對此，上海中原地產市場分析師盧文曦表示:月初低開符合預期，并且起步超過10萬平方米，是比較穩(wěn)定的量。“同時，近期外部環(huán)境有較大干擾因素存在，一些買房搖號的城市出現亂象，違背搖號的初衷。短期可能對上海新盤供應節(jié)奏產生一定影響。加上6月本就是淡季，預計后續(xù)成交或還有向下滑落的可能，本月成交再度縮水或是大概率事件。”

　　近日，《中國經營報》記者走訪滬上多個已獲得住宅預售證的新房項目發(fā)現，金地璽灣、復興瓏御等原定認籌時間延遲，何時重啟認籌需等政府部門通知。同時，高端項目上海長灘銷售人員表示，政府暫緩了預售證發(fā)放，認籌工作亦有所延遲。

　　地王項目一直備受業(yè)界關注。記者采訪中了解到，龍湖地產位于上海市嘉定區(qū)的地王項目龍湖天璞已在近日領取預售許可證。不過，龍湖地產上海公司有關負責人表示:“預售證已經領到，但是項目的認籌尚未啟動，具體時間需等政府部門通知。”

　　多樓盤認籌工作被“暫停”

　　上海中原地產研究報告顯示，近期中高端產品進入穩(wěn)定簽約期，成交排名前十榜單中保持較高比例，上周有4個項目是均價超過6萬元/平方米的中高端項目。值得關注的是，盡管中低價項目排名靠前，但是成交量都沒有超過百套?？梢娺h郊區(qū)域盡管價格上有優(yōu)勢，但吸引力有所減弱。

　　近日，記者走訪滬上多個已獲得住宅預售證的新房項目發(fā)現，認籌工作被按下“暫停鍵”。

　　6月9日，記者聯系上海市松江區(qū)泗涇板塊新房項目金地璽灣，項目銷售人員表示:“目前還沒開始認籌，正在排隊驗資，已有七八百組客戶排隊驗資。預售證已經下來，什么時間啟動認籌需要等政府相關部門通知。”而據此前消息，金地璽灣的認籌時間是從2018年6月4日~2018年6月10日，地點是金地璽灣銷售中心。

　　金地華東區(qū)相關負責人對記者表示:“認籌暫停的具體原因并不清楚，啟動時間在等政府通知。”記者就延遲認籌的說法致電松江區(qū)房管局，相關科室負責人士回復稱:“市里邊統一延期開盤，不是項目上的問題，何時開始認籌需要等市里通知。”

　　同時，記者6月7日走訪位于上海市寶山區(qū)牡丹江路上的上海長灘了解到，原本即將拿到預售證的長灘項目，認籌工作被按下暫停鍵。銷售人員告訴記者:“預計很快就會發(fā)放到位，前期準備工作已準備就緒，只不過是西安公正搖號一事影響較大，因此暫緩了預售證的發(fā)放。”

　　而在黃浦區(qū)鹽城路20號的復興隴御售樓處，記者發(fā)現其銷售人員對于樓盤“一問三不知”，雖已取得預售證，但具體的認籌時間、驗資數額等情況，銷售人員一概不知情。至于售價，該銷售稱，預計會在12萬~13萬元/每平方米。記者還注意到，在樓盤周邊有許多中介，在與其交流過程中，中介人士稱也不知道什么時候開盤，只是在此等待客戶。

　　克而瑞研究報告指出，近日，西安“搖號門”事件持續(xù)發(fā)酵，西安市政府緊急開展商品房銷售秩序專項檢查，涉及未公正搖號等事項。而以上海為代表的熱點城市現已局部叫停搖號，并建立合規(guī)程序標準，嚴堵搖號監(jiān)管漏洞，防止此類貓膩事件重演。

　　“外界認為上海暫停樓盤認籌工作與西安‘搖號門’事件有一定關聯性，個人覺得還是等政府部門回應比較好。至于網傳的暫停原因，或有一定合理性，上海最先啟動公證搖號，外地出現違規(guī)動作，上?？赡芤u估流程等一系列相關工作，判定是否有出現違規(guī)現象的可能。如果沒有問題應該很快會恢復開盤。”盧文曦指出。