編者按：2008年，房掌柜從金融風暴中出海，經歷過波谷的低潮和浪尖的激越，越過狂風大浪，看過碧海藍天，以夢為槳、繼續(xù)出航。十年，房掌柜作為親歷者更是見證者，見證了房地產快速發(fā)展的十年風云變幻。

　　歲月如刀,浮生若夢，十年，每個城市或多或少都有值得訴說的故事、還得許多值得想起的人和事，樓市亦然。房掌柜將陸續(xù)推出《致敬白銀時代2008-2018：上海樓市十年》，呈現(xiàn)一副上海樓市白銀時代的全景圖!

　　如果說把樓市比喻成江湖，那么不同出身的開發(fā)商如同江湖中不同的門派在樓市中縱橫捭闔。在這場樓市話語權之爭中，各系開發(fā)商發(fā)揮自身優(yōu)勢，取長補短的同時也帶動了上海整體樓市產品和服務的升級。

　　縱觀上海樓市十年發(fā)展史，除了本土的開發(fā)商外，京系、粵系、閩系、渝系……四大外來派系憑借獨具特色的開發(fā)模式和產品特性逐漸在上海站穩(wěn)了腳跟。2008—2018年，上海樓市已逐步形成“群雄逐鹿，百家爭鳴”的態(tài)勢。各大派系新晉開發(fā)商在不斷地變革之中探索著前進，共同促進了上海樓市的快速發(fā)展，在上海的房地產發(fā)展歷史中添上了濃墨重彩的一筆。

　　京津系：融創(chuàng)一枝獨秀 央企國企開發(fā)商挑大梁

　　新晉開發(fā)商代表：融創(chuàng)、首創(chuàng)、遠洋、金融街、中鐵建、信達、當代、金隅等

　　所謂京津系開發(fā)商，泛指來自京津地區(qū)的開發(fā)商，該系有兩支重要的組成部分，其一為背景和實力雄厚的央企、國資背景開發(fā)商，其二為京津地區(qū)民營房企。相比于其他的派系開發(fā)商，京津系開發(fā)商有著無與倫比的先天優(yōu)勢，或財政實力雄厚或拿地資源豐富亦或產品特色十足，其在產品打造上以精品為核心，注重口碑營銷，整體均好性十分突出。

　　近十年，京津系開發(fā)商在上海樓市發(fā)展中一直占據著舉足輕重的地位，其中最具代表性的就是融創(chuàng)。2012年6月，融創(chuàng)以33.7億元代價收購綠城旗下9個項目股權，融創(chuàng)以融綠為殼正式進軍上海。當時，融綠旗下已經有20個項目，其中,上海占8個，涵蓋別墅、大平層、高端公寓等各類中高端產品。