如何讓租房者租得起租得久?各地探索從源頭入手降成本，“多渠道保障”租賃房土地供應(yīng)。記者了解到，北京、上海、廣州、杭州、山東等地采取集體土地入市，“零溢價(jià)率”和“自持面積比例”競(jìng)拍，以及劃撥等多種方式增加租賃用地面積，降低建設(shè)成本，讓租金更“親民”。

　　“零溢價(jià)率”競(jìng)拍降成本

　　今年8月，國(guó)土資源部等部門確定北京、上海、廣州等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2011年起，北京市陸續(xù)在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X地區(qū)、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體土地地塊開(kāi)展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，建設(shè)租賃住房1.28萬(wàn)套。北京已確定今后5年將建租賃住房50萬(wàn)套，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)。

　　深圳市今年9月1日宣布，擬恢復(fù)劃撥方式供地，其中包括只租不售的人才和保障性住房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房用地。

　　上海則加大供應(yīng)以“租賃住房”為用途的地塊，并由國(guó)有企業(yè)“零溢價(jià)率”拍得。上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官網(wǎng)顯示，近兩個(gè)月的歷史成交地塊中有13幅“租賃住房”土地交易，競(jìng)得人包括上海地產(chǎn)、張江集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)，建筑面積共計(jì)37.78萬(wàn)平方米，均為起始價(jià)格交易。此外，光明集團(tuán)、上海電氣等15家國(guó)企主動(dòng)梳理存量土地用于租賃住房建設(shè)。

　　上海已明確，今后5年上海租賃住房用地計(jì)劃將從“十二五”期間的5.9%提升到“十三五”期間的30.9%。

　　自去年11月起，北京、天津、成都等地陸續(xù)采取競(jìng)拍自持面積建設(shè)租賃住房的探索，綠城、綠地、龍湖、萬(wàn)科等知名開(kāi)發(fā)商均有參與。