一年前簽好合同、付好首付，辦好貸款，卻遲遲不能過戶，賣家的理由是房子之前的貸款無法還清。

　　對(duì)此，買家陸女士想不明白，該付的錢都付了，為什么賣家沒能還上此前的貸款呢?而且，中介當(dāng)時(shí)信誓旦旦地承諾，會(huì)借款給賣家，付清銀行貸款。

　　一起房屋買賣的背后，究竟藏著怎樣的陷阱?

　　中介承諾借款給賣家還貸

　　2016年7月1日，愛屋吉屋金山店業(yè)務(wù)員厲先生帶著陸穎夫婦看了學(xué)府路上的一套房子。雙方很快達(dá)成意愿，房子總價(jià)85萬元，賣方齊華當(dāng)即將房卡和鑰匙交到陸穎手中，還滿口答應(yīng)“付完首付款后即可裝修”。

　　次日，雙方正式簽訂合同，陸穎應(yīng)付2萬元定金、23萬元首付款，傭金比例為房屋總價(jià)的2%。

　　據(jù)陸穎回憶，簽約前，愛屋吉屋金山店一位年長的經(jīng)理在場(chǎng)，當(dāng)時(shí)賣方說還有48萬元房貸未還完，除買方支付的定金加首付(共25萬元)可用于還貸外，還有23萬元的資金缺口，需要想辦法借款還清。

　　這突如其來的變故讓陸穎措手不及。愛屋吉屋金山店那名經(jīng)理的意思是，原則上都是賣方自己還清房貸;如果賣方實(shí)在沒有辦法，也可以向愛屋吉屋公司信貸部借款，但要承擔(dān)利息。

　　賣方聽說要承擔(dān)借款利息，當(dāng)即要求買方分擔(dān)利息。但陸穎覺得，還貸是賣方的事，哪有讓買家分擔(dān)的道理，于是回絕了。

　　正當(dāng)雙方爭執(zhí)不下之時(shí)，為了促成交易，愛屋吉屋金山店那名經(jīng)理承諾，可以幫賣家貸款，并做出讓步，同意從應(yīng)收買家的傭金中，拿出4000元貼補(bǔ)給賣家做借款利息。