成交端：單周成交維持10萬方水平

　　經(jīng)歷月末沖高后，上周樓市出現(xiàn)回落。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（6.4-6.10）新建商品住宅成交面積11.02萬平方米，環(huán)比減少26.84%。盡管，上周全市新房市場成交量有所下滑，但成交面積依然保持在10萬平方米以上，這也是最近七周中，第六周成交量保持在10萬平方米以上。

　　區(qū)域成交上，浦東南匯區(qū)繼續(xù)保持第一的位置，但是成交量只有1.68萬平方米，環(huán)比減少30.58%。嘉定排名第二，成交量為1.50萬平方米，環(huán)比增加28.44%。前期表現(xiàn)搶眼的青浦上周跌出首位，只成交1.17萬平方米，環(huán)比減少48%。從趨勢來看，該區(qū)域進入簽約尾聲，后續(xù)將維持相對平穩(wěn)的量。此外，改善產(chǎn)品較多的浦東成交排名位于全市第三，成交量為1.47萬平方米，環(huán)比增加88.46%。

　　近期中高端產(chǎn)品進入穩(wěn)定簽約期，成交排名前十榜單中保持較高比例，上周有4個項目是均價超過6萬元/平方米的中高端項目。值得關(guān)注的是，盡管中低價項目排名靠前，但是成交量都沒有超過百套。可見遠郊區(qū)域盡管價格上有優(yōu)勢，但吸引力有所減弱。