一年前簽好合同、付好首付，辦好貸款，卻遲遲不能過戶，賣家的理由是房子之前的貸款無法還清。

　　對此，買家陸女士想不明白，該付的錢都付了，為什么賣家沒能還上此前的貸款呢?而且，中介當時信誓旦旦地承諾，會借款給賣家，付清銀行貸款。

　　一起房屋買賣的背后，究竟藏著怎樣的陷阱?

　　中介承諾借款給賣家還貸

　　2016年7月1日，愛屋吉屋金山店業(yè)務員厲先生帶著陸穎夫婦看了學府路上的一套房子。雙方很快達成意愿，房子總價85萬元，賣方齊華當即將房卡和鑰匙交到陸穎手中，還滿口答應“付完首付款后即可裝修”。

　　次日，雙方正式簽訂合同，陸穎應付2萬元定金、23萬元首付款，傭金比例為房屋總價的2%。

　　據(jù)陸穎回憶，簽約前，愛屋吉屋金山店一位年長的經(jīng)理在場，當時賣方說還有48萬元房貸未還完，除買方支付的定金加首付(共25萬元)可用于還貸外，還有23萬元的資金缺口，需要想辦法借款還清。

　　這突如其來的變故讓陸穎措手不及。愛屋吉屋金山店那名經(jīng)理的意思是，原則上都是賣方自己還清房貸;如果賣方實在沒有辦法，也可以向愛屋吉屋公司信貸部借款，但要承擔利息。

　　賣方聽說要承擔借款利息，當即要求買方分擔利息。但陸穎覺得，還貸是賣方的事，哪有讓買家分擔的道理，于是回絕了。

　　正當雙方爭執(zhí)不下之時，為了促成交易，愛屋吉屋金山店那名經(jīng)理承諾，可以幫賣家貸款，并做出讓步，同意從應收買家的傭金中，拿出4000元貼補給賣家做借款利息。