編者按：2008年，房掌柜從金融風(fēng)暴中出海，經(jīng)歷過(guò)波谷的低潮和浪尖的激越，越過(guò)狂風(fēng)大浪，看過(guò)碧海藍(lán)天，以夢(mèng)為槳、繼續(xù)出航。十年，房掌柜作為親歷者更是見(jiàn)證者，見(jiàn)證了房地產(chǎn)快速發(fā)展的十年風(fēng)云變幻。

　　歲月如刀,浮生若夢(mèng)，十年，每個(gè)城市或多或少都有值得訴說(shuō)的故事、還得許多值得想起的人和事，樓市亦然。房掌柜將陸續(xù)推出《致敬白銀時(shí)代2008-2018：上海樓市十年》，呈現(xiàn)一副上海樓市白銀時(shí)代的全景圖!

　　如果說(shuō)把樓市比喻成江湖，那么不同出身的開(kāi)發(fā)商如同江湖中不同的門(mén)派在樓市中縱橫捭闔。在這場(chǎng)樓市話語(yǔ)權(quán)之爭(zhēng)中，各系開(kāi)發(fā)商發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，取長(zhǎng)補(bǔ)短的同時(shí)也帶動(dòng)了上海整體樓市產(chǎn)品和服務(wù)的升級(jí)。

　　縱觀上海樓市十年發(fā)展史，除了本土的開(kāi)發(fā)商外，京系、粵系、閩系、渝系……四大外來(lái)派系憑借獨(dú)具特色的開(kāi)發(fā)模式和產(chǎn)品特性逐漸在上海站穩(wěn)了腳跟。2008—2018年，上海樓市已逐步形成“群雄逐鹿，百家爭(zhēng)鳴”的態(tài)勢(shì)。各大派系新晉開(kāi)發(fā)商在不斷地變革之中探索著前進(jìn)，共同促進(jìn)了上海樓市的快速發(fā)展，在上海的房地產(chǎn)發(fā)展歷史中添上了濃墨重彩的一筆。

　　京津系：融創(chuàng)一枝獨(dú)秀 央企國(guó)企開(kāi)發(fā)商挑大梁

　　新晉開(kāi)發(fā)商代表：融創(chuàng)、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、金融街、中鐵建、信達(dá)、當(dāng)代、金隅等

　　所謂京津系開(kāi)發(fā)商，泛指來(lái)自京津地區(qū)的開(kāi)發(fā)商，該系有兩支重要的組成部分，其一為背景和實(shí)力雄厚的央企、國(guó)資背景開(kāi)發(fā)商，其二為京津地區(qū)民營(yíng)房企。相比于其他的派系開(kāi)發(fā)商，京津系開(kāi)發(fā)商有著無(wú)與倫比的先天優(yōu)勢(shì)，或財(cái)政實(shí)力雄厚或拿地資源豐富亦或產(chǎn)品特色十足，其在產(chǎn)品打造上以精品為核心，注重口碑營(yíng)銷，整體均好性十分突出。

　　近十年，京津系開(kāi)發(fā)商在上海樓市發(fā)展中一直占據(jù)著舉足輕重的地位，其中最具代表性的就是融創(chuàng)。2012年6月，融創(chuàng)以33.7億元代價(jià)收購(gòu)綠城旗下9個(gè)項(xiàng)目股權(quán)，融創(chuàng)以融綠為殼正式進(jìn)軍上海。當(dāng)時(shí)，融綠旗下已經(jīng)有20個(gè)項(xiàng)目，其中,上海占8個(gè)，涵蓋別墅、大平層、高端公寓等各類中高端產(chǎn)品。