王項(xiàng)目華潤華發(fā)靜安府，2018年自3月份交房以后，多位業(yè)主發(fā)現(xiàn)大理石瓷磚、車庫漏水等質(zhì)量瑕疵問題。

　　無獨(dú)有偶，恒大在上海的首個項(xiàng)目恒大佘山首府，也因?yàn)榫b房出現(xiàn)發(fā)霉，墻紙接縫不齊，陰陽角不直，墻面不平整，做工毛糙等房屋質(zhì)量問題。

　　此外，金地在松江泗涇項(xiàng)目金地自在城的項(xiàng)目也出現(xiàn)樓柱開裂、陽臺坍塌、電梯劣質(zhì)等房屋質(zhì)量問題。